一、项目概况与招标范围：

1．项目名称：洛阳蓝城·蘭园1#楼-3#楼、5#楼-13#楼、15#楼、商业区及地下车库前期物业服务项目

2、采购方式：公开招标

3．代理机构项目编号：HNZZ-2020-013

4．资金来源：自筹资金

5. 项目概况：

该项目位于河南省洛阳市洛龙区开元大道忠义街交叉口蓝城·蘭园，用地东至忠义路，西至顺安小区，南至开元大道，北至新大明渠。总建筑面积114569.6平方米，其中：高层住宅面积65943.51㎡，多层住宅面积13961.89㎡，商业面积3254.1㎡，机动车停车位795个，总户数637户。配套用房建筑面积812.96㎡，其中老年照料中心建筑面积191.5㎡，物业用房建筑面积196.03㎡，消控中心建筑面积68.69㎡，公厕建筑面积34.89㎡，社区服务中心建筑面积321.85㎡。本次招标物业服务主要内容为物业管理服务项目、公共区域的公共秩序维护服务、清洁保洁服务、设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护服务等。（详见招标文件）

6. 招标范围：洛阳蓝城·蘭园1#楼-3#楼、5#楼-13#楼、15#楼、商业区及地下车库前期物业服务。

7．标包划分：共一个标段

8．服务期限：自合同签订之日起至本物业业主委员会选聘正式的物业公司签订新服务合同生效时止。  

二、投标人资格要求：

1、投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的企业法人营业执照），其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。

2、投标人须提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法违规纪录的书面声明。

3、投标人须提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证或法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证。

4、投标人须提供2018年的经第三方审计机构出具的审计报告或2018年度的财务报表。若投标人成立不满一年的，则提供自成立日以来的财务报表复印件加盖公章。

5、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕15号）被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的投标人将被拒绝参加投标，查询日期为发布公告之日起，投标人必须将本公司在上述三个网站相关栏目的信用记录截图打印，分别装订入投标文件正副本（应当将信用记录清晰展开打印，否则视同未提供）。

6、本项目不接受联合体投标

三、本项目资格审查的方式为资格后审。

四、报名时间、地点及须携带的资料：

1．报名时间：2020年5月13日至2020年5月19日，每天上午9：00—12：00时，下午14：30—17：30时（节假日和公休日除外）。

2. 报名地点：洛阳市高新区河洛路与三山路交叉口润升大厦11楼1107室（河南专招招标代理有限责任公司）

3. 报名时必须携带的资料：

报名时须携带投标人资格要求中原件及加盖单位公章的复印件一份，报名时核对原件，留加盖公章的复印件，法定代表人的身份证明及授权委托书留原件，复印件装订成册。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。

五、招标文件的获取：

1、招标文件的获取：同报名时间地点。

2、招标文件每套售价500元，逾期不售，售后不退。

六、投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）: 2020年6月2日上午9时30分。

2、投标文件递交的截止地点 :洛阳市高新区河洛路与三山路交叉口润升大厦11楼1107室（河南专招招标代理有限责任公司开标室）

3、开标时间及地点：同投标文件截止时间及地点

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介及公告期

本公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》上发布，并在《河南省物业管理综合监管平台》办理招标投标事项。公告期为 5 个工作日。

八、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

九、联系方式

招 标 人：洛阳秉宸实业有限公司

联 系 人：张女士

地    址：洛阳市洛龙区开元大道忠义街交叉口蓝城?蘭园

联系电话：18837920825

招标代理机构：河南专招招标代理有限责任公司

地    址：洛阳市高新区河洛路与三山路交叉口润升大厦11楼1107室

联 系 人：王女士  

电    话：0379-80870010

邮    箱：hnzzluoyang@163.com    

        河南专招招标代理有限责任公司

                                                         2020年5月12日