一、项目名称：淇县永达路西侧、桃园路北侧地块(C-01)控制性详细规划修改必要性论证公示
二、公示公告类型：变更批前公示
三、用地位置：永达路西侧、桃园路北侧
总用地面积：78333.48平方米
建设用地面积：60880.85平方米
四、公示期限：30个工作日
公示时间：2026年06月22日—2026年07月31日
五、有效反馈意见方式：
1.书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。书面意见请邮寄至淇县红旗路自然资源局意见箱。
2.联系方式：电话立即拨打，电子邮箱qxgh3390@163.com
六、有效反馈时间：公示期间
七、附加说明：本地块涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期间内向组织编制机关提出申请。
八、详细内容：依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，特此公示。
九、修改依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条:“修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。”
1.市场与产业政策客观变化。
受近年来汽车报废回收行业政策调整、区域市场竞争格局变化及上游报废车源不足等多重因素影响，敬业（淇县）金属加工回收公司二期2万辆/年汽车拆解项目在当前阶段投资风险较高，运营效益难以保障，二期项目暂不具备实施条件。
2.未利用地块造成资源浪费与投资压力。
项目区东侧空地占地面积约43.63亩，若土地继续留作远期规划，在二期项目启动时间不确定的情况下，地块将长期处于未使用状态。这不仅与园区“集约高效用地”的原则相悖，也使得企业面临较大的土地持有成本与资金占用压力，不利于企业健康发展。
3.培育新质生产力。
淇县已布局尼龙新材料、镁基新材料等产业园区，有良好的工业发展环境，通过地块出让，引进新产业入驻，未来或可与现有新材料产业链互补，提升产业附加值，同时引入对应产业研发、生产、运维等人才，增加就业岗位，促进技术创新，提升县域经济活力。
十、原控制性详细规划指标：地块用地性质：二类工业用地，总用地面积为205613.657平方米，建设用地面积为162994.809平方米，容积率：Far≥1.0，建筑密度：≥30%，建筑高度：＜24m，绿地率：≤15%。
十一、拟修改内容：
地块西侧原工业用地（地块编号C-01-01），地块用地性质：二类工业用地，总用地面积为36456.50平方米，建设用地面积为31793.46平方米，建筑系数：≥40%，绿地率：≤20%，其余指标不变。
地块东侧原工业用地（地块编号C-01-02），地块用地性质：二类工业用地，总用地面积为41876.99平方米，建设用地面积为29087.40平方米，建筑系数：≥40%，绿地率：≤20%，其余指标不变。
