一、项目基本情况
1．项目编号：xln-2024-008
2．项目名称：臻悦府1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务
3．招标方式：公开招标
4．招标需求：
4.1项目概况：臻悦府1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务（原河南臻龙房地产开发有限公司）（1#、2#及二期地下车库)前期物业管理服务项目，位于平顶山市湛河区轻工路街道办事处，东至沁园西路、西至诚朴路、南至南环路(和顺路)、用地北侧为豫西南鞋城、东南为沁园西居。总占地面积 39579.56?，建筑占地面积3752.15?，总建筑面积91376.42?，其中高层住宅2幢67557.61 ?，商业用房6165.73?，二期地下车库面积 9677.81 ?，地下车库共计565个车位。
4.2招标范围：1#、2#楼及二期地下车库前的①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。
4.3项目地点：顶山市湛河区臻悦府（原河南臻龙房地产开发有限公司）1#、2#楼。
4.4服务期限：五年。
4.5质量要求：符合国家及行业相关规范。
5、住宅物业服务收费标准：
5.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
5.2住宅收费标准、商业收费标准、幼儿园收费标准、车辆停放服务收费标准均按平发改房价［2015］263 号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、申请人的资格要求
2.1、具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照，也可提供电子营业执照）。
2.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商提供承诺）。
2.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商提供承诺）。
2.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商提供承诺）。
2.5、近三年内，在经营活动中，没有重大违法纪录，三年内上过平顶山市房产事务服务中心黑榜名单的企业不允许参加投标（提供承诺书，并加盖单位公章）。
2.6、信誉要求：提供“信用中国”网站的“失信被执行人”（自动跳转至“中国执行信息公开网”）、和“重大税收违法失信主体”查询结果页面，若有不良记录，则投标无效。
三、获取招标文件
1.时间：2024年 4 月 1 日至2024年 4 月 5 日，上午8∶30至11∶30,下午15∶00至17∶00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向81米（湛河治理工作指挥部）西侧20米办公室。
3.方式：现场购买；潜在供应商须出示法定代表人身份证明文件及身份证或委托代理人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照副本及复印件（须加盖公章）一份。
4.售价：500元/套，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间（响应截止时间，下同）：2024年 4 月 22 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向81米（湛河治理工作指挥部）西侧20米会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本公告在《中国招标与招标网》《河南省电子招标投标公共服务平台》发布。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：河南臻龙房地产开发有限公司
地址：河南省平顶山市湛河区诚朴路与湛南路交叉口南150米路东
联系人：刘先生
联系方式：15137538303
2.招标代理机构信息
名称：河南新理念工程管理服务有限公司
地址：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向81米（湛河治理工作指挥部）西侧20米
联系人：姬先生
联系方式：0375-2288616 18937588700
