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| 项目统一名称 |
宜阳县韩城镇农贸仓储电商物流园建设项目 |
| 总投资（万元） |
13905.75 |
区划 |
河南省 |
| 地市 |
洛阳市 |
区县 |
宜阳县 |
| 不含专项债的资本金（万元） |
8905.75 |
项目领域 |
城乡冷链等物流基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） |
5000.0 |
项目业主 |
宜阳县韩城镇人民政府 |
| 其他债务融资（万元） |
/ |
建设期 |
2025-12—2027-11 |
| 专项债作资本金（万元） |
/ |
运营期 |
2028—2041 |
| 预期收入（收益）（万元） |
1247.13 |
成本 |
6851 |
| 收入来源 |
本项目专项债券还本付息以项目建成运营后的商铺租赁收入、冷库租赁收入、仓库租赁收入、办公楼租赁收入、停车位收入、充电桩收入及广告收入等作为债券还款资金来源。 |
| 建设内容 |
1）仓储物流基地规划用地面积22,902.67平方米（约34.35亩），其中建筑基底面积13,650.00平方米，绿地面积2,290.27平方米，道路及硬化面积6,962.40平方米，容积率0.92，建筑密度59.60%，绿地率10.00%。仓储物流基地总建筑面积14,800.00平方米，包括物流仓储用房5,000.00平方米，冷库8,000.00平方米，综合管理服务中心1,500.00平方米，配套服务用房300.00平方米。拟在室外设置机动车停车位40辆，配套建设机动车充电桩8套。2）电商运营及展示中心电商运营及展示中心规划用地面积14,666.67平方米（约22.00亩），其中建筑基底面积4,997.67平方米，绿地面积5,133.33平方米，道路及硬化面积4,535.67平方米，容积率0.34，建筑密度34.07%，绿地率35.00%。电商运营及展示中心总建筑面积7,277.62平方米，包括电商运营用房4,559.91平方米，展示中心用房2,717.71平方米。拟在室外设置机动车停车位73辆，配套建设机动车充电桩15套。3）特色农产品交易基地规划用地面积15,302.00平方米（约22.95亩），其中：建筑基底面积8,921.33平方米，绿地面积1,530.20平方米，道路及硬化面积4,850.47平方米，容积率1.29，建筑密度58.30%，绿地率10.00%。特色农产品交易基地总建筑面积19,732.00平方米，包括：特色产品展示用房10,468.00平方米、农产品批发交易用房7,364.00平方米、物流仓储区800.00平方米、冷库800.00平方米、配套服务用房300.00平方米。拟在室外设置双面广告牌5块，机动车停车位99个，配套建设机动车充电桩20套。同时拟修建配套道路9,000.00平方米（长1,500.00米、宽6.00米），雨水管网1,120.00米，污水管网1,120.00米。（2）建设内容1）仓储物流基地①建筑工程本项目拟新建2栋1F钢结构的物流仓储用房、2栋1F钢结构的冷库、1栋3F框架结构的综合管理服务中心、1栋2F框架结构的配套服务用房。②室外配套工程包括项目区内景观及绿化、道路及硬化、大门及围墙，机动车充电桩，双面广告牌，室外给排水、消防、电力、弱电等基础设施工程。2）电商运营及展示中心①建筑工程本项目拟新建1栋2F框架结构的电商运营用房、1栋1F框架结构的展示中心用房。②室外配套工程包括项目区内景观及绿化、道路及硬化、大门及围墙，机动车充电桩，室外给排水、消防、电力、弱电等基础设施工程。3）特色农产品交易基地①建筑工程本项目拟新建1栋3F框架结构的特色产品展示用房、6栋2F框架结构的农产品批发交易用房、2栋1F钢结构的物流仓储用房、1栋1F钢结构的冷库、1栋2F框架结构的配套服务用房。②室外配套工程包括项目区内景观及绿化、道路及硬化、大门及围墙，机动车充电桩，双面广告牌，室外给排水、消防、电力、弱电等基础设施工程。③配套基础设施本项目拟围绕特色农产品交易基地修建长1,500.00米、宽6.00米，共计9,000.00平方米的道路；修建雨水管网1,120.00米，污水管网1,120.00米。 |
| 特殊情况备注 |
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| 其他债务融资来源 |
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主管部门 |
宜阳县韩城镇人民政府 |
| 成本/收入 |
549.34% |
会计所 |
和信会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所 |
| 覆盖倍数 |
1.41 |
律所 |
上海锦天城（郑州）律师事务所 |
发行明细
截止 2025-11-26 ，该项目共发行1批次，累计发行金额1400.0万元。
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发行时间
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批次
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发行额
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发行利率
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所属债券
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专项债作资本金发行额
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调整记录
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2025-11-26
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第1批次
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1400.0
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2.30%
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2025年河南省专项债券九十五期（城乡发展专项债）
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0.0
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还本付息
| 发行期限（年） |
15 |
付息方式 |
一年一次 |
| 起息日 |
2025-11-27 |
付息日 |
5月27日 11月27日（节假日顺延） |
| 最近付息日 |
2026-05-27（节假日顺延） |
提醒还款（天） |
25 |
| 到期日 |
2040-11-27 |
还本付息（万元） |
/ |
| 赎回方式 |
15 |
累计付息（万元） |
0 |
| 提前还本 |
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| 备注 |
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| 债券名称 |
2025年河南省专项债券九十五期（城乡发展专项债） |
债券简称 |
25河南省00031城乡发展 |
| 债券编码 |
2571371 |
区划 |
河南省 |
| 按债券性质分 |
新增 |
按债券类型分 |
专项 |
| 官方项目类型 |
城乡发展 |
发行金额（亿元） |
55.705 |
| 发行日期 |
2025-11-26 |
发行场所 |
银行间 |
| 发行期限（年） |
15 |
发行利率（%） |
2.3 |
| 发行期数 |
95 |
付息方式 |
半年一付 |
| 新增债券（亿元） |
55.705 |
置换债券（亿元） |
0.0 |
| 再融资债券（亿元） |
0.0 |
赎回方式 |
15 |
| 起息日 |
2025-11-27 |
到期日 |
2040-11-27 |
| 付息日 |
5月27日 11月27日（节假日顺延） |
最近付息日 |
2026-05-27（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） |
25 |
上期已付息（亿元） |
0 |
| 提前还本 |
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累计付息（亿元） |
0 |
| 柜台债 |
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备注 |
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王先生：0379-68990003 王先生：0379-68890003 段兵兵：68990003 段先生：13837920860 李女士：18238882315 王先生：13783106360 张先生：13849970616 冯先生：13803798815 王源：68890003 李先生：16638877538
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