花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目前期物业服务招标公告
（招标编号：HNZZY-KFCG-0601）
项目所在地区：河南省,开封市,金明区
一、招标条件
本花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0万元，招标人为开封梅隆上悦置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
| 规模： |
开封梅隆上悦置业有限公司开发建设的花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目,本项目为商住项目，规划地块位于开封市城乡一体化示范区一大街西侧、复兴大道北侧,周边地势平坦，建设规划地块净用地面积 37643.84m2，总建筑面积:88762.43m2，总套数 426套，住宅建筑面积 62787.03m2，非住宅建筑面积 25975.4m2，容积率 1.71，绿化率 35.01%，机动车停车位 463个，其中：地上 46个；地下 417个。 |
| 范围： |
本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段; |
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001第一标段)的投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024年度或 2025年度经审计的财务报告，或其基本开户银行出具的资信证明新成立的公司时间不足一年的提供近期基本户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2026年 1月以来任意一个月的依法缴纳税收的证明或税务部门出具的“无欠税证明”相关材料和依法缴纳社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）；
（5）供应商开标前三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明。
根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；提供加盖单位公章的网页查询截图；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
| 获取时间： |
从 2026年 06月 11日 08时 30分到 2026年 06月 17日 18时 00分 |
| 获取方式： |
现场领取 |
五、投标文件的递交
| 递交截止时间： |
2026年 07月 02日 09时 30分 |
| 递交方式： |
开封市恒大帝景北苑 105工作室纸质文件递交 |
六、开标时间及地点
| 开标时间： |
2026年 07月 02日 09时 30分 |
| 开标地点： |
开封市恒大帝景北苑 105工作室 |
七、其他
受开封梅隆上悦置业有限公司的委托，河南泽之益工程咨询有限公司负责组织花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目前期物业服务的公开招标工作，项目资金为自筹资金，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、工程概况
| 1.项目名称： |
花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目前期物业服务 |
| 2.项目编号： |
HNZZY-KFCG-0601 |
| 3.资金来源： |
自筹资金 |
| 4.项目概况： |
开封梅隆上悦置业有限公司开发建设的花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目,本项目为商住项目，规划地块位于开封市城乡一体化示范区一大街西侧、复兴大道北侧,周边地势平坦，建设规划地块净用地面积 37643.84m2，总建筑面积:88762.43m2，总套数 426套，住宅建筑面积 62787.03m2，非住宅建筑面积 25975.4m2，容积率 1.71，绿化率 35.01%，机动车停车位 463个，其中：地上 46个；地下 417个。 |
| 5.项目地点： |
开封市城乡一体化示范区一大街西侧、复兴大道北侧。 |
| 6.服务内容： |
花生庄于良寨城中村改造梅隆棠屿项目前期物业服务的管理一体化服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、社区文化、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理等。 |
| 7.物业服务及收费标准: |
结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。 |
| 8.服务期限： |
业主大会正式成立并与新物业服务企业签订《物业服务合同》，本合同自然终止。 |
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策满足的资格要求
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024年度或 2025年度经审计的财务报告，或其基本开户银行出具的资信证明新成立的公司时间不足一年的提供近期基本户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2026年 1月以来任意一个月的依法缴纳税收的证明或税务部门出具的“无欠税证明”相关材料和依法缴纳社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）；
（5）供应商开标前三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明。
根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；提供加盖单位公章的网页查询截图；
4、本项目不接受联合体投标。
三、报名及招标文件的获取
| 1.报名时间及地点： |
凡有意参加者，请于 2026年 6月 11日至 2026年 6 月 17日,上午8:30 至 12:00，下午 14:30至 18:00时，（法定公休日、法定节假日除外）进行报名。 |
| 2.地点： |
开封市恒大帝景北苑 105工作室。 |
| 3.方式： |
现场领取，需携带以下资料：
法定代表人授权委托书、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件、营业执照副本复印件加盖公章一套。 |
四、投标文件接收信息
投标文件接收截止时间：2026年 7月 2日 9时 30分
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
六、本次招标联系事项
招标人：开封梅隆上悦置业有限公司
联系人：郭先生
电 话：立即拨打
招标代理机构：河南泽之益工程咨询有限公司
联系人：赵女士
电话：立即拨打
八、监督部门
本招标项目的监督部门为开封市城乡一体化示范区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：开封梅隆上悦置业有限公司
地 址：河南省开封市四大街与复兴大道交叉口永威梅隆郡 9号楼 110铺 102室
联 系 人：郭先生
电 话：立即拨打
电子邮件：870920267@qq.com
招标代理机构：河南泽之益工程咨询有限公司
地 址： 开封市恒大帝景北苑
联 系 人： 赵女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： hnzzygczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
郭先生：18903804299"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"赵女士
