经汝州市人民政府批准,汝州市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： |
O-06-15-01地块 |
宗地总面积： |
3953.28平方米 |
宗地坐落： |
望嵩北路东侧、风穴路西侧 |
| 年限： |
40年 |
容积率： |
≤2.500 |
建筑密度(%)： |
≤75.000 |
| 绿化率(%)： |
5.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 零售商业用地 |
3953.28 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
600万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0013 |
| 起始价： |
1000万元 |
加价幅度： |
10万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
| 宗地编号： |
O-06-08-02（部分）地块 |
宗地总面积： |
5060.42平方米 |
宗地坐落： |
朝阳中路南侧、风穴路西侧 |
| 年限： |
70年 |
容积率： |
1.000< 并且 ≤2.500 |
建筑密度(%)： |
≤30.000 |
| 绿化率(%)： |
30.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤60.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 普通商品住房用地(二类) |
5060.42 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
700万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0011 |
| 起始价： |
1100万元 |
加价幅度： |
10万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
| 宗地编号： |
O-10-03-06地块 |
宗地总面积： |
1683.11平方米 |
宗地坐落： |
府后街北侧，望嵩中路东侧，广育路西侧 |
| 年限： |
40年 |
容积率： |
≤2.500 |
建筑密度(%)： |
≤40.000 |
| 绿化率(%)： |
5.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤28.000 |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 零售商业用地 |
1683.11 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
400万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0044 |
| 起始价： |
410万元 |
加价幅度： |
5万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
| 宗地编号： |
蟒川镇M-02-01地块 |
宗地总面积： |
9561.63平方米 |
宗地坐落： |
蟒川镇蟒川河南侧、规划支路一南侧、规划支路二西侧 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
≤1.000 |
建筑密度(%)： |
≤35.000 |
| 绿化率(%)： |
15.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 供燃气用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 供燃气用地 |
9561.63 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
290万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0045 |
| 起始价： |
300万元 |
加价幅度： |
5万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
| 宗地编号： |
O-06-22-01地块 |
宗地总面积： |
8318.58平方米 |
宗地坐落： |
广成中路北侧、望嵩北路东侧 |
| 年限： |
40年 |
容积率： |
≤2.500 |
建筑密度(%)： |
≤75.000 |
| 绿化率(%)： |
5.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 零售商业用地 |
8318.58 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
1200万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0014 |
| 起始价： |
2100万元 |
加价幅度： |
10万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
| 宗地编号： |
O-06-08-03地块 |
宗地总面积： |
3021.59平方米 |
宗地坐落： |
朝阳中路南侧、风穴路西侧 |
| 年限： |
40年 |
容积率： |
≤2.500 |
建筑密度(%)： |
≤75.000 |
| 绿化率(%)： |
5.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤30.000 |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 零售商业用地 |
3021.59 |
| 投资强度： |
|
保证金： |
500万元 |
估价报告备案号： |
4106526BA0012 |
| 起始价： |
750万元 |
加价幅度： |
5万元 |
| 挂牌开始时间： |
2026年09月01日 |
挂牌结束时间： |
2026年09月11日 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
参与本次出让活动的申请人需具备相应的开发资质。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年08月11日 至 2026年09月09日 到 汝州市地产交易中心 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年08月11日 至 2026年09月09日 到 河南省网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月09日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月09日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 河南省网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
O-06-15-01地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 11时00分;
O-06-08-02（部分）地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 09时30分;
O-10-03-06地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 11时30分;
蟒川镇M-02-01地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 12时00分;
O-06-22-01地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 10时00分;
O-06-08-03地块 号地块:2026年09月01日 08时00分 至 2026年09月11日 10时30分;
七、 其他需要公告的事项：
WG-2026-5-2、WG-2026-5-3、WG-2026-5-4三宗地需同步规划统筹实施，确保建筑风貌协调统一，街道空间尺度适宜。
八、 联系方式与银行账户：
联系地址：汝州市云禅大道与丹阳路交叉口南50米路西
联 系 人：祝红亮 刘洋昆
联系电话：立即拨打
开户单位：汝州市自然资源和规划局
开户银行：
开户账号：
