一、项目概况

1、项目名称：卢氏县中兴北路片区商业综合开发云河颂建设项目前期服务项目；

2、采购人：卢氏县新山城置业有限公司；

3、项目编号：LSGZ[2026]068-ZC052；

4、采购内容：卢氏县中兴北路片区商业综合开发云河颂建设项目前期服务项目，包含战略定位服务项目、运营管理服务项目和策划推广和销售代理服务项目等服务项目；

5、资金来源：自筹资金；

6、标段划分：本项目分为三个标段

第一标段：战略定位服务项目，包含项目定位、品牌形象和品牌识别设计、核心卖点提炼及创意输出、确定产品差异化推广策略等服务；

第二标段：运营管理服务项目，包含前期策划阶段、建设阶段、运营维护阶段、证件办理阶段等阶段的服务；

第三标段：策划推广和销售代理服务项目，包含营销策略制定、推广渠道与执行、销售工具与案场包装、前期开盘与策略制定、销售团队组建与管理、营销推广执行、客户管理、专项服务等内容；

7、预算金额：第一标段：55.00元/平方米；第二标段：项目总货值的1.70%；第三标段：项目总货值的5.40%；

8、服务地点：卢氏县县城；

9、服务周期：自合同生效起至全部服务结束；

10、质量要求：满足采购人的要求。

二、供应商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、供应商具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照或其它证明材料；

3、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小微企业采购项目，执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）、优先采购节能环保产品等政府采购政策；

4、供应商具有履行合同所必须的设备和专业技术服务能力；(提供承诺书）；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商需提供近三年无重大违法记录的书面声明）；

6、供应商须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书（格式自拟）；

7、参加政府采购活动前3年内无行贿犯罪记录，（开标时提供《中国裁判文书网》查询结果网页截图或企业自行承诺的无行贿犯罪承诺书，查询<承诺>对象为“企业，法定代表人”）；

8、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本招标项目；（（①通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人查询”会跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业（省份默认全部）②通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“重大税收违法失信主体名单”查询企业③通过“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业）提供网站的查询结果截图，截图要显示查询时间，查询时间自本公告发布之日起；

9、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取方式

1、本项目没有报名环节，供应商凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件及其相关资料；

办理CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20231102/4defc9b5-408e-47f2-9e9f-1f376a06ee1f.html

2、文件下载时间：2026年04月28日08时00分至2026年05月19日08时40分；

3、本项目为不见面开标项目。开标当日，供应商无需到开标现场参加开标会议，供应商应当在开标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行响应文件解密等。每位供应商的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、本项目为全电子招标，不再收取招标文件费用。

四、投标保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

五、供应商资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标文件的信息为准。其上传资料真实性由供应商自行承担。否则，由此造成废标等情况的，由供应商承担责任。

六、投标文件递交的截止时间及开评标地点：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2026年05月19日08时40分。

2、开标地点：卢氏县公共资源交易中心四楼第二开标室；

3、评标地点：卢氏县公共资源交易中心二楼第二评标室。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》和《三门峡市公共资源交易中心网》上发布。

八、其他补充事宜

1、供应商应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成网上投标文件的上传递交等工作。因供应商操作不当等问题造成的无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由供应商自行承担；

2、投标所发生一切费用由各供应商自行承担，并承担相应的风险和责任；

3、供应商上传递交的投标文件不论中标与否均不予退还。

4、类似业绩以投标文件业绩信息为准，可使用电子营业执照；

5、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由供应商自行承担；

（2）详细评审打分：评标打分部分仍按照百分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准；

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求供应商按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将供应商企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及详细评审部分。

九、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系\n

监督单位：卢氏县国有资本投资运营有限公司

地址：河南省三门峡市卢氏县先进制造业开发区虎山路与君喜路交叉口

联系人：常丹阳

电 \n话：18839858738，0398-7185005

采购人：卢氏县新山城置业有限公司

地址：卢氏县城解放路财政局院内

联系人：刘静

电话：13343666125、15539858008

采购代理机构：兴建建设管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务内环路10号金成东方国际1401室

联系人：梁栋

电话：15936875123、13949796015