鲁山县金凤家园（东苑B-01地块、1#楼、2#楼）前期物业管理服务项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受河南省金凤仿真植物花卉有限公司的委托，就鲁山县金凤家园（东苑B-01地块、1#楼、2#楼）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1. 招标编号：2023（410423009）号
2. 项目名称：鲁山县金凤家园（东苑B-01地块、1#楼、2#楼）前期物业管理服务项目
3. 项目地点：鲁平大道与振兴路交汇处西100米路南
4. 项目概况：该项目东至鲁山县东诚实业有限公司，西至幸福路，南至河南省金凤仿真植物花卉有限公司，北至鲁平大道。项目占地面积2908.50?，建筑占地面积1265.37?，绿化面积440.63?，总建筑面积17811.32?，其中高层住宅1幢96套11714.51?，商业面积3835.14?，配建车位总数为108个（其中地上公共停车位24个，地下专有停车位84个），物业管理用房面积80.00?。
5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6. 服务期限：二年。
7. 住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
2. 本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1. 报名时间：2023年12月 8 日? 2023年 12 月14 日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；
2. 凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（相关证明资料须提供原件及加盖公司公章复印件一份）到河南中恒招投标代理有限公司会议室获取招标文件，方可参加投标；
3. 招标文件获取地点及时间：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室），2023年12月
8 日?2023年 12 月
14 日（上午8:00-12:00；下午15:00-17:00）；
4. 报名合格后获取招标文件；
5. 招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件的递交
1. 投标文件接收截止时间：2023年 12 月 28日9时00分
2. 投标文件接收地点：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢
五、开标时间地点
1. 开标时间：2023 年12月28日9时00分
2. 开标地点：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合服务平台》上发布。
七、本次招标联系方式、联系人
招标人：河南省金凤仿真植物花卉有限公司
联系人：孙经理
联系电话：15037597616
招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
联系人：陈飞
联系电话：0375-2206385
地址：平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室
招 标 人：河南省金凤仿真植物花卉有限公司
招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
