一、项目基本情况

1、项目编号：GMFG26111

2、项目名称：河南师范大学建设路校区生活服务类项目

3、项目简要说明

3.1项目概况：本项目位于西校区总占地面积1126平方米（房屋576，场地550）。场地区位条件优越，交通进出便利。项目整体定位以快递物流为主导，配套生活服务，实行统一规划、统一管理、规范运营，现面向社会公开招租。具体要求详见招租文件。

3.2招商业态定位及经营范围要求

核心主导业态：整合“三通一达”等综合快递业务。以快递物流服务为主要经营方向，优先引进品牌快递网点、快件收发、集中分拣、同城配送、物流仓储中转等相关项目。

配套准入业态：仅限引入师生生活服务类配套项目，包含社区便民服务、快递配套服务等与小院定位相契合的业态。经营范围须经采购人同意后方可实施。

禁止准入业态：禁止经营网吧、娱乐等相关业务，严禁引进超市、小吃、图文、产生油烟异味、高噪音、高污染、易燃易爆、仓储危化品、扰民经营及与快递便民生活服务定位不符的经营项目。

3.3经营管理要求

承租方须严格按照本项目快递为主、生活服务配套为辅的规划定位经营，不得擅自改变经营业态、转租分租及违规搭建。

遵守园区统一管理规定，规范快件堆放、车辆停放、环境卫生及消防安全管理，保持小院整体整洁有序。

经营时间、作业流程须合规可控，避免夜间高噪音作业，周边无扰民经营行为。

3.4租赁期限：2026年07月06日至2029年06月30日止（其中2026年07月06日—2026年7月31日为装修改造期，租金从2026年8月1起计算），合同一年一签，采购人每年进行考核，考核不合格的不再续签合同。合同期内不得转租，未经招租人同意，不得分包。

3.5承租要求：合法经营，满足招租人要求。

3.6 年租金最低限价：30万元/年

二、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势：

1、注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照，经营范围符合本项目要求）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、投标方应取得由河南省邮政管理局颁发的《快递业务经营许可证》或由新乡市邮政管理局颁发的分支机构备案，经营地域范围应涵盖本项目所属区域。

6、应当及时有效提示快件到货、取件、寄件查询，手机APP预约寄取件、线上填写面单并自动打印面单和手机APP或微信直接控制柜体开箱取件等服务。

7、参加本招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚），以现场查询为准；

8、本项目需中标单位直营管理，不接受联合体或第三方管理平台投标；

9、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】；

10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目。

11、本次招租项目不接受联合体的报价响应。

三、获取招租文件：

1、时间：凡有意参加本次招租活动的投标人，请于2026年06月18日至2026年06月29日止，每天09:00-11:30，15:00～17:30（北京时间），按照下述要求获取招租文件，逾期不再接受。

2、拟参加投标人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书（法定代表人也需出具法人授权书）、法人及被授权人身份证提供上述证明文件复印件一套加盖公章，将扫描件以压缩包的形式发送至gmzbxsbm@163.com，并电话通知代理机构联系人。

3、邮件标题为“项目名称+投标人全称”，经审核合格的投标人将回执邮件，投标人按照邮件内要求进行项目登记。不合格的投标人将回执邮件，告知未通过原因，投标人补齐后在招租文件获取截止时间前可重新发送邮件，未在招租文件获取截止时间前重新按要求发送邮件的，招租人及代理机构均将不予受理。

4、已完成登记的潜在投标人，代理机构将以电子版的形式发送招租文件，不再提供纸质版招租文件。

5、招租文件售价：200元/份，售后不退。

四、报价响应文件递交的截止时间及地点

1、时间：2026年07月03日09时00分（北京时间）。

2、地点：新乡市鸿源街北段牧野花园小区东门面房河南省国贸招标有限公司会议室；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

五、报价响应文件的开启时间及地点

1、时间：2026年07月03日09时00分（北京时间）

2、地点：新乡市鸿源街北段牧野花园小区东门面房河南省国贸招标有限公司会议室；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南师范大学校园网》、《河南师范大学资产经营有限公司官网》上发布。公告期限为7个工作日。

七、凡对本次招租活动提出询问，请按照以下方式联系

招租人：河南师范大学资产经营有限公司

地 址：河南省新乡市建设东路134号院

联系人：刘老师

联系电话：立即拨打

代理机构：河南省国贸招标有限公司

地 址：郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧

联系人：周鸫

手 机：立即拨打

电 话：立即拨打

邮 箱：gmzbxsbm@163.com