（招标编号：平采竞谈-2026-42）

项目所在地区：河南省,平顶山市,卫东区

一、招标条件

本平顶山市公安局卫东分局2026年4月至2027年3月物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 48万元，招标人为平顶山市公安局卫东分局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本次提供平顶山市公安局卫东分局两个院区（矿工路与劳动路口办公区 1500平方米、东安路北段办公区 1000平方米）物业管理服务项目：室内外保洁、水电维修、餐饮服务、理发服务、垃圾清运等物业服务。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)平顶山市公安局卫东分局 2026年 4月至 2027年 3月物业管理服务项目;

三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势

(001平顶山市公安局卫东分局 2026年 4月至 2027年 3月物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库【2020】46号规定本项目专门面向中小企业采购本项目专门面向中小企业采购，符合条件的供应商应按文件要求提供相应声明函（格式见谈判文件）。

3、本项目特定资格要求：

3.1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺，格式自拟）；

3.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺，格式自拟）；

3.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺，格式自拟）；

3.5、供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺，格式自拟）；

3.6、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料；

投标人在投标时，需按照规定提交相关承诺函（格式见谈判文件）。同时，采购人有权在签订合同前要求中标单位提供相关证明材料以核实中标供单位承诺事项的真实性。

3.7、本次项目资格后审，不接受联合体投标，严禁转包和分包（提供承诺函，格式自拟）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 04月 21日 08时 30分到 2026年 04月 23日 17时 30分

获取方式：报名时投标单位将报名资料原件扫描件发送至河南瑞之华工程管理有限公司邮箱(hnrzhzx@163.com），纸质版邮寄到河南瑞之华工程管理有限公司(平顶山市湛河区秀水名居 1幢 603室)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 04月 24日 10时 30分

递交方式：平顶山市湛南路秀水名居 1幢 602室。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 04月 24日 10时 30分

开标地点：平顶山市湛南路秀水名居 1幢 602室。

七、其他

平顶山市公安局卫东分局 2026年 4月至 2027年 3月物业管理服务项目

竞争性谈判公告

项目概况

平顶山市公安局卫东分局 2026年 4月至 2027年 3月物业管理服务项目的潜在供应商应在平顶山市湛河区秀水名居 1幢 603室获取谈判文件，并于 2026年 04月 24日 10时 30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：平采竞谈-2026-42

2、项目名称：平顶山市公安局卫东分局 2026年 4月至 2027年 3月物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、预算金额：约 480000.00元，最高限价 480000.00元。

5、采购需求（包括目标、标准、数量、规格、供货要求、验收标准）：

5.1、采购内容：本次提供平顶山市公安局卫东分局两个院区（矿工路与劳动路口办公区 1500平方米、东安路北段办公区 1000平方米）物业管理服务项目：室内外保洁、水电维修、餐饮服务、理发服务、垃圾清运等物业服务。

5.2、服务地点：采购人指定地点；

5.3、服务期限：一年；

5.4、质量要求：合格,符合国家及行业标准。

5.5、标段划分：本项目不划分标段。

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库【2020】46号规定本项目专门面向中小企业采购本项目专门面向中小企业采购，符合条件的供应商应按文件要求提供相应声明函（格式见谈判文件）。

3、本项目特定资格要求：

3.1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺，格式自拟）；

3.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺，格式自拟）；

3.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺，格式自拟）；

3.5、供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺，格式自拟）；

3.6、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料；

投标人在投标时，需按照规定提交相关承诺函（格式见谈判文件）。同时，采购人有权在签订合同前要求中标单位提供相关证明材料以核实中标供单位承诺事项的真实性。

3.7、本次项目资格后审，不接受联合体投标，严禁转包和分包（提供承诺函，格式自拟）。

三、获取竞争性谈判文件方式

1、报名时间：2026年 04月 21日到 2026年 04月 23日，上午 8：30至 11：30，下午 14：30至 17：30（节假日除外）。

2、报名方式：报名时投标单位将报名资料原件扫描件发送至河南瑞之华工程管理有限公司邮箱(hnrzhzx@163.com），纸质版邮寄到河南瑞之华工程管理有限公司(平顶山市湛河区秀水名居 1幢 603室)。

3、谈判文件领取时间：同报名时间（以收到邮件时间为准）。

4、谈判文件售价:300元/份。

5、其他有关事项：

5.1报名时投标单位将报名资料原件扫描版（所有报名材料必须是清晰、完整的，投标人应将相关证件的变更、延期等材料一并复印盖章，资料不完整不清晰和要求证件不一致的报名申请，工作人员将不予接纳，由此造成的后果由投标人自行承担。)发送至河南瑞之华工程管理有限公司邮箱(hnrzhzx@163.com），纸质版邮寄到河南瑞之华工程管理有限公司(平顶山市湛河区秀水名居 1幢 603室)。

5.2报名时所需资料每一条罗列清楚，邮件标题为项目名称及公司名称，发邮件时，投标公司名称、联系人、联系电话务必写清楚。

6、竞争性谈判文件发售方式：报名成功后，文件以电子版形式发送至投标单位邮箱。

招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由谈判小组对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝。

四、投标截止时间及地点

1.截至时间：2026年 04月 24日 10时 30分（北京时间）

2.地点：平顶山市湛南路秀水名居 1幢 602室。

五、开标时间及地点

1.截至时间：2026年 04月 24日 10时 30分（北京时间）

2.地点：平顶山市湛南路秀水名居 1幢 602室。

六、发布公告的媒体及招标公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。公告期限为三个工作日。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：

1.采购人信息

名称：平顶山市公安局卫东分局

地址：河南省平顶山市卫东区

联系人：张先生

联系方式：立即拨打

2、采购代理机构信息

代理机构：河南瑞之华工程管理有限公司

地 址：平顶山市湛南路秀水名居 1幢 603室

联系人：王女士 联系电话：立即拨打

八、监督部门

本招标项目的监督部门为平顶山市公安局卫东分局。

九、联系方式

招 标 人：平顶山市公安局卫东分局

地 址：河南省平顶山市卫东区

联 系 人：张先生

电 话：立即拨打

电子邮件：13837552289@126.com

招标代理机构：河南瑞之华工程管理有限公司

地 址： 平顶山市湛南路秀水名居 1幢 603室

联 系 人： 王女士

电 话： 立即拨打

电子邮件： hnrzhzx@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）