项目编号：LHCZZS-2023-003
招商人名称：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站
合同签订人：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站
招商项目名称:2024年漯河车站货场内房屋出租项目公开招商
1.项目概况：2024年漯河车站货场内房屋出租项目公开招商范围详见包件划分表（附件1），总建筑面积799.86?。此项目仅限于办理铁路到发货物业务或与铁路有合作业务的单位或个人使用。严禁改变用途，不得转租他人。
2.业态要求：拟设置经营业态为其他（仅指铁路到发货物办理等事项）。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
3.招商期限：租赁期限为2024年1月1日起至2024年12月31日。
4.竞商保证金：每个包件人民币2000元（大写：贰仟元整）。
1.包件4、包件6、包件12的竞商人为中华人民共和国境内个体工商户或依法注册的企业法人；其他包件的竞商人为中华人民共和国境内自然人或个体工商户或依法注册的企业法人。
2.竞商人须承诺：截止本项目竞商文件递交前第3个工作日18时前，在中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商限制名单（不良行为企业名单）之列。
3.本次招商不接受联合体竞商。
四、商务条件
1．本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站。合同一年一签。中商人收到中商通知后，30天内需支付13个月的租金（其中1个月的租金为履约保证金），签订租赁合同。
2．出租房屋的日常电（水）费由中商人按电（水）表号通过以下账户向漯河车站缴纳。
账户名称：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站
纳税人识别号：91411100MA443JYD97
银行账号：1711 0209 2920 0197 873
开户银行：工商银行漯河分行黄河路支行
3．本项目单个包件竞商保证金2000 元。
4．租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还履约保证金。履约保证金不计息。
5．租赁期内，中商对房屋进行装修时，中商人的装修方案须报 中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站 审核备案，经同意后方可进行，否则 中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站 有权要求恢复原状。对 中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站 带来的损失，由中商人负责赔偿。
6．中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站 可与中商人解除合同，并没收履约保证金。
五、报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年12月8日至2023年12月14日（报名接待时间为每天09:00-17:30）。
2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3；线下报名咨询地址：河南省漯河市源汇区公安街50号（联系人：薛蕾，电话：0395-5576532）。
3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2023年12月8日至2022年12月14日，每日09:00至17:30时，在中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站（详细地址：河南省漯河市源汇区公安街50号）持竞商申请表原件（见附件2）、营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）等资料领取招商文件或将上述文件资料原件扫描发送至电子邮箱lhczjkb@163.com后通知招商人。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
六、竞商文件的递交
1.竞商文件递交的时间为：2023年12月19日15：00至15：30。招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2023年12月19日15：30分，地点：河南省漯河市源汇区公安街50号漯河车站机关北二楼会议室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
七、开标时间及地点
1.开标时间：2023年12月19日下午15:30。
2.开标地点：河南省漯河市源汇区公安街50号漯河车站机关北二楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
八、发布公告的媒介
公告网址：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）
九、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站
纳税人识别号：91411100MA443JYD97
银行账号：1711 0209 2920 0197 873
开户银行：工商银行漯河分行黄河路支行
3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十、联系方式
招商接待人：中国铁路武汉局集团有限公司漯河车站
地址：河南省漯河市源汇区公安街50号
邮编：462000
联系人：薛女士
电话：0395-5576532
