YZCG-C2026006禹州市环境保护局禹州市创业
大厦物业管理服务项目
评标公示
一、项目概况
（1）项目名称：禹州市环境保护局禹州市创业大厦物业管理服务项目
（2）采购编号：YZCG-C2026006
（3）竞争性磋商公告发布日期：2026年7月15日
（4）开标时间：2026年7月28日08时30分
（5）采购方式：竞争性磋商
（6）采购限价：924000.00元
（7）评标办法：综合评分法
（8）资格审查方式：资格后审
（9）竞争性磋商公告刊登的媒体：《中国政府采购网》《河南省政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》发布等。
二、开标记录及报价
序号 | 供应商名称 | 首次报价（元） | 交货期 |
1 | 许昌鹏辉物业管理有限公司 | 923688 | 自合同生效之日起1年 |
2 | 河南福海物业服务有限公司 | 923800 | 自合同生效之日起1年 |
3 | 联合体牵头人：禹州市禹信实业有限公司 联合体成员：禹州市华甫物业管理有限公司 | 923700 | 自合同生效之日起1年 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 | 900000 | 自合同生效之日起1年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格审查的投标人 |
1 | 许昌鹏辉物业管理有限公司 |
2 | 河南福海物业服务有限公司 |
3 | 联合体牵头人：禹州市禹信实业有限公司 联合体成员：禹州市华甫物业管理有限公司 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有制作硬件特征码均不一致，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查。
（二）最终报价
投标供应商名称 | 最终报价（元） |
联合体牵头人：禹州市禹信实业有限公司 联合体成员：禹州市华甫物业管理有限公司 | 910000 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 | 923688 |
河南福海物业服务有限公司 | 922583.36 |
河北德誉环境科技有限公司 | 900000 |
（三）综合比较与评价
禹州市禹信实业有限公司、禹州市华甫物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计 （100.0分） |
企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） |
评委1 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 98.67 |
评委2 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 90.67 |
评委3 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 85.67 |
评审得分：91.67 | 排序：1 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.禹州市高新技术产业开发区管理委员会物业管理委托合同
2.禹州市张得镇人民政府物业服务合同
3.禹州市颍河国家湿地公园宣教中心日常维护服务
4.禹州市环境保护局物业管理委托合同
5.禹州市公安局安保服务合同
6.禹州市环境保护局物业管理委托合同
7.禹州市高新技术产业开发区管理委员会物业管理委托合同
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
安全管理和作业人员职业技能等级证书、特种人员安全管理人员证（电梯）、全国物业管理项目经理、高压电工、高级保安师、电工进网作业许可证
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） |
企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） |
评委1 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 4.0 | 1.5 | 7.0 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 69.73 |
评委2 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 2.0 | 1.5 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 2.0 | 64.73 |
评委3 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 74.23 |
评审得分：69.56 | 排序：2 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.许昌市许州路小学2024年物业服务协议
2.许昌市许州路小学2023年物业服务协议
3.许昌市许州路小学2025年物业服务协议
4.中原科技学院许昌校区教艺、人文学部2025年室内保洁服务委托管理合同
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
全国物业服务人员培训合格证书、中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业
磋商小组审查未通过的：
中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证。原因：不符合评分办法项目人员配备第4项要求。
河南福海物业服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） |
企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） |
评委1 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 61.27 |
评委2 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 72.27 |
评委3 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 4.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 69.27 |
评审得分：67.6 | 排序：3 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.郑州纺织工业遗址博物馆物业服务项目
2.郑港支行物业服务项目
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
全国物业管理企业经理
磋商小组审查未通过的：
特种设备安全管理和作业人员证（A）。原因：不符合评分办法项目人员配备第4项要求
河北德誉环境科技有限公司 |
评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） |
企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） |
评委1 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 | 1.5 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 53.5 |
评委2 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 66.0 |
评委3 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 66.0 |
评审得分：61.83 | 排序：4 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查未通过的：
1.河北策程电力科技有限公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
2.襄城县教师进修学校 原因：不符合评分办法企业业绩要求
3.许昌锐欣洋商贸有限公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
4.保定市全擎沃运输有限公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
5.保定市莲池区万昌隆商贸中心 原因：不符合评分办法企业业绩要求
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查未通过的：
项目经理证书。原因：不符合评分办法项目人员配备第1项要求。
五、磋商小组推荐成交候选人情况
第一成交候选人
(一)成交候选人名称：
联合体牵头人：禹州市禹信实业有限公司
联合体成员：禹州市华甫物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：
联合体牵头人：914110813973277990
联合体成员：91411081053392829D
(三)地址：
联合体牵头人：禹州市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
联合体成员：禹州市颍川办寨子村
(四)联系人：董选 联系方式(手机)：18837447778
(五)磋商报价（最终报价）：910000元 大写：玖拾壹万元整
第二成交候选人
(一)成交候选人名称：许昌鹏辉物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000798225099G
(三)地址：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道芙蓉商务中心3号楼1606号
(四)联系人：刘鹏珂 联系方式(手机)：18237462600
(五)磋商报价（最终报价）：923688元 大写：玖拾贰万叁仟陆佰捌拾捌元整
第三成交候选人
(一)成交候选人名称：河南福海物业服务有限公司
(二)统一社会信用代码：914101050675623078
(三)地址：河南省郑州市金水区北林路街道经三路北95号21层2111号
(四)联系人：王亚苹 联系方式(手机)：17638162894
(五)磋商报价（最终报价）：922583.36元 大写：玖拾贰万贰仟伍佰捌拾叁元叁角陆分
六、采购人授权磋商小组确定成交人情况
(一)成交人名称：
联合体牵头人：禹州市禹信实业有限公司
联合体成员：禹州市华甫物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：
联合体牵头人：914110813973277990
联合体成员：91411081053392829D
(三)地址：
联合体牵头人：禹州市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
联合体成员：禹州市颍川办寨子村
(四)联系人：董选 联系方式(手机)：18837447778
(五)中标金额：910000元 大写：玖拾壹万元整
七、投标人根据磋商小组要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在磋商小组成员更换：否
九、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话
采购人名称：禹州市环境保护局
地址：禹州市行政北路创业大厦
联系人：张女士 联系方式：0374-6066388
集中采购机构：禹州市政府采购中心
地址：禹州市行政服务中心楼8楼820房间
联系人：朱先生 联系方式：0374-2077111
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构质疑（加盖单位公章并由法定代表人签字），按照《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，已质疑的供应商可以依法向财政部门提起书面投诉。由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件提交。逾期提交或未按照要求提交的书面投诉将不予受理。
受理部门：禹州市财政局政府采购监督管理办公室
受理电话：0374-8112523
电子邮箱：yzscgb8112523@163.com
通讯地址：禹州市行政北路2号禹州市财政局1305房间
2026年7月29日
