项目概况
滨河潮集园建设运营项目的潜在供应商应在河南省正济工程咨询有限公司获取采购文件，并于2026年7月20日9时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：ZJZX-采-2026047
2.项目名称：滨河潮集园建设运营项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：0.00元
5.项目需求：
本项目拟选定一家社会资本方，对位于济源市沁园街道办事处，愚公路以西，滨河南街以南，面积约21500m2的福利性建设用地进行开发，按照济源市沁园街道河合社区居民委员会提供的设计方案进行建设并承担运营，其中，店铺等建筑部分运营期最高20年，绿化地运营期最高10年，社会资本方总投资不得低于500万元，并在经营期开始后缴纳租金，运营期结束后将全部所有权和经营权移交济源市沁园街道河合社区居民委员会，主要内容如下：
（1）初步建设内容：场地总面积约21500m2，其中绿化地面积约13625m2，铺装面积约6800m2（含钢结构商铺占地面积约2000m2），机动车位104个，非机动车位105个，卫生间一处。
（2）运营要求：需完成全场景合规运营与运维管理，包括园区基础设施设备维护更新、钢结构店铺管理、绿地管理、游乐设施管理、停车场和公共卫生间管理等，其中，基础设施设备维护更新包括园内配套设施、游乐设施、亮化和公厕设施的日常巡检、定期维保和已紧急处置；钢结构店铺运营包括机构安全巡检、设施日常维护及经营管理；绿地运营包括养护作业、环境保洁、设施维护；游乐设施运营包括设备全周期管理、人员资质管控、现场安全管理和应急体系建设，如进行外包则对其进行相应的经营管理。除上述以外，还需在运营期内负责全场景的治安、消防和灾害天气应对工作，做好日常隐患排查等。
（3）移交：运营期内，社会资本方具有所投资建设内容的所有权和处置权，拥有合法经营和收益的权利，并负责园区的维护工作，运营期满则将全部所有权和经营权无偿移交济源市沁园街道河合社区居民委员会（合同约定的提前终止移交的情形除外）。
（以上具体内容详见竞争性磋商文件）
6.合同期限：最高20年，其中店铺等建筑部分运营期最高20年，绿化地运营期最高10年。
7.本项目是否接受联合体投报：否。
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的企业、其他组织或自然人；
2.本项目的特定资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动。
三、获取采购文件
1.时间：2026年7月9日至2026年7月19日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：供应商网上获取竞争性磋商文件（邮箱：hn_zjzx@163.com）。
3.方式：参加本次采购活动的供应商，须将信息登记表（见附件）发送至邮箱：hn_zjzx@163.com，代理机构确认无误后，将本项目竞争性磋商文件发送至供应商提供的邮箱。
4.竞争性磋商售价：100.00元。
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年7月20日9时00分（北京时间）
2.地点：河南省正济工程咨询有限公司开标室（济源市济源大道西段今晨精品酒店三楼）；
五、响应文件开启
1.时间：2026年7月20日9时00分（北京时间）
2.地点：河南省正济工程咨询有限公司开标室（济源市济源大道西段今晨精品酒店三楼）；
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》和《河南省正济工程咨询有限公司网》上发布。本公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
本项目如有变更，将在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》和《河南省正济工程咨询有限公司网》相应栏目同时发布，不再另行通知，请供应商注意随时关注。
八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：济源市沁园街道河合社区居民委员会
地址：河南省济源市沁园街道河合北大街
联系人：刘先生
联系方式：13303898884
2.采购代理机构信息
名称：河南省正济工程咨询有限公司
地址：济源市济源大道西段今晨精品酒店三楼
联系人：孔涛
联系方式：0391-6290116
3.项目联系方式
项目联系人：孔涛
联系方式：0391-6290116
发布人：河南省正济工程咨询有限公司
发布时间：2026年7月8日
