一、项目基本情况
1.项目编号：HNZD-2024-014
2.项目名称：洛阳市洛龙区河洛文化村物业服务项目
3.采购方式：公开招标
4.招标控制价：0.94元/平方米/月（投标报价不得高于招标控制价，否则为无效投标）
5.采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1.洛阳市洛龙区河洛文化村物业服务项目，主要内容包括服务区域内提供保洁、绿化管理，安保和秩序维护、公共区域房屋日常管理和维修，设备日常管理与维修（含供电系统、供给排水系统、消防系统、电梯系统等）。（具体内容详见招标文件）；
5.2.本项目总建筑面积:218886平方米；住宅建筑面积:199199.53平方米；商业建筑面积:8575.52平方米；社区服务中心604.94平方米；地下室8018.01平方米；规划住户1323户（现有住户约1200户）；地下车库17222平方米；在用车位约620个；南广场停车位约70个；容积率4.981；绿地率42.64%；水暖电转供等。
5.3.服务质量标准：提供优质的服务，符合国家及行业现行相关规范、标准。
5.4.服务期（合同履行期限）：自合同签订之日起3年。
5.5.本次采购共一个标段，具体内容详见招标文件。
6.本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照或其他投标人身份证明材料；
2.项目负责人及授权委托人为本单位正式人员，须提供有效的劳动合同及在本单位缴纳的社保证明；（注：社保证明指由社保部门出具的在本单位缴纳社保的明细原件加盖社保部门印章或者在社保部门官方网站下载的带有社保机构印章的证明材料，并提供查询网址、账号、密码）；
3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标文件中须附2020年度、2021年度、2022年度连续三年经第三方审计机构出具的审计报告，包括经第三方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）扫描件并加盖公章；（注：投标人成立不满3年的提供自成立以来审计报告或财务报表）；
4.投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标文件中须提供2023年01月以来任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障证明，主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳的税收凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的须提供相关证明材料；（注：投标人成立不满6个月的提供自成立以来依法缴纳税收和社会保障证明）
5.投标人不得挂靠、借用其他单位进行投标，一经发现，将承担相关法律责任（提供承诺书，格式自拟）；
6.投标人须如实编写投标文件，对投标文件中提供的文件资料、财务数据、资产情况及相应证明等资料的真实性、完整性、准确性负责，否则将承担相关法律责任（提供承诺书，格式自拟）；
7.投标人须提供近年相关案例（含小区门头的宣传视频等）；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时对本项目投标。投标文件中须提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料，包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容；
9.被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标；
上述内容作为资格后审时审查的内容，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实性合法性负责。
三、获取招标文件
1.时间：2024年02月21日至2024年02月29日，每天8:30至12:00，14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢2-2117
3.方式：报名时须携带授权委托书、社保证明材料及营业执照原件，并留加盖单位公章的复印件一份，相关案例材料（U盘一份）。
4.售价：200.00元（招标文件售后不退）
四、投标截止时间及地点
1.时间：2024年03月13日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢2-2117
五、开标时间及地点
1.时间：2024年03月13日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢2-2117
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》，招标公告期限为七个工作日。
七、其他补充事宜
投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
名称：洛阳市洛龙区古城街道办事处英才社区河洛文化村小区业主委员会
地址：洛阳市洛龙区古城路376号
联系人：刘先生、汪先生
联系方式：13803888766、15537993088
2、招标代理机构信息
名称：河南智达工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢
联系人：宋女士
联系方式：13137997600
