韩河村中转仓储、仓储分拣中心招募经营合伙人项目
招募公告
河南中凯工程管理有限公司受中牟县郑庵镇韩河村村民委员会的委托，就韩河村中转仓储、仓储分拣中心招募经营合伙人项目以竞争性磋商方式进行招募，欢迎国内符合条件的供应商参与，现将相关事宜通告如下：
一、项目基本情况
1、项目名称：韩河村中转仓储、仓储分拣中心招募经营合伙人项目
2、项目编号：HNZK2023-1204
3、地块① 位置：位于韩河村，人文路西，正中大道南，面积3.1529亩；
地块② 位置：位于韩河村，人文路东，正中大道北，面积12.8777亩；
附件：1、韩河村中转仓储、仓储分拣中心地块一；地块二临时用地红线图；
2、临时用地批复文件
4、产业项目用途：中转仓储、仓储分拣中心
5、经营周期：4年（先签订合同期2年，如2年后土地未被征收，继续履行合同2年）；
6、最低限价：委托人以土地入股，股本收益第一年及第二年每年不少于128244.8元；
第三年及第四年每年不少于192367.2元。
二、合伙人的资格要求
1、基础性条件
1.1合伙人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；
1.2合伙人现有资金能够达到此产业项目建设运营需求（合伙人需提供建设运营方案中所需资金的相关证明材料）；
1.3合伙人未被列入失信被执行人名单；
1.4合伙人和其控股股东未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行名单的。
2、竞争性条件
2.1产业方向吻合。合伙人要清楚了解委托人项目用途，根据市场需求、竞争环境、资源禀赋等多方面因素，策划的产业方向与委托人项目用途必须一致；
2.2项目建设方案可行。合伙人提出的项目建设方案需要能够满足项目的实际需求，同时也要考虑到方案的技术可行性、经济合理性、环境保护、消防安全标准，建造的构筑物符合基础建筑规范，要能够确保项目成功实施和长期稳定运营；
2.3运营方案具备可实施性和可持续发展性。合伙人要充分考虑招商运营方案的经济效益和收益平衡，合伙人具备资源客户储备，可以携带这些资源客户入驻项目，确保项目收入能够覆盖项目的长期稳定发展和持续盈利能力。
2.4签订承诺书。合伙人不得将临时用地、项目向外二次转租；如遇国家征地拆迁，合伙人建造的附属物不要求补偿；
2.5取得中选合伙人资格后，在规定时间内（15日）签订投资合作协议（第一顺位项目合伙人在与甲方签订合作协议时，提供经甲方审核以后的项目建设运营技术书进行备案）。
3、优越条件
韩河村地块北将提供约三亩土地作为免费停车场。
三、合伙人的招募规则
发布招募公告后，如只有一家意向合伙人领取文件，也委托第三方机构组织专家评审，对意向合伙人提交的项目建设运营计划书进行评审，得分合格评审通过（合格分数为60分），即可确定为合伙人；如多家意向合伙人报名的，以评分高低，第一顺位确定项目合伙人。
四、获取文件
1、凡有意参加磋商者，请于2023年12月14日 9 时 00 分至2023年12月22日17时 30 分（法定公休日、节假日除外）在河南中凯工程管理有限公司（郑州市经开区第八大街建海国际A座9楼）现场领取磋商文件资料，领取文件资料包含营业执照、授权委托书（授权书含联系人、联系方式等）。
2、领取方式：现场领取。
3、售价：1000元，售后不退。
五、响应保证金收取
1、保证金的形式：转账
2、磋商保证金金额：大写：人民币壹拾万元整 （小写：￥100000 元）；
3、递交方式：响应保证金必须从供应商基本帐户以转账形式提交（以到帐为准，请各供应商在2023年12月28日 14 时00 分前，按要求递交响应保证金，不接受供应商以“现金”或“支票”形式提交响应保证金，响应保证金截止时间之后递交的投标将被拒绝）。保证金有效期应与磋商有效期一致。采购人或采购代理机构机构自成交通知书发出之日起五个工作日内退还未中标单位的响应保证金。
开户银行及帐号
开 户 名：河南中凯工程管理有限公司
账 号：4105 0179 3708 0000 0964
开户银行：中国建设银行中牟县支行
4、请供应商在汇款时务必注明：所投项目的项目名称，并标明“响应保证金”字样（可简写），否则，因款项用途不明导致磋商无效等后果由供应商自行承担。将转账凭证及开户证明附在磋商响应文件中。
六、响应文件的基本构成
（1）磋商函及磋商函附录
（2）法定代表人身份证明
（3）授权委托书
（4）资格承诺声明函
（5）建设运营计划书（包括但不限于评分细则里面体现的所有内容）
（6）商务部分
（7）反商业贿赂承诺书
（8）其他相关的文件和资料
七、响应文件的递交
1、供应商需要在投标截止时间前同时递交电子版的响应文件（.doc格式）和纸质版响应文件。
2、响应文件递交的截止时间：2023年12月28日 14 时00 分（北京时间）。
3、响应文件递交的地点：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼会议室。
4、电子版的响应文件和纸质版响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购代理机构将不予受理。
八、发布公告媒介
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。
九、联系方式
采购人：中牟县郑庵镇韩河村村民委员会
地址：中牟县郑庵镇韩河村村民委员会
联系人：张老师
联系方式：135 2352 5966
采购代理机构：河南中凯工程管理有限公司
地 址: 郑州市经开区第八大街建海国际中心A座9层
联系人：李先生
电 话：0371-65366326
邮 箱：hnzkzb@126.com
项目联系方式
联系人：李先生
电 话：0371-65366326
