招标编号：焦招[2026]-011 项目编号：焦公资工程K2026-003
1.招标条件
本招标项目时代悦龙湾项目已由焦作高新技术产业开发区经济发展局以河南省企业投资项目备案证明批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2601-410871-04-01-539051，项目业主为焦作市乐居置业有限公司，招标人为焦作市乐居置业有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现在焦作市公共资源交易平台对该项目施工图设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：时代悦龙湾项目施工图设计
2.2 建设地点：焦作市城乡一体化示范区龙源路南、规划长恩路西。
2.3 项目投资估算：总投资约6.1亿元
2.4 项目概况：本项目占地面积约69.63亩。总建筑面积约105483.05平方米，其中地上建筑面积约75080.4平方米和架空车库建筑面积30402.66平方米。地上建筑主要包含住宅约72090.4平方米，综合商业约1600平方米，文化活动站约30平方米，卫生站约25平方米，居家养老服务设施约210平方米，物业管理用房约340平方米，党群服务中心、治安联防站约85平方米，便民店约200平方米，开闭所变电室等配套设施约500平方米。架空车库主要包含人防机动车库约5255.63平方米，非机动车库约1182.84平方米，非人防车库约15095.13平方米，主楼架空面积约8869.06平方米。容积率1.599，绿地率30.05%，绿化面积约37414平方米；
2.5 招标（设计）范围及内容：含建筑工程施工图设计、人防工程设计、室外道路、室外管网配套工程设计（含水、暖、弱电、消防等）、地上地下公区精装修设计、室外景观设计（含方案设计和景观示范区设计）、小区智慧社区工程设计、交通停车系统与导视及标识系统设计、建设工程设计方案联合审查相关施工图设计内容资料及项目技术咨询服务等，确保本项目设计成果通过设计方案联合审查、施工图图纸审查批复和供水供暖等市政供应企业审核认可等，并配合项目建设全过程至项目竣工验收完成。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 设计服务周期：合同签订至项目竣工备案完成。
2.8 质量要求：符合国家、行业、地方现行技术、标准及建筑部门的相关要求。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人须具有工程设计综合资质或具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.2 企业业绩要求：投标人承接过类似项目业绩（2023年1月1日以来，以合同签订时间为准，附中标通知书及合同协议书原件扫描件。类似项目业绩应同时包含建筑工程施工图设计、室外景观设计。单份的建筑工程施工图设计合同与室外景观设计合同合并算作一项业绩。）。
3.3 财务要求：投标人财务状况良好，没有被接管、冻结、破产状态，提供2022年、2023年、2024年三年的年度审计报告（公司成立不足三年的，以实际成立时间算起）。
3.4 项目负责人要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书及社保缴费证明。
3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目负责人不得存在以下情形之一：
3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目负责人）；
3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；
3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；
3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；
招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的时间为开标日期当日。
3.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体成员不超过2家（含2家）；2）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。4）除招标文件明确要求须联合体双方提供的资料外，其他由联合体牵头人及其法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标相关资料，负责开评标会议等有关事宜，其他联合体各方按联合体协议对此予以认可。
4.招标文件的获取
4.1 网上获取：本项目招标文件采用网上下载，凡有意参加投标者，请登录“焦作市公共资源交易平台-招标公告-文件下载，进行招标文件下载 ”。
4.2 招标文件获取时间：2026年04月30日?2026年05月09日。
4.3 凡未在规定时间内完成下载招标文件者视为无效标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间(投标截止时间)：2026年05月20日08:30（北京时间）。
5.2 递交方式：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“焦作市公共资源交易中心”网站-交易平台加密上传。
5.3 逾期上传或者未按要求解密投标文件的，招标人不予受理。
特别提醒：本项目采用远程不见面开标和全程电子评标方式，潜在投标人可提前在焦作市交易中心官网首页---下载中心--下载《焦作市电子招投标系统操作手册》和《焦作市公共资源交易平台不见面开标操作手册》《投标文件制作工作工具》等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作和上传等。为避免网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请提前上传投标文件，并在开标截止时间前登录不见面开标大厅进行签到，按要求解密投标文件。投标文件的递交方式详见招标文件前附表4.2.1。因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。为保护用户账户的安全和即将开展的电子化开评标，投标人必须使用移动CA或实体CA证书等数字认证方式登录招投标交易平台，移动CA通过交易主体登录页扫码下载app线上申请即可，实体CA办理可通过网站办事指南查询办理流程。技术支持请联系：平台统一技术服务电话为：0512-58188538服务时间：周一至周日 8：00-17：30。
6.开标
6.1 开标时间：2026年05月20日8时30分（北京时间）。
6.2 现场开标地点：焦作市公共资源交易中心第三开标室1号机。
6.3 逾期上传或者未按要求解密投标文件，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
7.1 本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》《中国招标投标公共服务平台》《焦作市公共资源交易中心网》媒介上发布；
7.2 本项目变更、答疑、补充通知、中标公示等均在发布公告同一媒介发布，不再另行通知。
8.本项目采用电子开评标
投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。受理异议的联系人：王启鹏，联系方式：0391-8866933。
9.联系方式
招标人（异议受理单位）：焦作市乐居置业有限公司
地址：河南省焦作市城乡一体化示范区李万街道文坛路2058号
联系人：王启鹏
电话：0391-8866933
招标代理机构：河南金诺工程管理有限公司
项目负责人：杨文
电话：0391-3966993
地址：焦作市丰收路锦祥花园北门东50米
监督单位（投诉受理单位）：焦作市建设工程招标投标管理办公室
地址：焦作市解放区站前路88号建设大厦
电话：0391-3557108
焦作市建设工程招投标领域涉黑涉恶违法线索举报电话：焦作市住房和城乡建设局 0391-3557200
河南新时代交通发展集团集团纪检监察室 0391-2995212
河南新时代交通发展集团集团招标采购部 0391-2995511
焦作市乐居置业有限公司
河南金诺工程管理有限公司
2026年04月29日
