1. 招标条件：
本招标项目“郑州广播电视中心项目投资可研服务项目”，招标人为 河南郑发文旅投资有限公司 ，代理机构为河南兴达工程咨询有限公司；本项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人前来报名。
2. 项目概况、招标范围及标段划分：
2.1项目名称：郑州广播电视中心项目投资可研服务项目。
2.2项目地点：广电中心项目地处常西湖公共文化区核心位置。
2.3本次招标的服务内容：中标机构需针对郑州广播电视中心项目，开展全方位可行性研究，核心围绕项目收购价值、改造方案、市场适配性、运营盈利及投资风险展开论证。结合现行政策规范研判项目盘活合规性；深度调研区域市场供需、楼宇运营行情及产业配套现状，结合项目广电属性与区位优势，科学筛选适配业态并确定最优运营方案；依据定位编制合规可行的改造续建方案，精准核算收购、改造、运维等全流程投资成本，设计多元化长效盈利模式，测算投资回收期、收益率等核心效益指标，对比不同运营方案优劣；全面评估项目政策、市场、建设、资金等各类投资风险，提出针对性应对措施，最终出具合规、精准、可落地的可行性研究报告，并为项目规划调整、投资备案、资金筹措提供咨询服务。
2.4标段划分：单一标段；
2.5服务期限：（1）入场后20个工作日内提供成果初稿（包括但不限于（1）投资可行性研究报告；（2）风险投资评估专篇/报告；（3）其他招标人要求的成果文件）。初步定于2026年8月20日提供投资可行性研究报告、风险投资评估专篇/报告，实际报告出具时间以招标人要求或项目实际情况为准。
（2）中标人应提供咨询服务至项目投资备案完成（起始点为：项目交易完成并完成投资项目备案）后一年。服务期内，中标人应根据招标人要求提供咨询服务，并根据招标人需要配合完成《投资可行性研究报告》的修正工作。
2.6质量要求：满足招标人要求标准。
3. 投标人资格要求：
3.1 资质要求：
3.1.1、投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照。
3.1.2、拟派项目负责人须具有有效的咨询工程师职业资格证书，且从业年限10年以上并具备中级以上职称，须提供在投标企业办理的劳动合同（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2024年6月以来的任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明。
3.1.3投标人自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有类似服务业绩。【须提供合同等相关证明材料复印件】
3.4财务要求：
3.4.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接管、冻结、破产状态（提供承诺，格式自拟)，在投标文件中提供近一年（ 2024年或2025年）经具备资格要求的会计师事务所出具的审计报告（若公司成立不足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）；
3.4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在响应文件中提供企业近一年以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免（缓）税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）
3.5信誉要求：
3.5.1投标人（包括企业、法定代表人）无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网查询结果，并加盖公章，投标人最近三年内有行贿犯罪记录的将被取消竞争谈判资格；查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人、委托代理人姓名进行查询；
3.5.2投标人（包括企业、法定代表人）信用良好，须提供“信用中国”网站和“中国执行信息公开网”查询结果，并加盖公章。投标人（企业）被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体的，不得参与本项目竞争谈判，查询指南：进入网站首页→打开“信用服务”→点击相应的“严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体”输入单位全称进行查询；投标人（包括企业、法定代表人、委托代理人）被列为失信被执行人的，不得参与本项目竞争谈判，查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业及组织机构代码、企业及统一社会信用代码（输入组织机构代码一栏）、法定代表人、项目负责人和委托代理人姓名及身份证号进行查询；
3.6法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一谈判项目同一标段的竞争谈判，提供“国家企业信用信息公示系统”单位基础信息及股东组成网页查询结果，并加盖公章；没有股东信息的，提供从“天眼查”系统打印的股东股权信息查询结果，并加盖公章；
3.7本项目不接受联合体投标。
1. 招标文件获取：
4.1招标文件发售时间：2026年7月8日至2026年7月14日上午9:00-11：30下午14：30-17：30（节假日除外）。
4.2招标文件出售地点：相关资料发送至CHL412@163.com邮箱。
4.3购买招标文件时请携带：
4.3.1法定代表人证明或法定代表人授权委托书、被委托人身份证；统一组织机构代码的营业执照；
4.3.2 营业执照及类似业绩证明材料复印件、拟派项目负责人相关证书复印件。
（以上资料提供加盖单位公章的扫描件及委托人联系方式发送至 CHL412@163.com邮箱以获取招标文件。未按要求提供上述资料者其招标文件获取资格将被拒绝。）
4.4招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
5. 投标截止时间及地点：
5.1投标文件接收截止时间：2026年7月28日9 时 30 分（北京时间）
5.2投标文件接收地点：河南省国家大学科技园东区15F河南兴达工程咨询有限公司（郑州市电厂路曙光路向西200米路南）。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、河南招标采购综合网平台上发布。
7. 其他补充事宜：
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 联系方式：
招标人：河南郑发文旅投资有限公司
地 址：郑州市中原区中原西路郑发大厦2层、4层
联 系 人：汤先生
联系电话：18239996670
招标代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
地 址：郑州高新技术产业开发区电厂路80号158号楼
联系人：王先生、宁先生、张女士
电 话：0371-68850950
电子邮件：CHL412@163.com
2026年7月7日
