福彩大厦物业服务项目竞争性磋商采购公告（招标编号：GDZB-FCZX-20260417）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本福彩大厦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 国有资金62万元，招标人为河南省福利彩票发行中心（河南省养老事业发展中 心）。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：62万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)福彩大厦物业服务项目;
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001福彩大厦物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国 政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照等证明 文件。
1.2财务状况报告：提供合格的2024年或2025年度财务审计报告，截止到开标时 间供应商成立时间不足要求时限的，提供银行资信证明，供应商为事业单位的，至少应提供近一年的资产负债表。
1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：供应商2025年6月1日以来任意一 个月的纳税证明（依法免税企业，应提供相关证明文件）和供应商2025年6月1 日以来任意一个月的缴纳社会保险的缴纳凭据或社保部门出具的社会保险缴费 清单（依法免缴纳社保的企业，应提供相关证明文件）。
1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明。
1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函。
1.6对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为
记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。供应商递交响应文件时提 供信用查询截图【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。如由于网站更新导致查询内容不一 致，以最新内容为准。如供应商提供的截图存在不清晰、查询内容不全等问题，在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，即时查 询信用结果作为最终资格审查依据。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目不接受联合体参与投标，成交供应商不得将本项目进行转包。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加 同一合同项下的政府采购活动。
5.本项目的特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月20日 09时00分到2026年04月24日 17时30分 获取方式：现场或邮箱获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月30日 09时30分
递交方式：郑州市金水区经五路2号河南广电招标有限公司二楼开标室纸质 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月30日 09时30分
开标地点：郑州市金水区经五路2号河南广电招标有限公司二楼开标室 七、其他
一、项目基本情况
1.项目名称：福彩大厦物业服务项目
2.采购编号：GDZB-FCZX-20260417
3.预算金额：62万元。
4.项目需求：福彩大厦物业服务主要采购内容包括综合管理、房屋日常养护维 修、排水设施设备运行管理维护、安防报警监控系统运行管理维护、秩序维护 与安全管理、保洁服务、餐厅服务、院内场地、地库、停车、绿化、会议服务、弱电智能系统运行管理、中央空调系统日常运行巡视检查管理，具体详见磋
商文件。
5.服务期限：物业服务期限为1年，自2026年5月1日始至2027年4月30日止，其 中第1个季度为试用期，如成交供应商在试用期内不能履行合同或履行合同不符 合约定，采购人有权单方解除本合同，成交供应商承担全部责任，包括赔偿因 此而给采购人带来的相应损失。
6.质量标准：符合国家及行业相关标准，整体服务质量达到合格标准，且满足 采购人要求。
二、供应商的资格要求：见资格要求部分。
三、获取磋商文件
1.时间：2026年4月20日至2026年4月24日，每天上午9:00至11:30，下午15:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：郑州市金水区经五路2号河南广电招标有限公司210室。
3.方式：本项目采用现场获取或邮箱报名的方式。请潜在供应商准备以下资料 购买磋商文件：①法定代表人授权委托书；②法定代表人及被授权人身份证扫 描件；③营业执照扫描件；④报名情况表（详见附件）；⑤汇款凭证扫描件。上述报名材料发送河南广电招标有限公司邮箱（邮件主题：项目名称+单位名称）。
4.售价：300元/套(售后不退)。请将报名费汇至以下账户。
开户行： 建行郑州花园路支行
全 称： 河南广电招标有限公司
帐 号： 41001523027050201102
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交响应文件截止时间、开标时间：2026年4月30日9时30分（北京时间）。2.地点：郑州市金水区经五路2号河南广电招标有限公司二楼开标室。
五、公告发布媒介及公告期限
本公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。公告期限为自本公告发布之 日起3个工作日。
六、其他补充事宜
6.1扶持中小企业政策：
（1）根据财库[2022]19号、财库﹝2020﹞46号的规定，对于非专门面向中小企 业的项目，对小型和微型企业产品/服务的价格给予10%的扣除，用扣除后的价 格参与评审。供应商须提供中小企业声明函并同时满足小微企业划分标准，否 则不予认可。
（2）监狱企业视同小型、微型企业时，需提供省级及以上监狱管理局、戒毒管 理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认可。
（3）残疾人福利性企业视同小型、微型企业，残疾人福利性单位须符合《财政 部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）要求，提供《残疾人福利性单位声明函》，提供的《残疾人福 利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规 定追究法律责任。
（4）小微企业产品、监狱企业产品和残疾人福利性单位产品只给予一次价格扣 除，不重复给予价格扣除
6.2节能政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购政府部门公布 的节能清单中所列的节能产品。
6.3鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购政府部门 公布的环境标志产品政府采购清单中所列产品。
6.4本项目支持信用担保。
6.5是否采用进口产品：否。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南省福利彩票发行中心（河南省养老事业发展中心）。
九、联系方式
招 标 人：河南省福利彩票发行中心（河南省养老事业发展中心） 地 址：郑州市晨旭路8号福彩大厦
联 系 人：姜先生、刘先生
电 话：立即拨打/7916
电子邮件：/
招标代理机构：河南广电招标有限公司
地 址： 郑州市经五路2号
联 系 人： 周凌峰
电 话： 立即拨打
电子邮件： hngd-tendering@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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投 标 单 位 报 名 情 况 表 |
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项目名称：福彩大厦物业服务项目 招标代理机构：河南广电招标有限公司 |
项目编号：GDZB-FCZX-20260417 投标截止日期：2026年4月30日09:30 |
投标单位 |
被委托人 |
移动电话 |
邮箱 |
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单位地址 |
税务识别号 |
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投标人资格要求 |
具有有效的营业执照 |
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法定代表人授权书原件、法定代表 人身份证复印件、被授权人身份证 复印件 |
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投标人签字： 年 月 日 |
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开户行：建行郑州花园路支行
全称：河南广电招标有限公司
账号：41001523027050201102
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