新国资交易（2026）29号

一、标的基本情况及挂牌价格

1.基本情况

该项目出租房产均为混合结构，总面积为4595.62㎡，土地使用权面积20805.95㎡，总评估价为516590.00元/年，其中：

标的一：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第1间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积27.00㎡，评估价为11660.00元/年；

标的二：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第2、3间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积42.25㎡，评估价为18250.00元/年；

标的三：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第4、5间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积42.25㎡，评估价为18250.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的四：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第6间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积19.50㎡，评估价为8420.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的五：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第7、8间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积40.95㎡，评估价为17690.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的六：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第9、10间（自南向北），目前空房状态，用途为商用，面积40.95㎡，评估价为17690.00元/年；

标的七：该房产位于新郑市郑新路30号临街门面房第11、12、13、14间（自南向北），有原承租方，用途为商用，面积71.50㎡，评估价为30890.00元/年；原承租户有优先承租权。

标的八：该房产位于新郑市郑新路30号院内第11、12、13、14间（自南向北）临街门面房二层4间，目前空房状态，面积88.77㎡，评估价为14910.00元/年；

标的九：该房产位于新郑市郑新路30号院内，东1号仓库，目前空房状态，用途为商用，面积544.01㎡，评估价为65280.00元/年；

标的十：该房产位于新郑市郑新路30号院内，东1号仓库地下室，目前空房状态，用途为商用，面积397.80㎡，评估价为9550.00元/年；

标的十一：该房产位于新郑市郑新路30号院内，东5号仓库，目前空房状态，用途为商用，面积154.00㎡，评估价为20330.00元/年；

标的十二：该房产位于新郑市郑新路30号院内，东2号仓库南侧第1、2号仓库，目前空房状态，现整体打包出租，用途为商用，面积182.00㎡，打包评估价为24020.00元/年；

标的十三：该房产位于新郑市郑新路30号院内，东6号仓库南侧第1、2号仓库，目前空房状态，现整体打包出租，用途为商用，面积149.80㎡，打包评估价为19780.00元/年；

标的十四：该房产位于新郑市郑新路30号院内西区，二层办公楼，目前空房状态，用途为商用，面积253.62㎡，评估价为15220.00元/年；

标的十五：该房产及土地使用权位于新郑市新村镇中兴路与桃园路交叉口向北100米路西，原北原种场院内西区，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，办公楼面积 409.50㎡(新城公字第2089号）、仓库总面积 1647.43 ㎡、土地使用权面积10529.63㎡，打包评估价为121950.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库5栋约4117.00㎡）

标的十六：该土地使用权位于新郑市新村镇中兴路与桃园路交叉口向北100米路西，原北原种场院内东区，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，土地使用权面积2805.32㎡，打包评估价为29800.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库2栋约1260.00㎡）

标的十七：该房产及土地使用权位于新郑市新村镇桃园路与万庄路交叉口向西50米路北，有原承租方，现整体打包出租，用途为商用，房屋面积484.29㎡ 、土地使用权面积7471.00㎡，打包评估价为72900.00元/年；（备注：原租户在承租的土地上自建仓库4栋约5730.00㎡）

2.挂牌价格

此项目所有标的挂牌总价格为人民币516590.00元/年，其中：

标的一的挂牌价格为人民币 11660.00元/年；

标的二的挂牌价格为人民币 18250.00元/年；

标的三的挂牌价格为人民币18250.00元/年;

标的四的挂牌价格为人民币 8420.00元/年；

标的五的挂牌价格为人民币 17690.00元/年；

标的六的挂牌价格为人民币 17690.00元/年；

标的七的挂牌价格为人民币 30890.00元/年；

标的八的挂牌价格为人民币 14910.00元/年；

标的九的挂牌价格为人民币 65280.00元/年；

标的十的挂牌价格为人民币 9550.00元/年；

标的十一的挂牌价格为人民币 20330.00元/年；

标的十二的挂牌价格为人民币 24020.00元/年；

标的十三的挂牌价格为人民币 19780.00元/年；

标的十四的挂牌价格为人民币 15220.00元/年；

标的十五的挂牌价格为人民币 121950.00元/年；

标的十六的挂牌价格为人民币 29800.00元/年；

标的十七的挂牌价格为人民币 72900.00元/年。

二、标的内部决策及批准情况

该项目标的已经新郑市农业农村局党组会决议通过，并经新郑市财政局批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1.资产评估

该项目标的经郑州瑞华联合资产评估事务所（普通合伙）评估，评估基准日为：2026年02月12日，评估总价格为年租金人民币：516590.00元/年。

2.核准备案情况

评估报告已在新郑市财政局备案。

四、其他需要披露的事项

1.本项目标的租赁期限：三年；

2.交款方式：具体形式以《土地和房屋租赁合同》约定为准；

3.标的交付期限：具体时间以《土地和房屋租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺该招租房屋有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；不经出租方同意，不得将标的转租给第三方；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.未尽事项，以《土地和房屋租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2026年7月16日至2026年7月29日；

2.标的展示期：2026年7月16日至2026年7月29日，如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2026年7月30日上午9点00分开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内向郑州市公共资源交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2026年7月29日上午11时00分；

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通过郑州市公共资源交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。其中，标的一保证金为人民币0.1万元；标的二保证金为人民币0.18万元；标的三保证金为人民币0.18万元；标的四保证金为人民币0.08万元；标的五保证金为人民币0.17万元；标的六保证金为人民币0.17万元；标的七保证金为人民币0.3万元；标的八保证金为人民币0.14万元；标的九保证金为人民币0.65万元；标的十保证金为人民币0.09万元；标的十一保证金为人民币0.2万元；标的十二保证金为人民币0.24万元；标的十三保证金为人民币0.19万元；标的十四保证金为人民币0.15万元；标的十五保证金为人民币1.2万元；标的十六保证金为人民币0.29万元；标的十七保证金为人民币0.7万元。交纳截止时间为2026年7月29日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金5个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《土地和房屋租赁合同》签订后，凭交易价款结清证明到新郑市公共资源交易中心办理退还手续（原渠道无息退还）。成交方未按约定时限签署《土地和房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查阅郑州市公共资源交易中心网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/办事指南-产权交易-行政事业单位资产-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详见郑州市公共资源交易中心（网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）产权网上交易大厅《新郑市种业技术服务中心房屋及土地使用权公开招租项目挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：许老师 联系电话：立即拨打

报名地址：新郑市中兴路与文化路交叉口

标的展示联系人：黄老师 联系电话：立即拨打

标的展示地点：郑新路30号（郑韩路与郑新路交叉口向北100米路西，原种子公司院内）

注册、报名技术咨询电话：立即拨打

2026年7月16日