力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
采购内容：2026-2028 年市公司本部物业服务（框架）。

综合保洁（72066 平方：含川汇区分公司、城乡一体化示范区分公司、临港开发区、物资仓 库院、机动传输局院、常青街院、市区营业厅、市本部包含会务配套服务（9500 平方））。协议有效期：2 年或金额达到签约金额，以先达到者为准。

服务地点：采购人指定的地点。

服务要求：详见技术规范书。

预算不含税：224.84592 万元。

本项目不划分标段，拟选综合得分第一名中选。

1.2 本项目设置最高限价，最高限价详见报价表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答 文件将被否决。

2.应答人资格要求
（一）应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人 营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明 的扫描件/复印件；
（二）应答人必须能够提供增值税专用发票；（提供承诺）
（三）应答人在周口市区有常驻机构（须以公司或法定代表人名义购买或租赁（提供房产证 明材料））或承诺中选后 15 日内在周口市区设常驻地机构（提供承诺书）。

（四）应答人须承诺拟派出的物业管理人员中选后服务期间内，不得同时担任其他项目物业 管理（提供承诺）
（五）应答人须提供自 2023 年 1 月 1 日至本项目询比公告发布之前一日签订的（合同/协议 签订日期）物业服务的案例一个（含）以上，累计合同含税金额在 100 万元。注：提供单项 合同（或框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于单项合同（或框架协议）首页、服务内容页、金额页、签字盖章页等，提供至少一张该合同（或框架协议）对应结算发票扫 描件/复印件，同时提供所附发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台 https://inv-veri.chinatax.gov.cn/发票真假验证查询截图；
（六）本次询比不接受联合体应答，中选后不得转包、分包；
（七）对在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”

的，对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税 收违法失信主体”的应答人，拒绝其参与本项目应答活动；
（八）应答人不得存在下列情形之一：
1.应答被责令停业或破产状态的；
2.应答人被暂停或取消应答资格的；
3.应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
4.应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的；
5.投标人近一年（2025 年 4 月 1 日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的。

3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通 过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取
本项目为电子采购，不提供纸质询比采购文件。

4.1 询比采购文件获取时间：2026 年 4 月 12 日 08 时 00 分至 2026 年 4 月 14 日 17 时 00 分（北 京时间，下同）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采 购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中 心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支 持电话。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采 购文件。

4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300 元），售后不退。

5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026 年 4 月 17 日 14 时 00 分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网 址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代 表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联 通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标 投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

8.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司周口市分公司 地址：周口市川汇区七一路中段 81 号，邮编：466000 联系人：陈老师
电话：立即拨打
电子邮件：chenbk5@chinaunicom.cn

采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
地址：郑州市金水路英协路交叉口西南角信息广场，河南联通办公大楼（B 座 704）邮编：450000

业务咨询联系人联系电话：立即拨打（姬武勋） 、立即拨打（李思佳）,邮箱：jiwx@hnti.cn。

发票联系人：张国华
联系人（发票）：张国华（立即拨打），邮箱：zhangguohua@hnti.cn 异议受理联系人联系电话：立即拨打（姬武勋）,邮箱：jiwx@hnti.cn。

监督部门：河南省通信管理局

采购人：中国联合网络通信有限公司周口市分公司 采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司 2026 年 4 月 11 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南省通信管理局。

九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司周口市分公司 地 址：周口市川汇区七一路中段 81 号
联 系 人：陈老师
电 话：立即拨打
电子邮件：chenbk5@chinaunicom.cn

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
地 址： 郑州市金水路英协路交叉口西南角信息广场，河南联通办公大楼（B 座 704） 联 系 人： 姬武勋
电 话： 立即拨打
电子邮件： jiwx@hnti.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）