正商迎宾华府一号院、二号院项目前期物业管理招标公告（招标编号：HSZB20260717）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本正商迎宾华府一号院、二号院已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金/，招标人为河南正商中岳置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目名称：正商迎宾华府一号院、二号院；项目地址：登封市太和路与玉带路交 叉口东南角、登封市忠义路与玉带路交叉口西南角；项目规模：项目总占地面积 98972.32 平方米，总建筑面积 260272.3 平方米，一号院容积率 1.89，二号院容积率 1.894，一号院 建筑密度 25.77%，二号院建筑密度 22.80%，一号院绿地率 34.18%，二号院绿地率 36.58%；服务范围：正商迎宾华府一号院、二号院项目物业管理服务，包括但不限于项目公共区域的 日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、公共水电维修等物业服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)正商迎宾华府一号院、二号院;
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001 正商迎宾华府一号院、二号院)的投标人资格能力要求：3.1 投标人在中华人民共 和国境内注册并取得合法有效的营业执照。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或相关承诺书，格式自拟）。3.3 拟派项目经理具有物业管理从业资格证书、从业简介。
3.4 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约 及重大质量问题（提供承诺书，格式自拟）。
3.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供证明材料或相关承诺书，格式自拟)。3.6 投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询：失信被执 行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单的不允许参加投标（提供相关查询结果并 加盖公章，查询日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）。
3.7 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 17 日 09 时 00 分到 2026 年 07 月 23 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书、授权人及被授 权人身份证、企业营业执照正副本及投标人资格要求需提供的其它证明材料（所有报名资料 查验原件收复印件，复印件加盖企业公章）到登封市保障性住房事务中心西二楼物业管理科 现场报名并领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 08 月 06 日 14 时 20 分
递交方式：登封正商城和园 1 号楼 5 楼 502 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 06 日 14 时 30 分
开标地点：登封正商城和园 1 号楼 5 楼 502 会议室
七、其他
1、招标条件
正商迎宾华府一号院、二号院已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 /，招标人为河南正商中岳置业有限公司，招标代理机构为郑州华商招标代理有限公司。本 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
2、项目概况与服务范围
2.1 项目名称：正商迎宾华府一号院、二号院
2.2 项目编号：HSZB20260717
2.3 项目地址：登封市太和路与玉带路交叉口东南角、登封市忠义路与玉带路交叉口西南角。2.4 项目规模：项目总占地面积 98972.32 平方米，总建筑面积 260272.3 平方米，一号院容 积率 1.89，二号院容积率 1.894，一号院建筑密度 25.77%，二号院建筑密度 22.80%，一号 院绿地率 34.18%，二号院绿地率 36.58%。
2.5 服务范围：正商迎宾华府一号院、二号院项目物业管理服务，包括但不限于项目公共区 域的日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、公共水电维修等物业服务。
2.6 服务标准：满足招标人要求，且符合国家、省、市相关法规、标准、规范或行业执行标 准的规定。
2.7 标段划分：本项目共划分一个标段。
3、投标人资格要求
3.1 投标人在中华人民共和国境内注册并取得合法有效的营业执照。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或相关承诺书，格式自拟）。3.3 拟派项目经理具有物业管理从业资格证书、从业简介。
3.4 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约 及重大质量问题（提供承诺书，格式自拟）。
3.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供证明材料或相关承诺书，格式自拟)。3.6 投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询：失信被执 行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单的不允许参加投标（提供相关查询结果并 加盖公章，查询日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）。3.7 本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 17 日至 2026 年 7 月 23 日，每日上午 9:00—11:30；下午 14:30—17:00（北京时间，双休日及法定节假日除外）到登封市保障性住房事 务中心西二楼物业管理科参加报名。
4.2 获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书、授权 人及被授权人身份证、企业营业执照正副本及投标人资格要求需提供的其它证明材料（所有 报名资料查验原件收复印件，复印件加盖企业公章）到登封市保障性住房事务中心西二楼物 业管理科现场报名并领取招标文件。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026 年 8 月 6 日 14 时 20 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点：登封正商城和园 1 号楼 5 楼 502 会议室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
6、开标时间及地点
6.1 开标时间：2026 年 8 月 6 日 14 时 30 分（北京时间）。
6.2 开标地点：登封正商城和园 1 号楼 5 楼 502 会议室。
7、其他
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南商报》上发布，招标人及招标代理机 构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
8、监督部门
本次招标项目的监督部门为登封市保障性住房事务中心物业管理科。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为登封市保障性住房事务中心物业管理科。
九、联系方式
招 标 人：河南正商中岳置业有限公司
地 址：登封市天中路与汉阙路交叉口东 300 米正商城售楼部 联 系 人：纪金伟
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：郑州华商招标代理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口联合中心大厦 1221 室 联 系 人： 王愉佳
电 话： 立即拨打
电子邮件： 1198425402@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
纪金伟：13523018059"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"王愉佳 王愉佳：15136136534
