信阳申泰置业有限公司
申泰商贸城商业区域物业服务项目（（三次 三次）询比采购公告
一、项目基本情况
1、项目名称：信阳申泰置业有限公司申泰商贸城商业区域物业服务项目（三次）。
2、采购方式：询比采购。
3、项目概况：
项目规模：共计两栋楼，分别为商业楼1-4层、3 楼1-4层商业、1 楼及2 楼下相连的底商一层、酒店区域等面积为 21416.96平方米，水已经移交供水公司，电为一户一表，监控系统完善。具体项目情况如下表：
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基础信息 |
备注 |
物业构成与 面积 |
商业面积共计： 21416.96 m2
绿化面积： 2418.9 m2 |
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设备设施 |
电梯：客梯 2 部，无机房客梯 2 部，货梯 2部，扶梯18部 消防系统：火灾自动报警系统、火灾应急照明及疏散指示、消防 电话系统、消防广播系统等 灭火器：464 具/组，其中干粉灭火器460具，气体灭火器4组 |
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项目地点：河南省信阳市浉河区人民路1号
4、服务范围：
包括但不限于以下服务内容：
4.1基础物业服务：公共区域及道路清洁、绿化养护、垃圾清运等；4.2设施设备维护：水电、消防设施、公共设施等日常维护与保养；4.3安全管理：门岗值守、巡逻、监控系统运行、应急处置等；4.4其他需求：社区活动、车辆管理等。
5、资金来源：企业资金。
6、服务期限：自合同签订之日起1年。
二、供应商资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
1、资质要求：供应商须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；信用等级证书（如有则附，信用等级证书不作为资 格评审要求）。
2、业绩要求：
供应商自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有类似项目的物业服务 类似项目的物业服务业绩（必须包括：合同封面、显示服务内 容与面积的页面、甲乙双方签字盖章页。且管理业态、规模与本次招标项目类似）。
3、供应商近三年（2023、2024、2025年）财务状况良好，新成立企业从成立之日起，没有处于财务被接管、冻结、破
产状态，附年度财务审计报告；无年度财务审计报告的，针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章。
4、供应商被列入“中国执行信息公开网一全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台-失信被执行人”的、“中国政府 采购网-政府采购严重违法失信行为记录名单”的、“信用中国-严重失信主体名单”的，禁止其参与本项目询比响应活 动。（注：网页查询以询比公告发布日期之后为准，截图必须显示当天查询日期网页查询如遇网址或者查询菜单、功 能等有调整或变化，上述网页证明材料以调整或变化后的现行有效的查询证明材料为准）。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。供应商需提供 在“国家企业信用信息公示系统”网站查询其企业信息、股东或投资人信息的截图。非企业性质的供应商无法在该公示系统查询 的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章。（注：网页查询以询比公告发布日期之后为准，截图必须显示当天 查询日网页查询如遇网址或者查询菜单、功能等有调整或变化，上述网页证明材料以调整或变化后的现行有效的查询 证明材料为准）。
6、供应商须自行承诺近三年（2023年1月1日）以来企业、法定代表人无行贿犯罪行为（格式自拟，并加盖公章）。7、本项目不接受联合体响应。
8、标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、获取询比文件
1、时间：2026年4月21日至2026年4月24日。
2、地点：河南国企阳光招采服务平台。
3、方式：供应商进入“河南国企阳光招采服务平台”，首次登录前须完成注册：点击网页中部【注册-供应商】，按照平台 要求进行注册（详见“主体入驻平台操作手册”。完成注册后进行供应商登录，再点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面 跳转）至“e招投标交易平台”，在此业务系统进行账号绑定后，首先需要供应商完善诚信库信息，然后点击【采购业务】-【采 购公告】，查询要参加的项目公告信息，点击【我要参加】，具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台招标采购系统操作手 册”。
供应商在下载询比文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在获取询比文件截止时间 前支付费用，即可获得下载询比文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，供应商需要发票的，可通 过“发票管理”进行平台服务费开票申请。
供应商获取询比文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。
4、询比文件售价：0元。
四、响应文件提交
1、截止时间：2026年4月28日09时00分（北京时间）。
2、地点：河南国企阳光招采服务平台电子交易平台。供应商须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子响应 文件的制作，并在提交响应文件截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台”上传经CA密钥签章和加密的电子响应文件（.EJYTF格式），加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。
五、响应文件开启
1、时间：2026年4月28日09时00分（北京时间）。
2、地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。
六、发布公告的媒介
本次询比公告在《河南国企阳光招采服务平台》《中国招标投标公共服务平台》上发布。
七、其他补充事宜
本项目采用不见面开标，供应商无需到现场参加开标会议，所有供应商不需提供证书原件。本项目询比文件中所要求证 件、证明等，响应文件中应附相应材料清晰的扫描件加盖公章，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。
所有供应商应提前30分钟，登录“远程开标大厅”进行远程开标准备工作。供应商登录“远程开标大厅”后，先进行签到，其
后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、响应文件的解密、答疑澄清等活动。供应商应在开标当天及时关注本项目
的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：立即拨打/立即拨打。八、联系方式
1、采购人信息
名称：信阳申泰置业有限公司
地址：信阳申泰置业有限公司办公室215
联系人：张女士
联系方式：立即拨打
2、采购代理机构信息
名称：河南科源水利建设工程检测有限公司
地址：河南省郑州市金水区纬五路39号
联系人：魏先生
联系方式：立即拨打
3、监督机构信息
名称：河南省水利第二工程局集团有限公司纪检监察部
地址：河南省郑州市经济技术开发区经北五路8号
联系方式：立即拨打
张女士：18729011623"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"魏先生 杨紫茹：17839926526 陈女士：15137635896 厉先生：0376-6181399 厉展：18537654199 陈女士：15937627501 徐晨阳：18303763008 厉先生：15538399626 陈女士：6181399
