1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：

租赁面积:长葛公司钟繇路办公院闲置房产1826平方米。办公用房1050 ㎡,仓库面积776㎡，投标人需到现场勘查。

房产地址：长葛市钟繇大道866号联通公司院内。

1.2本项目不划分标段。

1.3租期要求：35个月，房租按每年5%价格递增。

1.4评估价：657400元/年，（投标人投标报价低于评估价的，其投标将被否决）。

2.投标人资格要求

1、潜在投标人为企业或其他组织的须提供有效期内的营业执照、开户许可证或事业单位法人证书或其他证明；潜在投标人为个人的提供有效期内的身份证原件。

2、潜在投标人所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，同等报价条件下优先选择通信及IT、新能源等相关产业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业；不准从事餐饮、网吧、机械加工及其他对单位和周边居民造成严重影响的项目。

3、潜在投标人与联通公司有法律事务纠纷的不得参与投标。

4、本次投标不接受联合体，中标人不得转租。

5、潜在投标人不得存在下列情形之一：

（1）潜在投标人被责令停业或破产状态的；

（2）潜在投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）潜在投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4）潜在投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

6、潜在投标人须严格按联通公司要求规范经营，不允许经营其他通信运营商的任何业务。  

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

本项目为电子招标，发售电子招标文件：

4.1电子招标文件获取时间：招标文件获取报名时间2019年12月7日至2019年12月13日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：

招标文件获取：请在中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“电子招标投标交易平台”登录，点击“项目参与→寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载招标文件。

注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见招标公告附件中：投标人在线支付流程操作手册。

4.3注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的报名截止时间前在【中国联通合作方自服务门户 (https://www.cuecp.cn/ )】完成中国联通内部供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，若不注册将无法购买电子招标文件，若不购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作则无法编辑投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。购标成功后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。

4.4 招标文件每套售价500元人民币（本项目文件费为网上支付），售后不退。
5.投标文件的递交

5.1纸质投标文件的递交：投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2019年12月27日9时30分。投标文件递交地点：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼三楼会议室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）。纸质报价文件及投标文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“电子招标投标交易平台”递交，投标截止时间为：2019年12月27日9时30分。

5.3 备注：电子招投标系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），则将启用密封完好的纸质报价文件及纸质投标文件。投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价文件及投标文件的，将被视为放弃投标。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“电子招标投标交易平台”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

5.5 投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件并按5.1要求的地点递交纸质投标文件、报价应答文件（投标一览表）及全部电子投标文件（存储于U盘中）一份。

5.6如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及投标文件为准。

5.7 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
   5.7.1逾期送达或者未送达指定地点的；
   5.7.2未按照招标文件要求密封的；
   5.7.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的；

5.7.4招标人不接收邮寄投标文件。

5.8 投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6．样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：  无  。

6.2检测相关费用：  无  。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

8．联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司许昌市分公司  

地址：许昌市莲城大道与魏文路交叉口许昌市联通公司  

邮编：461000

联系人：王老师

电话：15637400353

电子邮件：wangyz93@chinaunicom.cn

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司

地    址：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼303室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）

邮    编：450000

开发票联系人：张国华

电    话：0371-65939100、18639551092

电子邮件：zhangguohua@hnti.cn

项目咨询电话：15637177077（乔娣）

网    址：www.hnti.cn

开 户 名：河南省信息咨询设计研究有限公司

开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行

账    号：7717 0188 0002 67253

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司

                              2019年12月6日