开封市城发技术咨询有限公司受开封城发文旅产业有限公司委托，就开封市新区四大街地块开发设计项目采用竞争性磋商方式采购，欢迎符合资格的供应商参加。

二、项目基本情况

2.1 项目名称：开封市新区四大街地块开发设计项目

2.2 项目编号：2026-CF-028

2.3 资金来源：自筹资金

2.4 项目概况及采购服务内容：本项目位于开封新区XQ0301-11 地块，总用地面积 14862㎡，（规划条件通知书详见“第五章采购需求”）。

拟与国际一流酒店品牌合作，建设准四星级酒店及商业设施，设计方案需满足品牌方、建设单位要求，方案需向上级主管行政部门及市级领导汇报。

设计全阶段包含：规划方案、建筑方案、初步设计及概算、全套施工图；涵盖总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防、幕墙、景观、室外管网、配套构筑物等全专业图纸；配套服务：规划报审、消防审查、施工图审查全过程答疑、图纸整改复审、施工驻场技术指导、变更优化、竣工验收、竣工配合、全项目设计统筹。不含人防工程、室内精装修、基坑支护及降水设计图纸。

2.5最高限价：40元/㎡

2.6 服务期限：合同签订后45 日历天内交付全套方案、初设、施工图纸；全过程持续配合报审、施工、验收直至项目竣工备案完成。

2.7 服务地点：采购人指定的项目现场；

2.8 服务质量：符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要求；

2.9 标段划分：本项目共1个标段；

三、申请人的资格要求：

3.1投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照。本项目不接受分支机构投标。

3.2资质要求：须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质，同时具备城乡规划编制乙级及以上资质。

3.3项目负责人：须具备壹级注册建筑师资格证书及相关专业高级及以上技术职称（须提供有效的证书及2026年1月1日以来至少连续3个月以上社会养老保险缴纳证明）。

3.4财务要求：

3.4.1投标人须提供2024年或2025年的经第三方审计机构出具的审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表、附注），新成立时间不足一年的企业，应提供成立以来的财务状况表。

3.4.2投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止时间前六个月内任意一个月缴纳税收凭据和社会保障资金凭据。（依法免税的投标人，应提供相应文件证明依法免税；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金）

3.5投标人具有履行合同所必需的设备及专业技术能力（投标人自行承诺，格式自拟，加盖投标人公章）；

3.6信誉要求：具有良好的商业信誉。投标人没有被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人、“信用中国”重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【提供查询截图，加盖投标人公章。查询渠道：①中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）输入投标人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息、②“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）→信用公示→“重大税收违法失信主体名单”网站输入投标人名称查询、③中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）→“政府采购严重违法失信行为记录名单网站（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）”输入投标人名称查询】。

3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】

3.7最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（承诺书格式自拟）

3.8本项目不接受联合体投标。

四、磋商文件获取的方式、时间及其他

4.1时间：2026年8月7日-2026年8月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59。

4.2磋商文件获取方式：线上获取磋商文件。符合资格的供应商，自行前往百度云盘下载磋商文件，链接: https://pan.baidu.com/s/1nZAn_un9vDwsynCHqh3TbQ 提取码: 1234。

4.3售价：300元/套，现金，递交响应文件时缴纳。

五、响应文件的递交

5.1供应商需要同时递交电子响应文件和纸质响应文件。

5.2响应文件递交截止时间（开标时间）：2026年8月17日9时30分（北京时间）；

5.3响应文件递交地点（开标地点）：河南省开封市鼓楼区包公湖南路开封市城发技术咨询有限公司会议室；

5.4响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

六、响应文件的开启时间及地点

6.1时间：2026年8月17日9时30分（北京时间）。

6.2地点：河南省开封市鼓楼区包公湖南路开封市城发技术咨询有限公司会议室。

七、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《开封城市发展集团》官网上发布。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

8.1招标人：开封城发文旅产业有限公司

联系人：李先生

联系电话：13781163199

地址：河南省开封市鼓楼区包公湖南路

8.2招标代理机构：开封市城发技术咨询有限公司

地 址：河南省开封市鼓楼区包公湖南路

联系人：韩女士

联系方式：0371-23366053

8.3监督部门

联系人：郑先生

联系电话：0371-22128666