豫东南高新区国有建设用地使用权出让
网上挂牌公告
（豫东南网挂 [2026]010号）
经豫东南高新技术产业开发区管理委员会批准，信阳市自然资源和规划局豫东南高新技术产业开发区分局决定以网上挂牌方式出让以下壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况及主要规划指标要求
| 地块编号 |
土地位置 |
土地面积 （㎡） |
用途 |
出让年限 |
规划指标要求 |
保证金 （万元） |
起始价 （元/㎡） |
| 容积率 |
建筑系数 |
绿地率 |
建筑限高 （m） |
| 2026-0010 |
东至规划路，西至地界，南至地界，北至地界。 |
16190 |
二类工业用地 |
50年 |
≥1.0 |
≥40% |
≤20% |
≤24 |
106.854 |
330 |
备注：
（一）上述地块增价幅度为10元/平方米或10元/平方米的整倍数。
（二）该宗地为净地出让。
（三）本宗地为“标准地”出让，明确地块容积率（≥1.0）、投资强度（≥260万元/亩）、亩均税收（≥17万元/亩）等刚性管控指标。竞得人须严格依照管控指标组织实施，不得擅自变更核心规划指标内容；项目建设全过程接受监管，须按规完成竣工核验与指标复核，履约情况纳入项目全生命周期管理。指标不达标的，将依据出让合同及履约监管规定承担违约责任。
（四）履约监管及违约责任
豫东南高新区管理委员会负责履约监管。根据“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”要求，由豫东南高新区管理委员会牵头，召集相关部门共同验收，达不到达产指标要求的，按以下方式处理：
1、投资强度达不到约定指标的，乙方需追加投资直至履约，否则达产验收不予通过。
2、达不到约定指标的，给予2年整改期，期间不得享受各级政府的产业优惠政策。再次评价仍未达标的，对已享受的优惠政策予以追缴，综合绩效评价降档。
3、乙方未按约定开工、竣工的，每延期一日，按照《合同》约定向土地使用权出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；构成闲置的，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。
乙方未按约定投产的，由甲方会同自然资源主管部门按照《合同》有关条款处理。
乙方未按约定达产的，给予最长不超过2年的整改期；整改后仍未能达产的，由甲方引导项目限期协商退出。
对因相关政府部门原因导致项目竣工验收、达产复核延期的，约定的时间期限可依申请相应顺延。
4、乙方因不可抗力不能履行约定的，可根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免除责任，但应及时通知甲方，并提供不可抗力的详细说明和不能履约的有效证明材料；法律另有规定的除外。
在用地企业竞得“标准地”与自然资源部门签订土地《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与豫东南高新区管理委员会签订《工业项目“标准地”履约监管协议》。
（五）开竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。
（六）土地竞得人必须按照土地出让合同的约定和规划要求使用土地。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加，除法律另有规定外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌无底价出让。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2026年8月31日至2026年9月7日登录河南省土地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）提交申请，本次挂牌出让土地的竞买保证金到账截止时间为2026年9月7日16时。
特别注意：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，请您务必在保证金到账截止时间的2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
上述地块挂牌公告时间：2026年8月11日至2026年8月30日，挂牌报价时间为：2026年8月31日至2026年9月9日16时。
挂牌网址：河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，请仔细阅读该宗地挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告。
信阳市自然资源和规划局豫东南高新技术产业开发区分局
2026年8月10日
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