中原科技城小微企业园2B号楼2-12层房屋委托招商运营服务

招标公告

1.招标条件

   本招标项目中原科技城小微企业园2B号楼2-12层房屋委托招商运营服务，招标人为郑州郑润科技园区管理服务有限公司，招标代理机构为河南全过程工程研究院有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中原科技城小微企业园2B号楼2-12层房屋委托招商运营服务。

2.2项目概况：中原科技城小微企业园2B号楼2-12层房屋，建筑面积约19787.41m?。

2.3招标范围：①投标人负责投资建设本房屋的装修、消防等报批报建、施工以及房屋后续的维修维护工作；②根据招标人项目的实际情况提供代理服务，服务内容包括对该项目提供新客户招商代理服务、已入驻客户的办公商务配套代理服务和续租、扩租、收租等代理服务工作；详见服务标准和要求（招标文件第五章）及合同条款（招标文件第四章）。

2.4服务期限：10年，自装修期满之日起计算。

2.5 装修期：装修期上限为6个月。

2.6服务质量：符合招标人要求。

2.7标段划分：本项目共划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2业绩要求：投标人具有房屋租赁、房屋托管运营或房屋招商运营服务等与房屋租赁、运营相关的业绩（须提供合同）。

3.3财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供2025年度财务报表或经审计的财务审计报告，新成立的公司可提供银行资信证明，并提供财务状况良好承诺书）。

3.4信誉要求：投标人须通过“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/），输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被执行人名单，不得参与本次招标活动，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

3.5其他要求：

（1）委托代理人（如有）须为本企业人员，提供劳动合同及投标人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是2026年1月以来任意一个月的由社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；如委托代理人为法定代表人需提供身份证明复印件。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年06月06日至06月12日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:30，购买招标文件。

4.2本项目采用现场购买或邮件购买两种方式。

4.2.1现场购买：委托代理人应携带授权委托书（法定代表人需提供身份证明）和投标人资格要求资料的复印件并加盖公章一套到郑州市建正东方中心B座4楼409房间领取招标文件。

4.2.2邮件购买：在招标文件获取时间截止前，将授权委托书（格式自拟，应包含项目名称、投标人名称、联系人、联系电话、电子邮箱等有关信息）、委托代理人身份证、购买文件汇款凭证（公对公转账）、投标人资格要求资料加盖公章的扫描件发送至代理机构电子邮箱（15538122225@163.com）。上述材料发送至代理机构电子邮箱后请与代理机构确认。代理机构以邮件方式将招标文件发送至投标人的电子邮箱。

开户名称：河南全过程工程研究院有限公司

开户行：中国民生银行股份有限公司郑州商都路支行

账  号： 159 119 733

开户行行号：305491030058

4.3招标文件的售价300元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2026年06月26日09时30分。

5.2投标文件递交的地点：郑州市建正东方中心B座4楼409房间第一开标室。

6.发布公告的媒介

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》网站上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.其他事项

7.1招标人拒绝借用他人资质或挂靠单位投标，一经发现，有权取消投标人资格。

7.2本招标公告内容与招标文件不一致时以招标文件为准。

8.联系方式

招标人：郑州郑润科技园区管理服务有限公司

地  址：河南省郑州市郑东新区三全路与龙湖内环路交叉口西100米中原科技城创新孵化基地B栋

联系人：柴先生

电  话：0371-55009087

代理机构：河南全过程工程研究院有限公司

地    址：郑州市建正东方中心B座4楼

联 系 人：袁女士

电    话：0371-62265366/15538122225

电子邮箱：15538122225@163.com

监督人:郑州市郑东新区城发投资集团有限公司

地址:河南省郑州市郑东新区心怡路278号基运投资大厦

电话:0371-61739513