1.招标范围:南阳市宛城区陈棚社区城市更新项目10#地块施工图纸范围内所有砌.体、二次结构及粗装修工程(含设计变更、技术核定单)，具体范围以图纸及工程量清单为准。包含砌体砌筑、混凝土二次构件、内墙抹灰工程、楼地面工程、屋面工程(除屋面防水)，包括砌筑、支模、浇筑砼、钢筋制作绑扎(含植筋)、砂浆搅拌、运输、预埋砼砖预制及安装、施工脚手架搭拆、工完场清、垃圾清运至现场指定地点，未交付前成品保护，竣工验收等所有与砌体、二次结构及粗装修相关的内容。

2.采购模式:公开招标

3.质量要求:合格

4.工期要求:满足施工进度要求

5.安全文明:南阳市安全文明工地

6.投标报价:工程实体实物量全费用固定综合单价报价

7.付款条件: A.按月度完成工程量办理中间结算，每月按已审核金额的70%支付工程款; B.分包工程合同分包内容完成并验收合格后，支付至已审核金额的85%;

C.最终结算办理完成后，支付至结算价款的97%;

D.剩余结算价款的3%作为保修金，保修期满且承包人在收到分包人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用(如有)并经承包人确认且承包人收到业主返还的保修金后无息返还保修金。以上节点支付时间为:节点完成后一个月内，且承包方已收到建设单位支付的此部分工程的工程款后支付。分包方每次付款必须提供全额发票，否则承包方不对分包.方支付工程款。

8.其他要求: /