河南晟阔工程管理有限公司受新郑市薛店镇草店村民委员会、新郑市薛店镇龙占洼村民委员会、新郑市薛店镇贾庄村民委员会的委托，现对新郑市薛店镇草店村民委员会、新郑市薛店镇龙占洼村民委员会、新郑市薛店镇贾庄村民委员会社区商铺对外招租项目进行公开竞租，欢迎符合要求的竞租人积极参与。
一、项目基本情况
1.项目名称：新郑市薛店镇草店村民委员会、新郑市薛店镇龙占洼村民委员会、新郑市薛店镇贾庄村民委员会社区商铺对外招租项目
2.划分标段：第一标段：新郑市薛店镇草店村民委员会社区商铺对外招租；第二标段：新郑市薛店镇龙占洼村民委员会社区商铺对外招租；第三标段：新郑市薛店镇贾庄社区商铺对外招租
3.项目地点：新郑市薛店镇解放路莲花社区
4.租赁范围：
第一标段：新郑市薛店镇草店村民委员会关于草店社区共 16 间商铺整体对外出租，共计 3126.56 ?。
项目名称 | 租赁期限 (年) | 竞买起始价 (元/?/月) | 竞买保证金 （元） | 每次最低加价(元/?/月) |
12、13、14、16号楼 商铺租赁权 | 3年 | 10.00 | 60000.00 | 0.3 |
第二标段：新郑市薛店镇龙占洼村民委员关于龙占洼社区共 9 间商铺整体对外出租，共计 1708.08 ?。
项目名称 | 租赁期限 (年) | 竞买起始价 (元/?/月) | 竞买保证金 （元） | 每次最低加价(元/?/月) |
6、9（9-1、9-2、9-3）、10（10-1、10-2、10-3、10-4）号楼 商铺租赁权 | 3年 | 10.00 | 30000.00 | 0.3 |
第三标段：新郑市薛店镇贾庄村民委员会关于贾庄社区共 8 间商铺整体对外出租，共计 1424.68 ?。
项目名称 | 租赁期限 (年) | 竞买起始价 (元/?/月) | 竞买保证金 （元） | 每次最低加价(元/?/月) |
7、9（9-4、9-5、9-6、9-7）、10（10-4、10-5） 商铺租赁权 | 3年 | 10.00 | 30000.00 | 0.3 |
5.竞价方式：本次公开招租采取现场举牌竞价方式进行，按照价高者得原则确定竞得人（限时竞价时长为 5 分钟，5 分钟内没有竞买人继续竞价的，当前最高报价者为竞得人）。
6.租赁用途：承租方不得从事违反国家相关法律及相关政策及规定要求的经营项目，否则招标人有权无条件收回使用权，情节严重的追究其法律责任。
二、竞租人资格要求
1.竞租人为企业的须具备独立法人资格、具备有效的营业执照；提供2021（或2022）年度经审计的完整财务报告或基本户银行出具的资信证明。
2.竞租人为个体工商户参加投标的须具备有效的营业执照和经营者身份证原件；提供个体工商户（或经营者）由银行出具的资信证明或经营者不少于半年的银行流水）。
3.竞租人为个人参加投标的须是中华人民共和国合法公民，具备有效身份证件；提供银行出具的个人征信报告，且未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”。
（以上资料开标时需提供有效的原件进行资格复审，任何相关证明无效，未提供有效原件的视为自动弃权。）
4.开设的行业必须符合国家、政府部门规定并经招租人审核通过。
三、投标报名：
报名时竞租人请按以下顺序整理报名资料1套并装订成册（携带报名资料复印件加盖公章或签字）。报名时请出示以下内容的各项资料原件，经核对原件和复印件无误后原件退回：
1.企业报名的需携带：企业法人授权委托书及法定代表人、被授权人身份证复印件加盖企业公章、企业营业执照复印件（加盖公章）；
2.个体工商户报名的需携带：经营者身份证复印件、营业执照复印件加盖公章（或经营者签字）；
3.个人报名的需提供：本人身份证、户口本（户主页和本人页）复印件，提供银行出具的个人征信报告原件及复印件个人签字；
（以上报名资料开标时需提供有效的原件进行资格复审，任何相关证明无效，未提供有效原件的视为自动弃权。）
四、竞租实力保证金：
1、竞租实力保证金：
竞租实力保证金金额：一标段：陆万元整（?60000.00元）；
二标段：叁万元整（?30000.00元）；
三标段：叁万元整（?30000.00元）；
开户名称：河南晟阔工程管理有限公司
开户行：河南农村商业银行股份有限公司金鼎支行
帐号：00208031400000406 开户行号: 402491002013
2、竞租实力保证金必须一次性足额在竞租会议前（注意避开节假日）交纳完毕到账，（企业竞租的必须从投标单位基本账户转出；个人租赁以现金的形式存入以上账户，未按时交纳保证金的竞租人不得参加竞租），竞租实力保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，竞租实力保证金缴纳时需备注项目名称，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间（在途资金不算）。
五、项目要求：
竞租人一旦中标须做到以下几点：
1.依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租人、物业管理单位及相关执法部门的管理、检查和监督；
2.不得擅自整体转租、出售，不得擅自改变房屋结构；
3.经营范围合法合规，经营管理符合《前期物业服务协议》、《业主临时管理规约》、《商铺管理规约》及《装修管理协议》的相关要求；
4.按合同规定的时间缴纳房屋租赁费及物业管理费。
5.不允许转包、分包，不允许挂靠其他公司参与竞租。
6.本项目不接受联合体竞租。
六、报名时间及地点：
1.报名的时间：2024年02月02日至2024年02月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至11：30，下午14:30至17:00。
2.地点：河南省新郑市薛店镇草店村解放路西侧200米。
七、招租文件售出时间及地点：
1.售出时间：同报名时间。
2.售出地点：河南省新郑市薛店镇草店村解放路西侧200米。
3.招租文件每份300元人民币（售后不退）。
八、竞租文件的递交
1.递交竞租文件截止时间及地点：竞租人应在2024年 02 月 21日09：00前将竞租文件送达新郑市薛店镇解放路党群服务中心二楼西边大会议室并参加谈判会议。
2.逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
九、公告发布媒介
本公告在《中国采购与招标网》网上发布。招租人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。2024年02月02日至2024年02月07日
十、联系方式
1.一标段招租人：新郑市薛店镇草店村民委员会
联系人：马先生 电话：15838200308
2.二标段招租人：新郑市薛店镇龙占洼村民委员会
联系人：吴先生 电话：15294639166
3.三标段招租人：新郑市薛店镇贾庄村民委员会
联系人：陈女士 电话：15838181957
4.招标代理机构：河南晟阔工程管理有限公司
联系人：马先生 电话：0371-55901079
