ZFCG-G2023101号许昌市机关事务中心后勤一处单位“许昌市机关事务中心后勤一处综合物业管理项目”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市机关事务中心后勤一处综合物业管理项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2023101号

（三）招标公告发布日期：2023年12月18日

（四）变更公告发布日期：2024年01月04日

（五）开标日期：2024年1月22日 : 8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：652.038万元（1年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》、《许昌市人民政府门户网站》。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交付日期
1	河南德仕人力资源服务有限公司	6518860.00	自合同生效之日 起1年
2	许昌市市投物业管理有限公司	6194360.00	自合同生效之日 起1年
3	许昌金保泰物业管理有限公司	6149004.00	自合同生效之日 起1年
4	许昌恒达物业管理有限公司	6357370.50	自合同生效之日 起1年
5	许昌市怡兴物业管理有限公司	6508800.00	自合同生效之日 起1年
6	许昌市嘉瑞物业管理有限公司	6324768.60	自合同生效之日 起1年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南德仕人力资源服务有限公司
2	许昌市市投物业管理有限公司
3	许昌金保泰物业管理有限公司
4	许昌恒达物业管理有限公司
5	许昌市怡兴物业管理有限公司
6	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，可以进入下步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南德仕人力资源服务有限公司
2	许昌市市投物业管理有限公司
3	许昌金保泰物业管理有限公司
4	许昌恒达物业管理有限公司
5	许昌市怡兴物业管理有限公司
6	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

（二）综合比较与评价

河南德仕人力资源服务有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	18.87	6	42.6	67.47
评委2	18.87	6	33.6	58.47
评委3	18.87	6	33.6	58.47
评委4	18.87	6	33.6	58.47
评委5	18.87	6	33.6	58.47
河南德仕人力资源服务有限公司评审得分：60.27			排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）2023 年黄金叶物业公司物业服务项目；

原因：不属于物业管理服务项目。

（2）中核五院2022-2025 年度辅助业务外包项目；

原因：不属于物业管理服务项目。

（3）河南省科学技术馆外聘人员人力资源服务项目；

原因：不属于物业管理服务项目。

（4）许昌市魏都区人民法院人事代理服务项目；

原因：不属于物业管理服务项目。

（5）交通银行股份有限公司河南省分行2022 年零售客户经理协力业务外包采购项目；

原因：不属于物业管理服务项目。

3、投标文件填报人员证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）项目负责人管理类专业本科学历1人；

原因：未提供学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”。

（2）其他人员6人；

原因：未提供人员毕业证和学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

许昌市市投物业管理有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	19.85	24	52.4	96.25
评委2	19.85	24	41.4	85.25
评委3	19.85	24	41.4	85.25
评委4	19.85	24	56	99.85
评委5	19.85	24	56	99.85
许昌市市投物业管理有限公司评审得分：93.29			排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市财政局机关服务中心物业管理工作；

（2）许昌市投资集团有限公司物业管理工作；

（3）许昌市资产管理有限公司物业管理工作；

（4）黄河鲲鹏科创基地厂房物业服务；

（5）许昌市财政局物业服务；

（6）许昌市财源孵化基地物业服务；

（7）许昌市科普教育基地物业服务；

（8）许昌市老年大学物业服务。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

3、投标文件填报人员证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人管理类专业研究生学历1人；

（2）其他人员本科及以上学历8人。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

许昌金保泰物业管理有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	20	21	44.4	85.4
评委2	20	21	33.6	74.6
评委3	20	21	33.6	74.6
评委4	20	21	48	89
评委5	20	21	48	89
许昌金保泰物业管理有限公司评审得分：82.52			排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市公安局刑事科学技术研究所物业服务委托；

（2）高桥营办公区物业服务；

（3）河南省许昌监狱物业保洁项目；

（4）中国银行股份有限公司许昌分行物业服务。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

3、投标文件填报人员证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人管理类专业本科学历1人；

（2）其他人员本科及以上学历4人。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

许昌恒达物业管理有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	19.34	12	33.6	64.94
评委2	19.34	12	33.6	64.94
评委3	19.34	12	33.6	64.94
评委4	19.34	12	33.6	64.94
评委5	19.34	12	39	70.34
许昌恒达物业管理有限公司评审得分：66.02			排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安区人民检察院物业管理服务；

（2）中国人民银行许昌市中心支行专项物业服务。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

3、投标文件填报人员证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）项目负责人1人

原因：未提供人员毕业证和学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”。

（2）其他人员6人；

原因：未提供人员毕业证和学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	18.89	24	52.4	95.29
评委2	18.89	24	41.6	84.49
评委3	18.89	24	43.4	86.29
评委4	18.89	24	56	98.89
评委5	18.89	24	54.2	97.09
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：92.41			排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务；

（2）魏都区人民法院物业服务；

（3）鄢陵县人民法院物业服务项目；

（4）许昌市人民检察院机关物业管理服务项目；

（5）许昌市中级人民法院物业管理服务项目。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人管理类专业研究生学历1人；

（2）其他人员本科及以上学历5人。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

许昌市嘉瑞物业管理有限公司
评审 因素	报价得分（20分）	商务得分（24分）	技术得分（56）	合 计 100分
评委1	19.44	19	43	81.44
评委2	19.44	19	37.6	76.04
评委3	19.44	19	37.6	76.04
评委4	19.44	19	52	90.44
评委5	19.44	19	43	81.44
许昌市嘉瑞物业管理有限公司评审得分：81.08			排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）中国银行股份有限公司许昌分行物业公司服务采购；

（2）许昌市曹魏文化研究会物业服务项目；

（3）许昌市审计局物业管理服务。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）其他人员本科及以上学历4人。

评标委员会审查未通过的：

（1）项目负责人管理类专业学历1人。

原因：未提供毕业证。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无 原因：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌市市投物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA47PXR768

（三）地址：河南省许昌市市辖区建安大道东段财政综合楼4 楼407 室

（四）联系人：郭江浩 联系方式（手机）：18697372788

（五）中标金额：6194360.00 元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈世杰 联系方式（手机）：15638788822

（五）中标金额：6508800.00 元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌金保泰物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411023MA9GE6Q9XG

（三）地址：河南省许昌市建安区瑞贝卡大道378 号

（四）联系人：冷静 联系方式（手机）：13569990202

（五）中标金额：6149004.00元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌市市投物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA47PXR768

（三）地址：河南省许昌市市辖区建安大道东段财政综合楼4 楼407 室

（四）联系人：郭江浩 联系方式（手机）：18697372788

（五）中标金额：6194360.00 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：冯前进（主任、专业技术)、蔡利娟（专业技术）、马趁英（专业技术）、徐红亚（专业技术）、姜兆磊（专业技术）

2024年1月22日