本招标项目安裕苑住宅项目（EPC），已由安阳市文峰区发展和改革委员会以 2602-410502-04-01-295266 批准建设，招标人为安阳惠诚置业有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招 标。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：安裕苑住宅项目（EPC）；
2.2 建设地点：位于文峰区文明大道与盖津路交叉口东南角；
2.3 项目概况及建设内容：本项目规划用地面积为 31224.83 ㎡（约合 46.837 亩），总建筑 面积共计 95760.00㎡，其中地上建筑面积：66610.00㎡，地下建筑面积： 29150.00 ㎡，及 项目区内道路及硬化、室内外给排水、电气、消防、弱电、 暖通等工程（不含户内精装修）的建设。

2.4 招标范围：本招标文件约定的施工图设计阶段（包含公区装修、建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑支护、轻型动力触探）、施工阶段全部工作（涵盖项目土方开挖及场区外 三通一平），直至工程竣工验收移交使用，完成工程结算送审，配合结算和竣工财务决算审 核、工程保修、合同义务履行完毕。

2.5 计划工期：24 个月（其中，设计工期：自建筑方案审批通过后 50 日历天内完成施工图 设计文件编制）。

具体内容如下：
设计部分：建筑施工图、基坑支护、轻便触探、精装修方案和施工图（含人防、室外管网及 管网对外接口）。

施工部分：红线范围内基础设施建设工程施工、场区外三通一平、售楼处及景观示范区施工 内容,最终以审批过的施工图纸及审核过的施工图预算（执行国家现行清单规范）为准。

3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
（1）本次招标要求投标人（联合体各成员）须具备独立企业法人资格，具有有效的营业执 照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）。

（2）设计类资质：具备建筑行业(建筑工程)设计乙级资质或工程设计综合甲级资质。（3）施工类资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；施工企业须具备有效的安全 生产许可证。

3.2 投标人拟派负责人和拟配备人员要求：

（1）工程总承包项目负责人的资格要求：具有建筑工程专业二级注册建造师证书，具有有 效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（自行承诺）；工程 总承包项目负责人须在本单位注册，提供本单位 2026 年 1 月 1 日以来任意一个月的有效社 保证明及劳动合同。

（2）设计项目负责人的资格要求：拟任本项目设计项目负责人须具有一级注册建筑师证书，同时具有建筑工程相关专业高级及以上职称证书，并在本单位注册，提供本单位 2026 年 1 月 1 日以来任意一个月的有效社保证明及劳动合同。

（3）施工项目负责人（即施工项目经理）的资格要求：拟任本项目全过程驻场施工项目负 责人具有建筑工程专业二级注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证，且未担任其 他在施建设工程项目的项目经理（自行承诺）；施工项目负责人须在本单位注册，提供本单 位 2026 年 1 月 1 日以来任意一个月的有效社保证明及劳动合同。

（4）拟配备人员要求：
①拟配备的设计人员中至少包含建筑、结构、给排水、电气、暖通主要专业人员，以注册证 书或建筑工程相关专业中级及以上职称证书为准，且为本单位在职员工，在职员工，提供本 单位的劳动合同；
②拟配备的其他施工人员中包含施工员、资料员、质量员、材料员、专职安全生产管理人员 等工程主要人员，以资格证或岗位证为准，且为本单位在职员工，提供本单位劳动合同。注：施工项目负责人与工程总承包项目负责人可以为同一人。

3.3 财务要求：未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供 2023、2024、2025 年度经审计的财务报告。（成立不足三年的从成立当年开始起提供，成立不足一年的无 须提供）。（联合体投标的，仅联合体牵头人提供）。

3.4 信誉要求：投标人没有处于被责令停产、停业、在安阳市行政区域内被限制投标且在限 制期内的（投标人自行承诺，若为联合体投标联合体双方均需提供）。

3.5 外省企业应在河南省建筑市场监管公共服务平台备案并在投标文件中提供该平台网站 的投标单位信息截图(联合体投标的，仅联合体内的施工单位提供)
3.6 本项目接受联合体投标：（1）联合体成员最多 2 家，提交联合体协议书并明确牵头单 位为施工单位。联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资 料。 （2）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，牵头方在投标文件中的所有承诺代表了联合体各方，除联合体协议书须由联合体成员各方签 字或加盖公章，其他资料均可由联合体牵头人加盖电子公章或电子法人章。 （3）以联合体

形式参加本项目的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项 目的招标活动；企业集团母、子公司不得分别组成联合体投标。

注：1、本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评审委 员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。2、根据河南省住房和城乡建设厅《关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》(豫 建 行规[2024]7 号) ，投标企业因不满足资质标准要求被全国和河南省建筑市场监管公共服务 平台标注为资质异常的，企业该项资质不得参与投标。(须提供河南省建筑市场监管公共服 务平台截图)。

4. 招标文件的获取
4.1 时间：2026 年 4 月 8 日至 2026 年 4 月 14 日，每天上午 08:00 至 11:30，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外。）
4.2 地点：天寻国际工程咨询有限公司（安阳市文峰大道与兴泰路交叉口财富公馆西单元 25 楼 2501 室）；
4.3 方式：现场发售，售价：500 元/份，售后不退；
供应商购买磋商文件时携带下述资料进行现场报名：
企业营业执照（副本）、委托代理人身份证及授权委托书原件（附法人身份证复印件和委托 代理人身份证复印件）。

（1）以上所有资料现场报名时要求出示原件，原件现场核验后返还，留复印件一套（复印 件须加盖公章）；不出示相关证件原件或资料不齐的，报名将被拒绝。

（2）本项目采用资格后审，购买磋商文件时提交的材料不作为资格认定。

5. 投标文件的递交
5.1 时间：2026 年 4 月 28 日 9 时 00 分（北京时间）
地点：天寻国际工程咨询有限公司（安阳市文峰大道与兴泰路交叉口财富公馆西单元 5.2
25 楼会议室）。

6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

7. 联系方式
招标人：安阳惠诚置业有限公司
联系人：李忠顺
联系方式：立即拨打、立即拨打

地址：河南省安阳市文峰区中华路街道永明路富源街 2 号财政局综合楼 2 楼 2636 室 招标代理机构：天寻国际工程咨询有限公司
联 系 人： 钟意强
电 话：16692770915
地址：安阳市文峰大道与兴泰路交叉口财富公馆西单元 25 楼 2501 室

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：安阳惠诚置业有限公司
地 址：河南省安阳市文峰区中华路街道永明路富源街 2 号财政局综合楼 2 楼 2636 室 联 系 人：李忠顺
电 话：立即拨打
电子邮件：/

招标代理机构：天寻国际工程咨询有限公司
地 址： 安阳市文峰中路与兴泰路交叉口财富公馆西单元 25 楼 联 系 人： 钟意强
电 话： 16692770915
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）