1、招标条件
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受栾川县浩德颐康文旅有限公司的委托,就中浩德?山水文苑S7地块21#（幼儿园）、31#、36#、37#、38#、39#、50#楼及地下车库（一）前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）工程名称：中浩德?山水文苑S7地块21#（幼儿园）、31#、36#、37#、38#、39#、50#楼及地下车库（一）前期物业服务
（2）项目位置：栾川县栾川乡湾滩村
（3）项目概况：本次招标总建筑面积82729.67?。设计建设物业管理用房分别座落在17#、20#楼，建筑面积为547.94?。容积率：2.69 ，绿化率：35.1%。总户数：421套。电梯24部。单体建筑规划明细如下：
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单体建筑名称
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建筑层数
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地下建筑面积（?）
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地上建筑面积（?）
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总建筑面积（?）
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21#（幼儿园）楼
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地上3层
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2818.61
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2818.61
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31#楼
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地下2层，地上17层
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8317.63
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8317.63
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36#楼
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地下1层，地上18层
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9775.01
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9775.01
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37#楼
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地下1层，地上18层
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9402.89
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9402.89
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38#楼
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地下1层，地上18层
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9794.88
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9794.88
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39#楼
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地下12层，地上18层
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8828.02
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8828.02
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50#楼
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地下1层，地上18层
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9370.27
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9370.27
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P1楼
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地上1层
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419.52
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419.52
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P2楼
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地上1层
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292.45
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292.45
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地下车库（一）
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地下1层
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23710.39
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23710.39
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合计
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59019.28
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82729.67
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注：31#、36#-39#、50#楼的建筑功能：地上为住宅，地下为车库，面积计入地下车库部分。
（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务
④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。
（5）物业服务类型：住宅物业服务、车位服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。
（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2024年3月1日8时30分至2024年3月7日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年3月21日下午15:00分，地点：洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。
7、联系方式
名 称：栾川县浩德颐康文旅有限公司
地址：河南省洛阳市栾川县栾川乡湾滩村河北路1号
联系人：胡先生
电 话：17737928863
招标代理：洛阳建信招标代理有限公司
地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室
联系人：王女士
电话：0379-65965886
