物业管理服务采购项目-竞争性谈判公告

中亿正恒工程管理有限公司受采购单位委托，就以下项目进行竞争性谈判，欢迎欢迎符合条件的供应商参加谈判报价

一、 项目名称： 物业管理服务采购项目

二、 项目编号：2023-JJDHBE-F3010

三、 项目概况：

1、预算金额：879520.00元

最高限价：879520.00元

2、项目概况：本项目为物业管理服务采购项目，供应商需为三处地点提供物业管理服务，具体要求详见谈判文件。

3、服务期：1年，计划2024年1月1日至2024年12月31日

4、服务质量：符合国家及行业标准

5、服务地点：采购人指定地点

6、标段划分：本项目共划分为1个标段

四、 报价供应商资格条件

（一） 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标供应商为国有企业或事业单位或成立三年以上的非外资独资或控股企业，企业单位需提供营业执照及非外资独资或控股企业的书面声明。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在内部采购网（www.plap.mil.cn）采购暂停名单处罚范围内或采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）须提供承诺函或者网站截图。

（五）被授权委托人为本单位正式员工，须提供报价前3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可。

(六)报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违 法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）报价供应商提供会计师事务所出具的近1年审计报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。

（八）报价供应商近一年内（报价截止时间前）任意6个月纳税证明材料；

（九）报价供应商近一年内（报价截止时间前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料；

（十）本项目不接受联合体报价。

五、 谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2023 年 12 月 08 日至 12 月 12 日，每日上午 8 : 30 至 12 : 00 ，下午下午14:00至18:00（北京时间）。

（二）申领地点：洛阳市西工区凯旋路与嘉豫门大街交叉口华源凯旋广场703室。

（三）申领谈判文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺函；

7.近一年内（报价截止时间前）任意3个月纳税证明材料；

8.近一年内（报价截止时间前）任意3个月缴纳社会保障金证明材料；

9.会计师事务所出具的近1年审计报告。

（四）申领方式

采取网上发送方式。投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：  zyzhly2023@163.com 。

（五）谈判文件售价： 200 元/份，售后不退。

六、 报价文件递交开始和截止时间及地点、方式

（一） 响应文件递交开始时间：2023年12月20日8时30分（北京时间）。

（二） 响应文件递交截止时间：2023年12月20日9时30分（北京时间）。

（三） 响应文件递交地点： 洛阳市西工区凯旋路与嘉豫门大街交叉口华源凯旋广场715室 。

报价方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、 谈判时间、地点

（一） 谈判时间：2023年12月20日9时30分（北京时间）。

（二） 谈判地点： 洛阳市西工区凯旋路与嘉豫门大街交叉口华源凯旋广场715室 。

八、本采购项目相关信息在《内部采购网》www.plap.mil.cn、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：张先生

联系电话：0379-61125660

地   址：洛阳市西工区凯旋路与嘉豫门大街交叉口华源凯旋广场703室十、监督部门联系方式

项目监督人：  陶先生   

办公电话：   0379-64130688 

移动电话：   17538533099   

采购机构： 中亿正恒工程管理有限公司 

 2023 年 12 月 06 日