1. 询比条件：
本询比项目“郑州广播电视中心项目资产评估服务项目”，采购人为 河南郑发文旅投资有限公司 ，代理机构为河南兴达工程咨询有限公司；本项目已具备询比条件，现进行公开询比，欢迎有兴趣的潜在供应商前来参与本项目询比。
2. 项目概况、询比范围及标段划分：
2.1项目名称：郑州广播电视中心项目资产评估服务项目。
2.2项目地点：广电中心项目地处常西湖公共文化区核心位置。
2.3本次询比的服务内容：对郑州广播电视中心在建工程及配套构筑物开展资产评估工作。服务机构须严格依据国家资产评估准则及国资监管规定，结合本次资产收购经济行为，开展现场勘查、资料核验、权属核查、市场调研及价值测算等评估工作。结合项目现状科学选取评估方法，客观公允核定评估基准日资产市场价值，充分考虑工程建设现状、资产瑕疵及后续利用处置等影响因素，全面排查资产权属、权利受限等相关风险。按国资备案规范整理工作底稿，出具真实、准确、合规的资产评估报告及配套资料，确保满足资产收购定价、报批备案及财务核算等工作需求，并全程配合各级审核、复核答疑、整改完善及备案工作，提供持续技术支撑。
2.4标段划分：单一标段；
2.5服务期限：入场后20个工作日内提供成果初稿，初步定于2026年8月15日提供项目资产评估报告，实际项目资产评估报告出具时间以业主要求或项目实际情况为准。
2.6质量要求：满足采购人要求标准。
3. 供应商资格要求：
3.1 资质要求：
3.1.1、供应商应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照，投标人须在相应主管部门完成土地估价机构备案及房地产估价机构备案，须具备国家相关行政主管部门颁发的有效资产评估备案文件（依据各省政策提供）。
3.1.2、拟派项目负责人须具有有效的资产评估师职业资格证书且从业年限10年以上并具备中级以上职称，团队成员组成中至少有1名房地产估价师，须提供在投标企业办理的劳动合同（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年6月以来的任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明。）。
3.1.3供应商自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）类似服务业绩。【须提供合同等相关证明材料复印件】
3.4财务要求：
3.4.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接管、冻结、破产状态（提供承诺，格式自拟)，在询比文件中提供近一年（2024年或2025年）经具备资格要求的会计师事务所出具的审计报告（若公司成立不足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）；
3.4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在响应文件中提供企业近一年以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免（缓）税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）
3.5信誉要求：
3.5.1供应商（包括企业、法定代表人）无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网查询结果，并加盖公章，供应商最近三年内有行贿犯罪记录的将被取消竞争谈判资格；查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人、项目负责人姓名进行查询；
3.5.2供应商（包括企业、法定代表人）信用良好，须提供“信用中国”网站和“中国执行信息公开网”查询结果，并加盖公章。供应商（企业）被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体的，不得参与本项目竞争谈判，查询指南：进入网站首页→打开“信用服务”→点击相应的“严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体”输入单位全称进行查询；供应商（包括企业、法定代表人、委托代理人）被列为失信被执行人的，不得参与本项目竞争谈判，查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业及组织机构代码、企业及统一社会信用代码（输入组织机构代码一栏）、法定代表人、项目负责人姓名及身份证号进行查询；
3.6法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一谈判项目同一标段的竞争谈判，提供“国家企业信用信息公示系统”单位基础信息及股东组成网页查询结果，并加盖公章；没有股东信息的，提供从“天眼查”系统打印的股东股权信息查询结果，并加盖公章；
3.7本项目不接受联合体投标。
1. 询比文件获取：
4.1询比文件发售时间：2026年6月30日至2026年7月3日上午9:00-11：30下午14：30-17：30（节假日除外）。
4.2询比文件出售地点：河南兴达工程咨询有限公司二楼（河南省国家大学科技园东区15号楼F座，郑州市电厂路泾河路向西200米路南）
4.3购买询比文件时请携带：
4.3.1法定代表人证明或法定代表人授权委托书、被委托人身份证；统一组织机构代码的营业执照；
4.3.2 营业执照及类似业绩证明材料复印件、拟派项目负责人相关证书复印件。
（以上资料提供加盖单位公章的扫描件及委托人联系方式发送至 CHL412@163.com邮箱以获取询比文件。未按要求提供上述资料者其询比文件获取资格将被拒绝。）
4.4询比文件售价：人民币500元/份，售后不退。
5. 投标截止时间及地点：
5.1询比文件接收截止时间：2026年7月6日9时30分（北京时间）
5.2地点：询比文件接收地点：河南省国家大学科技园东区15F河南兴达工程咨询有限公司（郑州市电厂路曙光路向西200米路南）。
6.发布公告的媒介：
本次询比公告在中国招标投标公共服务平台、河南招标投标综合网平台上发布。
7. 其他补充事宜：
逾期送达的或者未送达指定地点的询比文件，采购人不予受理。
8. 联系方式：
采购人：河南郑发文旅投资有限公司
地 址：郑州市中原区中原西路郑发大厦2层、4层
联 系 人：汤路阳
联系电话：18239996670
询比代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
地 址：郑州高新技术产业开发区电厂路80号158号楼
联系人：王先生、宁先生、张女士
电 话：0371-68850950
电子邮件：CHL412@163.com
