1.招标条件
本招标项目焦作市天河中心项目1#2#楼及地下室工程（项目名称）已由焦作市山阳区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以河南省企业投资项目备案证明（批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2505-410811-04-01-778859，项目业主为焦作市青瀚商业管理有限公司，招标人为焦作市青瀚商业管理有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：建设地点：焦作市山阳区塔南路东、永安路北；总投资额：126089125.99元
2.2招标范围：本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及答疑纪要确定的所有施工内容。
2.3招标规模：项目用地面积约27亩，总建筑面积48511.78m?，其中地上建筑面积38617.34m?包括：1#楼酒店11561.76m?，1#楼酒店附属裙楼商业6444.23m?，2#楼旅馆13692.55m?，2#楼旅馆附属裙楼商业6210.31m?和附属裙楼物业用房及其它708.49m?（备注：商业合计12654.54m?）。1#楼酒店主楼建筑高度：61.50m、2#楼旅馆主楼建筑高度62.15m，裙楼最低二层、最高三层，裙楼二层高度10.40m至17.60m不等，裙楼三层高度15.40m。地下建筑面积约9894.44m?，地下室共一层。容积率2.22，建筑密度≤45.09%，绿地率≥25.05%。
2.4最高投标限价：126089125.99元
2.5计划工期：732日历天
2.6标段划分：本项目不划分标段
2.7其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.2项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格（注册单位与投标人一致），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），须为本单位正式人员并提供劳动合同及养老保险参保证明，且未担任其他在建工程项目的项目经理。在申报施工许可前变更项目经理的，按照焦作市住房和城乡建设局《关于加强房建市政工程项目负责人和总监理工程师变更的补充通知》文件执行；
本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改〔2024〕2号）执行。
3.3项目技术负责人：须具备建筑工程相关专业中级及以上职称。
3.4业绩要求：自2023年1月1日以来承接过房建工程一项（以施工合同签订的时间为准，须提供施工合同、中标通知书原件扫描件）业绩。
3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：
3.5.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”；
3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”；
3.5.3被列入信用中国网站“重点领域严重失信主体名单”；
3.5.4投标所需资质在河南省建筑市场公共服务平台资质状态栏被标注“注册人员不足”等异常情况；
招标人或招标代理机构开评标时通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。对列入上述“黑名单”、“严重违法失信名单”、“失信被执行人”及存在“注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.6本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.7本项目专门面向中小企业，投标人应为中小企业。
3.8投标人已标价工程量清单需以YDBX格式上传，同时确认包含文件制作机器码、文件创建标识码、造价软件锁号、软件加密锁使用人统一社会信用代码。
3.9其他要求：/。
4.招标文件的获取
4.1.网上获取：凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易平台（https://ggzy.jiaozuo.gov.cn/TPBidder/memberLogin）-招标公告-文件下载，进行招标文件下载。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。
4.2.招标文件获取时间：2026年05月07日00时00分至2026年05月12日23时59分。
5.投标文件的递交
5.1投标文件的递交截止时间（开标时间）：2026年05月27日08时30分。
5.2.递交方式：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“焦作市公共资源交易中心”网站-交易平台加密上传。
5.3.逾期上传或者未按要求解密的投标文件，招标人不予受理。
特别提醒：本项目采用远程不见面开标和全程电子评标方式，潜在投标人可提前在焦作市交易中心官网首页---下载中心--下载《焦作市电子招投标系统操作手册》和《焦作市公共资源交易平台不见面开标操作手册》《投标文件制作工作工具》等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作和上传等。为避免网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请提前上传投标文件，并在开标截止时间前登录不见面开标大厅进行签到，按要求解密投标文件。投标文件的递交方式详见招标文件前附表4.2.2。因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台、焦作市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台发布。
7.异议受理
投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。受理异议的联系人：张莉娟，联系方式：18639914397。
8.联系方式
招标人：焦作市青瀚商业管理有限公司
地 址：河南省焦作市山阳区新城街道永安路弘正新高地小区东3、4号商铺
联系人：张莉娟
电 话：18639914397
招标代理机构：河南英格工程管理有限公司
地 址：河南省焦作市山阳区新城街道建设东路古楼北六号
联系人：杨文军
电 话：0391-3557288、18003916828、13603892321
监督部门：焦作市建设工程招标投标管理办公室 监督电话：0391-3557108
焦作市建设工程招投标领域涉黑涉恶违法线索举报电话：焦作市住房和城乡建设局 0391-3557200
2026年05月06日
