汝州市城东片区风穴路街道张鲁庄城中村改造
物业管理项目
招标公告
根据国务院《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南呈祥工程咨询有限公司受汝州市鑫源投资有限公司的委托，就汝州市城东片区风穴路街道张鲁庄城中村改造物业管理项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.招标编号：HNCX-2024-007
2.项目名称：汝州市城东片区风穴路街道张鲁庄城中村改造物业管理项目
3.项目地点：汝州市古梁大道以西，丹阳路以北。
4.项目概况：本项目设一个标段
汝州市城东片区风穴路街道张鲁庄城中村改造物业管理项目，汝州市张鲁庄城中村改造项目位于汝州市古梁大道以西，丹阳路以北。项目占地面积47401.94?，总建筑面积83705.505?，其中高层住宅9幢，地上住宅总建筑面积59061.785?，商业面积7919.7?，配建车位总数540个，其中地上停车位62个，地下停车位478个，物业管理用房满足物业需要。
5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位、共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务等。
6.服务期限：3年。
7.服务标准：达到招标人要求的物业服务质量标准。
二、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力，具备有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、未违反《河南省物业管理条例》等相关法规（提供承诺函）；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
5、本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。
三、获取招标文件
1. 时间：2024年2 月 29 日?3月7日，每天上午8:00-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2. 方式：获取文件时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认。
四、投标文件的递交
1. 投标文件接收截止时间：2024年3月 21 日15时00分
2. 投标文件接收地点：汝州市朝阳东路万汇城26#1902
五、开标时间地点
1. 开标时间：2024年3月21日15时00分
2. 开标地点: 汝州市朝阳东路万汇城26#1902
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国采购与招标网》上发布。
七、本次招标联系人及联系方式
招标人：汝州市鑫源投资有限公司
联系人：刘先生
联系电话：15136472091
代理机构：河南呈祥工程咨询有限公司
联系人：刘女士
电话：13523272722
地址：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1012
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