1、招租方式
河南瑞?工程管理有限公司受郑州市郑汴租赁住房开发有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区刘集02安置区十号院毛坯房租赁项目的承租人。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称：郑东新区刘集02安置区十号院毛坯房租赁项目
2.2项目编号：HNRS20260412
2.3项目地点：郑州市郑东新区刘集02安置区十号院
2.4项目概况：郑州市郑东新区刘集02安置区十号院，共100套房屋，总建筑面积9100?（具体以实际交付为准）。刘集02安置区十号院共100套房屋，房屋类型：一室二厅，单套建筑面积：65?，共47套，总建筑面积3055?；二室一厅，单套建筑面积：65?，共 4 套，总建筑面积 260?；二室二厅，单套建筑面积：97.5?，共 18 套，总建筑面积 1755?；三室二厅，单套建筑面积：130?，共 31 套，总建筑面积4030?。毛坯现状交付，具体出租房源数量以交房当期实际可交付房源数量为准。
2.5招租范围：刘集02安置区十号院总计100套房屋，总建筑面积9100?(65?51套、97.5? 18套、130? 31套）。规划业态为住宅，具体出租房源数量以交房当期实际可交付房源数量为准。
2.6项目租赁期限（含装修期）：15年（含15年）。
2.7租赁模式：按房屋现状租赁，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。
2.8竞租人的产业定位要求：住宅。
2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。
2.10标段划分：本项目划分为1个标段。
2.11特别说明：
租金缴纳方式：合同签订并交房后3日内交纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为半年租金（投标原价），物业费同租金一同缴纳。租金涨幅每3年递增5%。
装修期：自合同签订并交房之日起6个月，首年租金(含装修期)进行半价优惠，承租人在优惠期需缴纳物业费及能耗费用。
3、竞租人资格要求
3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；
3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）。
3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟）；投标时须提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告（竞租人成立年份少于三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告或纳税社保证明材料）。
3.4其他要求：
（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明材料必须是2025年9月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；
（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。
3.5本项目不接受联合体竞租。
4、资格审查方法
4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。
4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。
5、招租文件的获取
5.1获取时间：2026年04月30日至2026年05月09日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，节假日除外）。
5.2地点：郑州市郑东新区台商大厦A座716室（商鼎路与普惠路交叉口东）；
5.3获取方式：现场获取。获取文件时需要携带以下资料:（1）法定代表人证明文件或法定代表人授权委托书(原件，授权内容包含获取招租文件，需附法人及法人授权委托人身份证)；（2）营业执照副本（加盖公章的复印件）。
5.4招租文件售价500元，售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件截止时间：2026年05月20日14时30分（北京时间）
6.2竞租文件递交的地点：郑州市郑东新区台商大厦A座1106室（商鼎路与普惠路交叉口东）。
6.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
8、联系方式
招 租 人：郑州市郑汴租赁住房开发有限公司
地 址：郑州市郑东新区郑开大道136号
联 系 人：王先生
联系电话：0371-69633666
代理机构：河南瑞?工程管理有限公司
办公地址：郑州市郑东新区台商大厦A座716室
联 系 人：杨女士 贾女士
联系电话：0371-66111233
电子邮件：hnjmsqyzx@163.com
监督人：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司
联系人：史先生
联系电话：0371-62290915
2026年04月29日
