GZCG-G2024004号许昌市城投发展集团有限公司“许昌市属公共租赁住房管理项目社会化服务
采购项目”(不见面开标)评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市属公共租赁住房管理项目社会化服务采购项目
（二）项目编号：GZCG-G2024004号
（三）招标公告发布日期：2024年01月26日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年02月19日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：1390000.00元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》。
二、开标记录及投标报价
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序号
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投标人
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投标报价（元）
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合同履行期限
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1
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许昌恒达物业管理有限公司
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1260000.00
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合同签订之日起1年
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2
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河南安得广厦物业管理有限公司
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1306000.00
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合同签订之日起1年
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3
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河南万象物业管理有限公司
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1337000.00
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合同签订之日起1年
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4
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许昌市怡兴物业管理有限公司
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1328000.00
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合同签订之日起1年
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三、资格审查情况
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序号
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通过资格审查的投标人
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1
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许昌恒达物业管理有限公司
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2
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河南安得广厦物业管理有限公司
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3
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河南万象物业管理有限公司
|
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4
|
许昌市怡兴物业管理有限公司
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|
未通过资格审查的投标人
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序号
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投标人名称
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未通过原因
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招标文件相应条款
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|
1
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无
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四、评审情况
（一）符合性审查
各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：
经硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）分析，各投标单位硬件特征码均不相同，评标委员会认定可以继续进行下步评审。
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序号
|
通过符合性审查的投标人
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1
|
许昌恒达物业管理有限公司
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2
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河南安得广厦物业管理有限公司
|
|
3
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河南万象物业管理有限公司
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|
4
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许昌市怡兴物业管理有限公司
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|
未通过符合性审查的投标人
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序号
|
投标人名称
|
未通过原因
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招标文件相应条款
|
|
1
|
无
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（二）综合比较与评价
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许昌恒达物业管理有限公司
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|
评审
因素
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投标报价（20分）
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商务部分（30分）
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技术部分(50分)
|
合计
（100分）
|
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评委1
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20
|
24
|
43.4
|
87.4
|
|
评委2
|
20
|
24
|
43.7
|
87.7
|
|
评委3
|
20
|
24
|
50
|
94
|
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评委4
|
20
|
24
|
47.6
|
91.6
|
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评委5
|
20
|
24
|
37.1
|
81.1
|
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评审得分
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88.36
|
排序
|
1
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市公共租赁住房委托管理项目。
评标委员会审查未通过的：
（1）魏都投资总公司-中奥鑫天写字楼东楼物业服务项目；
原因：不属于住宅类经营管理。
（2）魏都区监察委办公楼物业项目；
原因：不属于住宅类经营管理。
3、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
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河南安得广厦物业管理有限公司
|
|
评审
因素
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投标报价（20分）
|
商务部分（30分）
|
技术部分(50分)
|
合计
（100分）
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评委1
|
19.30
|
9
|
39.2
|
67.5
|
|
评委2
|
19.30
|
9
|
35
|
63.3
|
|
评委3
|
19.30
|
9
|
35
|
63.3
|
|
评委4
|
19.30
|
9
|
37.1
|
65.4
|
|
评委5
|
19.30
|
9
|
35
|
63.3
|
|
评审得分
|
64.56
|
排序
|
3
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）许昌市交通运输局 2020-2022 物业管理服务；
原因：不属于住宅类经营管理。
3、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
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河南万象物业管理有限公司
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评审
因素
|
投标报价（20分）
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商务部分（30分）
|
技术部分(50分)
|
合计
（100分）
|
|
评委1
|
18.85
|
6
|
41.3
|
66.15
|
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评委2
|
18.85
|
6
|
37.4
|
62.25
|
|
评委3
|
18.85
|
6
|
35
|
59.85
|
|
评委4
|
18.85
|
6
|
43.4
|
68.25
|
|
评委5
|
18.85
|
6
|
35
|
59.85
|
|
评审得分
|
63.27
|
排序
|
4
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无。
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许昌市怡兴物业管理有限公司
|
|
评审
因素
|
投标报价（20分）
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商务部分（30分）
|
技术部分(50分)
|
合计
（100分）
|
|
评委1
|
18.98
|
16
|
41.3
|
76.28
|
|
评委2
|
18.98
|
16
|
35
|
69.98
|
|
评委3
|
18.98
|
16
|
35
|
69.98
|
|
评委4
|
18.98
|
16
|
39.2
|
74.18
|
|
评委5
|
18.98
|
16
|
35
|
69.98
|
|
评审得分
|
72.08
|
排序
|
2
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书名称：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人：
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌恒达物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000719143547M
（三）地址：许昌市魏都区西大街道 497 号
（四）联系人：李彦 联系方式：0374-2778562
（五）中标金额：大写：壹佰贰拾陆万元整
小写：1260000.00元
第二中标候选人：
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y
（三）地址：许昌市中房大街东段
（四）联系人：陈会超 联系方式：17639069666
（五）中标金额：大写：壹佰叁拾贰万捌仟元整
小写：1328000.00元
第三中标候选人：
（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914110005724846538
（三）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄社区 16 幢二单元 2 层
（四）联系人：孙淑娟 联系方式：17698020624
（五）中标金额：大写：壹佰叁拾万陆仟元整
小写：1306000.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：
朱许华 （主任、技术）、冯前进 （技术）、焦新颖
（技术）、 秦懿 （技术）、刘文飞（采购人代表）
2024年02月19日
