宜居幸福里项目前期物业管理服务招标公告
佳予建设工程有限公司受安阳创地置业有限公司委托，对宜居幸福里项目前期物业管理服务进行公开招标。
一、项目名称及招标编号：
1.1项目名称：宜居幸福里项目前期物业管理服务。
1.2招标编号：JYZZ-2024-006。
二、项目简要说明：
2.1、本项目建造的物业类型为：小高层、多层住宅。
2.2、地块四至范围：东至：新都城、西至：红星路、南至：TD17号路、北至：永安街。
2.3、宜居幸福里项目小区位于北关区红星路与永安街交叉口东南，该项目总用地面积18978.03?，总建筑面积50123.84?，幼儿园用地面积4803.50?，总建筑面积3203.99?。
其中（不含幼儿园）：（1）地上总建筑面积：36701.32?，包括住宅建筑面积34149.56?，出地面楼梯及风井建筑面积31.14?，配套设施建筑面积2520.62?，包括：社区服务站建筑面积410.68?，公共服务用房建筑面积415.49?，（其中物业管理305.14?，治安联防站30.27?，小区公厕80.08?），便利店建筑面积101.04?，文化活动站建筑面积600.26?，水箱间建筑面积56.85?，配电室建筑面积133.66?，消防控制室建筑面积40.03?，门卫建筑面积10.56?，老年日间照料中心（托老所）建筑面积752.05?；
（2）地下总建筑面积13422.52?，其中车库11302.80?，地下室2119.72?；
本项目共3栋地下1层地上6层住宅楼，1栋地下1层地上9层住宅楼，1栋地下1层地上10层与8层混合住宅楼，1栋地下1层地上11层住宅楼，1栋地上3层幼儿园。
2.4、该小区实行封闭式管理，北出入口1个，南出入口1个，小区车行出入口2个；
2.5、本项目住户：共240户，容积率1.894，建筑密度28.57%，绿地率：35%。
2.6、计划开工日期：2023年10月30日，计划竣工日期：2025年9月11日
2.7物业管理用房面积为305.14?，其中1#住宅楼1、2层132.83?，2#住宅楼1、2层172.31?。
2.8.本项目设机动车停车位343个，非机动车停车位683个；
三、投标人资格要求
3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围及有效的营业执照。
3.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。
3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。
3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。
3.6本项目不允许联合体参加投标活动。
四、报名及招标文件发售信息
4.1招标文件发售时间：2024年4月10日至2024年4月17日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）逾期不候。
备注：请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。
4.2招标文件获取方式：现场购买，佳予建设工程有限公司（安阳市文峰区财富公馆东单元15楼1507室）。
4.3招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。
4.4报名资料包含：
4.4.1报名表；
4.4.2营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；
4.4.3法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；
4.4.4拟派项目负责人物业管理企业部门经理或管理员上岗证；
4.4.5招标人出具的已踏勘现场证明；
4.4.6近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明。
以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。
五、投标文件递交有关信息
1.投标文件递交截止时间：2024年4月30日15时00分（北京时间）
2.投标文件递交地点：佳予建设工程有限公司开标室（安阳市文峰区财富公馆东单元15楼1507室）。
六、公告发布媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》上发布。
七、本次招标事项联系人
招标人：安阳创地置业有限公司
联系人：常丰
电 话：13949516311
地 址：安阳市北关区红旗路与健康路交叉口向东100米
招标代理机构：佳予建设工程有限公司
联系人：张超
电 话：13939277362
