建设项目工程总承包合同

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中华人民共和国住房和城乡建设部

????????????????????????????????制定

国 家 市 场 监 督 管 理 总 局

说 明

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合 同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华 人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工 程总承包合同示范文本(试行)》 ( GF-2011-0216) 进行了修订， 制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》( GF-2020-0216) (以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件 三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、 合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包 项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生 效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项 目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定。通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约 定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人， 第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工 期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11 条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调 整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解 除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20 条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承 包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

(三)专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件 时，应注意以下事项：

1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一 致；

2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相 应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如 无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”;

3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款， 合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、 补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号 增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承 包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结 合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律 法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第一部分合同协议书

发包人(全称): 上 蔡 县 农 业 农 村 局

承包人(全称): 河南联跃建设工程有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》 及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就 2026年上蔡县齐海乡猪场提升改造项目的工程总承包及有 关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：2026年上蔡县齐海乡猪场提升改造项目

2. 工 程 地 点 ：上 蔡 县 齐 海 乡

3. 工程审批、核准或备案文号：2606-411722-04-01-340575。

4. 资金来源： 申 请 财 政 资 金

5. 工程内容及规模：圈舍标准化改造工程、粪污环保设施 建设工程、生物安全设施提升工程、智能防疫配套工程等四个方 面。

二、合同工期

计划开始工作日期： 年 月 日。

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总日历天数： 180 天，工期总日历天数与根据前述计

划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准：工程质量符合国家级地方相关规范要求，达 到“合格标准”。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价(含税)为：

经政府评审后

设计：工程结算价的0.979%(约55509.30元)

工程：工程结算价的99.792%(约5658206.40元)

具体构成详见价格清单。其中：

(1) 设计费(含税):

人民币(大写) / (? / 元);适用税率： / %;

(2) 设备购置费(含税):

人民币(大写) / (? / 元 ) ; 适 用 税 率： /%;

(3) 建筑安装工程费(含税):

人民币(大写) / (? / 元 ) ; 适 用 税 率： /%;

(4) 暂估价(含税):

人民币(大写). (? / 元)。

(5) 暂列金额(含税):

人民币(大写) ( ? / 元)。

(6) 双方约定的其他费用(含税):

人民币(大写) / (? / 元 ) ; 适

用税率： / %,税金为人民币(大写)/ (? / 元)。

2. 合同价格形式：

合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过 程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另 有约定的除外。

合同当事人对合同价格形式的其他约定： /

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理 吕福建 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1) 中标通知书(如果有);

(2) 投标函及投标函附录(如果有);

(3) 专用合同条件及《发包人要求》等附件；

(4) 通用合同条件；

(5) 承包人建议书；

(6) 价格清单；

(7) 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充 和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用 合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程 建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设 计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违 法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、订立时间

本合同于 年. 月 日订立。

九、订立地点

本合同在 订立。

十、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。

十一、合同份数

本合同一式 肆 份，均具有同等法律效力，发包人执 贰 份， 承包人执 贰 份。

以下签字页无正文

发包人： (公章) 承包人：(公章)

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法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人

(签字) (签字)

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法定代表人：??????? 法定代表人：

委托代理人： ??????????? 委托代理人：