1、招标条件
本招标项目光山华润希望小镇项目精装修工程以由光山县发展和改革委员会以光发改审(2025)23号文件批准建设，投资项目统一代码：2503-411522-04-01-788170，招标人（项目业主）为 光山县槐店乡人民政府，招标代理机构为河南弘宸启明建设管理有限公司 ，建设资金为华润慈善基金会及村集体自筹。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，本次招投标实行全流程电子招投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：光山华润希望小镇项目精装修工程
2.2招标编号： 光建公招FJ[2026]006号
2.3建设地点：光山县槐店乡晏岗村。
2.4项目概况：项目新建精品民宿建筑面积约3463.26?，无地下部分，建筑高度约13.7m。建设包含客房、公区、餐厅、布草消毒间、厨房、以及消防水泵房等功能性分区；新建综合服务中心建筑面积约1719.48?，无地下部分，建筑高度约6.8米。建设包含超市、快递驿站、咖啡馆、村民活动室、阅览室、卫生间、厨房等功能性分区；改扩建油茶园展厅建筑面积约1200?，地下2层，建筑高度约6.9米，建设包含展览区、咖啡区、会议室等功能性分区；上述区域均配套修建强弱电、给排水以及政府市政工程的施工配合，并实现管线与市政的顺利接驳，具体以招标人设计图纸为准且不局限于图纸内容。
2.5计划工期: 200日历天
2.6质量要求：合格
2.7招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的全部内容
2.8标段划分：1个标段
三、投标人资格要求
3.1资质要求：具有有效的营业执照；投标人需具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2项目经理资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书（不含临时），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理，需提供相关证书扫描件及在本单位缴纳的2026年1月（含1月）以来连续3个月社保证明；
3.3财务要求：具有近三年2023、2024、2025年度经审计合格的财务审计报告（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计合格的财务审计报告）。
3.4信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上，没有被列为失信被执行人，提供查询网页截图。
3.5业绩要求;投标人需提供2个已竣工1000万以上精装修工程业绩，提供合同关键页。
3.6其他要求：
3.6.1 根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程。
3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加投标。提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网页查询结果证明材料。
3.7本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1企业诚信库注册
凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。
4.2办理CA数字证书
完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。
4.3招标文件获取方式
投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网https://ggzyjy.xinyang.gov.cn”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。
4.4招标文件的下载时间：2026年 6 月 22 日至2026年 6 月 26 日。
4.5招标文件（含电子图纸）售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2026年 7 月 14 日09时30分。
5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。
5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。
5.4开标地点：光山县公共资源交易中心四楼开标室。
本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页?下载中心?信阳市不见面开标大厅系统操作手册。
特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。
6.评标定标办法
本招标项目采用评标定标办法：评定分离。
7.评标方法
本招标项目采用评标方法：合格制+综合评审。
8.定标方法
本招标项目采用定标方法：票决法。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省?光山县）》上发布。
10.其他注意事项
10.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。
10.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。
10.3本项目实行远程异地评标。
11.联系方式
招标人：光山县槐店乡人民政府
地 址：河南省信阳市光山县槐店乡槐店街道
联系人：祝雷
电 话：18262609932
招标代理机构：河南弘宸启明建设管理有限公司
地 址：河南省信阳市羊山新区龙飞山办事处银钱安置小区7号楼102号门面房
联系人：陈莉
电 话：17837637333
监督部门：光山县住房和城乡建设局
地 址：光山县健康东路1号
电 话：0376-8590189
信阳市公共资源交易中心
技术服务咨询电话：0376-6369677
