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项目概况 郑州市管城回族区住房保障服务中心管城回族区2025年老旧小区改造项目管理项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2026年11月09日10时00分（北京时间）前递交响应文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：管竞争性磋商（2026）15号 |
| 2、项目名称：郑州市管城回族区住房保障服务中心管城回族区2025年老旧小区改造项目管理项目 |
| 3、采购方式：竞争性磋商 |
| 4、预算金额：935,000.00元 |
| 最高限价：935000元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | | 1 | 管竞争性磋商（2026）15号 | 郑州市管城回族区住房保障服务中心管城回族区2025年老旧小区改造项目管理项目 | 935000 | 935000 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1、资金来源：财政资金，已落实；
5.2、采购范围：本项目全过程、全方位和全面的项目管理咨询工作，包括但不限于：有关手续办理、协助业主方进行咨询和管理（设计管理、施工管理、合同的管理、工程价款的管理、档案管理、工程竣工验收、工程移交、缺陷责任期内的管理和项目后评估等整个工程全过程的项目管理服务）；
5.3、服务周期：自项目管理合同生效之日起至工程缺陷责任期满止；
5.4、服务质量：达到国家相关验收规范规定的合格标准；
5.5、标包划分：本采购项目划分一个包； |
| 6、合同履行期限：同服务周期 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：否 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等最新政府采购政策。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1、供应商须具有独立法人资格，具有合格（有效）的企业法人营业执照；
3.2、项目管理负责人具有国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册一级造价工程师执业资格，且须同时具有工程类高级工程师技术职称；须提供人员证件、劳动合同（与供应商签署的）及供应商为其缴纳的养老保险金证明；
3.3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与本项目政府采购活动（截止时点：响应文件提交截止时间）。供应商的不良信用记录以采购人或采购代理机构查询结果为准。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存。 |
| 三、获取采购文件 |
| 1.时间：2026年10月29日 至 2026年11月04日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） |
| 3.方式：网上获取。各潜在供应商可通过本项目公告查阅采购（招标）文件。如有参与意向，可凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”下载、投标（响应）等相关线上操作。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、响应文件提交 |
| 1.截止时间：2026年11月09日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） 电子交易平台。 |
| 五、响应文件开启 |
| 1.时间：2026年11月09日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：本项目采用远程开标，远程开标大厅的网址（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening） |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《郑州市政府采购网》、《管城区政府采购网》、 《郑州市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1、本项目实行电子开评标，获取竞争性磋商文件后，请供应商在“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） ”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点响应文件制作软件（河南省版） ”, 安装工具软件后，使用“文件查看工具 ”打开竞争性磋商文件认真阅读。制作电子响应文件时必须使用“响应文件制作软件 ”。
2、供应商获取采购文件后，请到郑州市公共资源交易中心?公共服务?下载专区栏目下载最新版本的响应文件制作工具,并使用安装后的最新版本响应文件制作工具制作电子响应文件。
3、本项目采用不见面开标方式开标，供应商无需到交易中心现场参加开标会议。各供应商在响应文件递交截止时间前登陆郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。所有供应商应提前30分钟登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅 ”，先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、响应文件的解密、现场答疑澄清、二轮报价等活动。
4、响应文件包括电子响应文件：
（1）加密电子响应文件（*.ZZTF 格式）须在投标截止时间前通过“郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） ”电子交易平台加密上传；
（2）加密电子响应文件为“郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） ”网站提供的“响应文件制作工具 ”软件制作生成的加密版响应文件。
5、各供应商可查看“关于实施在线磋商谈判的通知 ”中的不见面开标大厅操作手册-供应商（磋商谈判）、供应商多轮报价操作手册、在线磋商（谈判、澄清）操作手册（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/bszn/009003/20220323/4b3bb813-1a5f-4a21-b25a-1caafae5a367.html）。
6、招标代理服务费的收取标准及交纳程序：河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002号等规定记取，由成交人交纳招标代理服务费。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郑州市管城回族区住房保障服务中心 |
| 地址：郑州市商城路2号 |
| 联系人：徐向明 |
| 联系方式：0371-66236113 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：河南泽桦招投标代理有限公司 |
| 地址：郑州经济技术开发区航海东路与凤栖路交叉口686号1号楼1单元14层1404号 |
| 联系人：常卫静 |
| 联系方式：17329337761 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：常卫静 |
| 联系方式：17329337761 |
