许昌拓谷产业招商发展有限公司作为征集人，拟对中原电气谷科创中心项目概念性方案设计单位公开招商，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：中原电气谷科创中心项目。

（二）建设地点：位于许昌市城乡一体化示范区魏武大道以西、饮马河以东、莲韵路以南、永兴路以北区域。

（三）建设规模：该项目总占地面积约133176平方米，为四个相邻地块。其中：北侧两个地块为居住用地，红线面积分别为29565平方米、28257平方米，建筑限高小于60米，容积率小于2.5；南侧两个地块为居住/商服用地，绿线面积分别为27406平方米、39662平方米，容积率小于3.0，建筑高度分别为小于60米、80米，商服占比分别为不低于65%、45%。

（四）设计要求：项目设计以科创城、人才社区为核心理念，统筹布局保障性租赁住房、专家人才公寓、商业综合配套、科创公共服务及改善性住宅小区等功能业态。注重与周边空间资源有机衔接，强化与东侧轻轨站点、西侧饮马河水系及相邻地块的功能协调，促进中原电气谷与芙蓉湖现代服务业创新圈产业深度协同。项目定位为兼具现代科技感与建筑辨识度的特色商住综合体，整体投资估算约18亿元，具体以概念性设计方案为准。

（四）招商内容：设计单位及概念性方案设计等，具体事宜双方根据相关规定确定。

二、资格要求

本项目不允许联合报名，须具备如下条件：

（一）须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

（二）须具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师或具有相关专业高级工程师资格或同等级别职称。

（三）2021年1月1日以来，单位须具备不少于3项类似设计业绩；拟担任本项目设计负责人应具备不少于2项类似设计业绩（类似设计业绩：总建筑面积20万平方米及以上办公楼、写字楼、会展中心、商业大厦、金融大厦等设计已完成的有建筑特色的公共建筑）。

（四）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被“信用河南”网站信用信息栏列入黑名单，以及未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入经营异常名录或严重失信黑名单。

三、招商内容

本次招商分为两个阶段：公开征集阶段、方案评审阶段。

（一）公开征集阶段

采用统一报名的方式，报名资料：

1.基本资料，包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明和授权委托书、设计团队、荣誉及类似业绩等。

2.方案成果，设计单位需按《中原电气谷科创中心项目概念性方案设计内容》要求，开展概念性方案设计，提交方案成果、初步报价。

（二）方案评审阶段

由评审委员会对方案进行评审，评出前三名，第一名设计费用根据设计报价及方案评审情况双方协商，第二、三名设计费用由公司根据情况给予适当补偿，其它单位设计费用由自己承担。

四、报名时间

报名时间：2026年4月15日下午17:30截止（报名资料接受邮寄）。

五、招商人信息

名称：许昌拓谷产业招商发展有限公司

地址：许昌市魏武大道以东、明礼街以北许昌市智慧信息产业园1幢研发楼6层

联系人、联系方式：张先生 17739637281 王先生 16627110111

邮箱：zydqgkf@126.com

六、发布公告的媒介

中原电气谷（许昌）科技发展有限公司微信公众号。

七、本招商公告解释权归招商人所有。

请扫码下载附件  1.中原电气谷科创中心项目概念性方案设计内容

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