建安政采竞磋商字〔2026〕12号
许昌市建安区建安中学
许昌市建安区建安中学物业管理项目
评标报告
一、项目概况
(一)项目名称：许昌市建安区建安中学物业管理项目
(二)项目编号：建安政采竞磋商字〔2026〕12号
(三)招标公告发布日期：2026年3月31日
(四)变更公告发布日期：无
(五)开标日期：2026年4月14日9时30分
(六)采购方式：竞争性磋商
(七)最高限价：1692600.00元
(八)评标办法：综合评分法
(九)资格审查方式：资格后审
（十）合同履行期限：自合同生效之日起3年
(十一)招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》
二、开标记录
序号 | 投标人 | 投标报价(元) | 合同履行期限 |
1 | 河南许都物业管理有限公司 | 1692597.00 | 自合同生效之日起3年 |
2 | 许昌亿盟物业服务有限公司 | 1692550.00 | 自合同生效之日起3年 |
3 | 许昌圆融物业服务有限公司 | 1692393.00 | 自合同生效之日起3年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格审查的投标人 |
1 | 河南许都物业管理有限公司 |
2 | 许昌亿盟物业服务有限公司 |
3 | 许昌圆融物业服务有限公司 |
四、评审情况
(一)符合性审查
硬件特征码是否异常：许昌亿盟物业服务有限公司与河南许都物业管理有限公司主板序列号一致（均为Defaultstring），其余供应商各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查。
(二)最终报价
投标供应商名称 | 最终报价(元) |
河南许都物业管理有限公司 | 1691280.00 |
许昌圆融物业服务有限公司 | 1691672.00 |
许昌亿盟物业服务有限公司 | 1691550.00 |
(三)综合比较与评价
河南许都物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分(15.0分) | 商务部分(25.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 企业实力(7.0分) | 服务承诺(9.0分) | 物业服务方案(9.0分) | 服务质量保证方案(12.0分) | 物资配备方案(9.0分) | 监督及客户反馈制度(6.0分) | 绩效考核方案(8.0分) | 人员培训(6.0分) | 应急预案(10.0分) |
评委1 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 7.2 | 8.1 | 10.2 | 7.2 | 5.4 | 6.8 | 5.4 | 8.2 | 89.5 |
评委2 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 8.1 | 8.1 | 11.1 | 8.1 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 9.4 | 94.0 |
评委3 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 8.1 | 8.1 | 11.1 | 7.2 | 5.4 | 6.8 | 5.4 | 8.8 | 91.9 |
评审得分：91.8 | 排序：1 |
备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格扣除。
（1）是否为中小微企业：是
（2）是否为监狱企业：无
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：无
（4）是否符合本国产品标准：无
（5）是否有对节能环保产品的加分：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）魏风路中学2024-2026物业服务项目；
（2）许昌市建安区永宁街中学物业服务项目；
（3）河南省洛阳经济学校物业管理服务。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称：
评标委员会审查通过的：
（1）ISO9001质量体系认证证书；
（2）ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
许昌圆融物业服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分(15.0分) | 商务部分(25.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 企业实力(7.0分) | 服务承诺(9.0分) | 物业服务方案(9.0分) | 服务质量保证方案(12.0分) | 物资配备方案(9.0分) | 监督及客户反馈制度(6.0分) | 绩效考核方案(8.0分) | 人员培训(6.0分) | 应急预案(10.0分) |
评委1 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 6.3 | 7.2 | 9.3 | 7.2 | 4.8 | 6.2 | 4.8 | 7.0 | 83.8 |
评委2 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 7.2 | 7.2 | 10.2 | 6.3 | 4.2 | 6.8 | 4.8 | 8.2 | 85.9 |
评委3 | 15.0 | 9.0 | 7.0 | 6.3 | 6.3 | 8.4 | 6.3 | 4.8 | 5.6 | 4.2 | 7.0 | 79.9 |
评审得分：83.2 | 排序：2 |
备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格扣除。
（1）是否为中小微企业：是
（2）是否为监狱企业：无
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：无
（4）是否符合本国产品标准：无
（5）是否有对节能环保产品的加分：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市税务局第二稽查局物业管理服务采购项目；
（2）许昌市公安局魏都区分局2024年度保洁服务项目；
（3）国家税务总局许昌市税务局物业管理服务项目。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称：
评标委员会审查通过的：
（1）ISO9001质量体系认证证书；
（2）ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
许昌亿盟物业服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分(15.0分) | 商务部分(25.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 企业实力(7.0分) | 服务承诺(9.0分) | 物业服务方案(9.0分) | 服务质量保证方案(12.0分) | 物资配备方案(9.0分) | 监督及客户反馈制度(6.0分) | 绩效考核方案(8.0分) | 人员培训(6.0分) | 应急预案(10.0分) |
评委1 | 15.0 | 6.0 | 7.0 | 6.3 | 7.2 | 9.3 | 7.2 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 7.6 | 82.0 |
评委2 | 15.0 | 6.0 | 7.0 | 7.2 | 7.2 | 10.2 | 6.3 | 4.8 | 6.8 | 5.4 | 9.4 | 85.3 |
评委3 | 15.0 | 6.0 | 7.0 | 6.3 | 7.2 | 9.3 | 6.3 | 4.2 | 5.6 | 4.8 | 7.6 | 79.3 |
评审得分：82.2 | 排序：3 |
备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格扣除。
（1）是否为中小微企业：是
（2）是否为监狱企业：无
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：无
（4）是否符合本国产品标准：无
（5）是否有对节能环保产品的加分：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）许昌永发实业有限公司安检、保安员服务外包合同；
（2）许昌承立再生资源有限公司物业服务合同。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称：
评标委员会审查通过的：
（1）ISO9001质量体系认证证书；
（2）ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
未通过的原因：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标候选人名称：河南许都物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914110023415977574
(三)地址：河南省许昌市东城区许州路与新东街交叉口长城家园9幢S04号
(四)联系人：李新锋 联系方式(手机)：17719935595
(五)中标金额：1691280元
第二中标候选人
(一)中标候选人名称：许昌圆融物业服务有限公司
(二)统一社会信用代码：91411002576306387A
(三)地址：许昌市解放路北段294号
(四)联系人：苏珊珊 联系方式(手机)：13849873773
(五)中标金额：1691672元
第三中标候选人
(一)中标候选人名称：许昌亿盟物业服务有限公司
(二)统一社会信用代码：91411023MA44C6WR4W
(三)地址：许昌市建安区魏庄街镜湖花园16栋2单元901房间
(四)联系人：张会豹 联系方式(手机)：15893768381
(五)中标金额：1691550元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：刘莹(经济、技术标专家)、朱新彪(组长、经济、技术标专家)、马仙芳(经济、技术标专家/采购人代表)
评标结束时间：2026年4月14日14时00分
2026年4月14日
