项目所在地区：河南省,三门峡市,湖滨区
一、招标条件
本湖滨区2025年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造监理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金施工中标价的1.8%，招标人为三门峡市湖滨区建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竞争性磋商公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的(001)湖滨区2025年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造监理项目；
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001湖滨区2025年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造监理项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策满足的资格要求：促进中小企业（监狱企业、残疾人福利性企业）发展等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1响应人需具有独立法人资格，具有有效的营业执照（响应人应提供营业执照副本）；
3.2响应人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或具有工程监理综合资质；
3.3拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且具有中级及以上技术职称，提供社会养老保险缴费证明；
3.4响应人自行出具本单位无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；
3.5根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，查询渠道“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，同时网页查询需包含查询日期，查询日期自公告发布之日至磋商截止之日）；
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目采购活动(提供承诺书或国家企业信用信息公示系统查询截图)；
3.7 本项目不接受联合体磋商；
3.8 本次磋商实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性磋商文件。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 18 日 08 时 00 分到 2026 年 06 月 25 日 18 时 00 分
获取方式 竞争性磋商文件费用 500 元/套。获取竞争性磋商文件须提交以下资料：（1）法定代表人身份证明或其法人授权委托书及法人、委托代理人身份证复印件；（2）磋商文件公告部分资格要求 1 - 3 条（3）报名须持法人身份证原件或授权委托书原件及委托人身份证原件注 以上资料查验原件，收存复印件一式三套（复印件按以上顺序装订成册并加盖单位公章，法人授权委托书留存原件），资格项审查以评标专家审查结果为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 29 日 09 时 00 分
递交方式：三门峡市湖滨区建设局会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 29 日 09 时 00 分
开标地点：三门峡市湖滨区建设局会议室
七、其他
竞争性磋商公告
中和中基工程管理有限公司受三门峡市湖滨区建设局的委托，现对湖滨区 2025 年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造监理项目项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的响应人参加磋商。
一、项目基本情况
1、项目名称：湖滨区 2025 年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造监理项目
2、项目编号：ZHZJ - SMX - [2026]第 005 号
3、项目概况：湖滨区 2025 年省级财政城镇保障性安居工程补助资金老旧小区改造项目的施

工阶段、保修阶段、工程缺陷责任期的全过程监理服务,建设内容:一标段,本项目主要涉
及检法司小区和永安小区,包括 屋面防水改造、外墙面改造、更换雨水管、楼梯间内墙面
改造、围墙改造、地面铺装,新建成品电动车棚及绿化等。二标段,主要涉及边坡支护,包
括: 支护桩、冠梁连梁、土方换填等。
4、最高限价:施工中标价的 1.8%。
5、磋商范围 施工阶段、保修及缺陷责任期阶段提供全过程监理服务,具体详见磋商文件。
6、资金来源:财政资金,已落实。
7、监理服务期限:施工阶段、保修期及缺陷责任期全过程监理服务。
8、服务要求:符合国家、行业、地方等相关规范要求。
9、标段划分:本项目不划分标段。
10、是否专门面向中小企业:否。
三、响应人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策满足的资格要求:促进中小企业(监狱企业、残疾人福利性企业)发
展等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求:
3.1 响应人需具有独立法人资格,具有有效的营业执照(响应人应提供营业执照副本);
3.2 响应人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或具有工程监理综合资质;
3.3 拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格,且具有中级及
以上技术职称,提供社会养老保险缴费证明;
3.4 响应人自行出具本单位无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书;
3.5 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)
和豫财购【2016】15 号的规定,企业没有被列入"中国执行信息公开网"网站的"失信被
执行人"、“信用中国"网站的"重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录
名单"及"中国政府采购网"网站的"政府采购严重违法失信行为记录名单”,查询渠道"中
国执行信息公开网"网站(http://zxgk. court. gov. cn/shixin)“信用中国"网站
(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn);(提供"中国执行信
息公开网”、"信用中国"和"中国政府采购网"网站的查询信息截图,同时网页查询需包含
查询日期,查询日期自公告发布之日至磋商截止之日);
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加本项目采购

活动(提供承诺书或国家企业信用信息公示系统查询截图)；
3.7本项目不接受联合体磋商；
3.8本次磋商实行资格后审,资格审查的具体要求见竞争性磋商文件。
四、竞争性磋商文件的获取方式
1、竞争性磋商文件获取方式:凡有意参加本次竞争性磋商者,请于2026年6月18日至2026
年6月25日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午8:00至12:00,下午15:00至18:00
(北京时间,下同),在中和中基工程管理有限公司(三门峡市河堤路审计局家属院三单元)
获取竞争性磋商文件。
2、竞争性磋商文件费用:500元/套。
3、获取竞争性磋商文件须提交以下资料:
(1)法定代表人身份证明或其法人授权委托书及法人、委托代理人身份证复印件;
(2)磋商文件公告部分资格要求1-3条
(3)报名须持法人身份证原件或授权委托书原件及委托人身份证原件
注:以上资料查验原件,收存复印件一式三套(复印件按以上顺序装订成册并加盖单位公章,
法人授权委托书留存原件),资格项审查以评标专家审查结果为准。
五、磋商保证金
按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》(豫财购[2019]4号文)
的要求本项目不再收取磋商保证金。
六、磋商时间和地点:
1、响应文件递交截止时间及磋商时间:2026年6月29日09时00分。
2、磋商地点:三门峡市湖滨区建设局会议室。
七、发布竞争性磋商公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒体公
开发布。
八、联系方式
采 购 人:三门峡市湖滨区建设局
联 系 人:赵希
联系电话:03982958508
地址:三门峡市湖滨区青龙路科创大厦八楼

采购代理机构:中和中基工程管理有限公司
地址:河南省平顶山市湛河区中兴路100号联通公司综合楼11楼(新汽车站对面)
联系人:王女士
电话:立即拨打
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:三门峡市湖滨区建设局
地址:三门峡市湖滨区青龙路科创大厦八楼
联系人:赵希
电话:03982958508
电子邮件:/
招标代理机构:中和中基工程管理有限公司
地址 河南省平顶山市湛河区中兴路100号联通公司综合楼11楼(新汽车站对面)
联系人: 王女士
电话: 立即拨打
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 张敏 (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)