1、招标条件
根据《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受河南省中成房地产开发集团有限公司的委托,就九都城二期B地块 (3#、8#及地下车库)前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：九都城二期B地块 (3#、8#及地下车库)前期物业服务
（2）项目座落位置：洛阳市涧西区九都路与珠江路交汇处东南角
（3）项目概况：本次总建筑面积为85463.73?。居住户数519户。容积率：5，绿地率：35.01。电梯8部。其中：
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建筑名称
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建筑性质
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层数
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建筑面积（?）
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总建筑面积（?）
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结构
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地上
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地下
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地上
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地下
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3#
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住宅
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33
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3
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住宅31406.6，物业用房199.66，老人服务站349.07，公厕60.47，商业网点502.6，总计32518.4
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计入地下车库
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地上
32518.4
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剪力墙
框架
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8#
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住宅
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33
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3
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住宅30941.01，物业用房475.99，网点1340.93，总计32757.93
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计入地下车库
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地上
32757.93
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剪力墙
框架
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/
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地下
车库
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0
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2
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0
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地下车库20187.4（包含3#8#11#地下部分）
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20187.4
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框架
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合计
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/
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85463.73
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（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务
④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务⑦车位服务。
（5）物业服务类型：高层住宅物业、商业物业、车位服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。
（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，拒绝参与本项目；（查询渠道“中国执行信息公开网”“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图并加盖公章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2024年1月6日8时30分至2024年1月12日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年1月26日9:30整，地点：洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。
7、联系方式：
名 称：河南省中成房地产开发集团有限公司
地 址： 洛阳市涧西区九都路与珠江路交汇处东南角
联系人： 梁先生
电 话： 13939913839
招标代理：洛阳建信招标代理有限公司
地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室
联系人：王女士
电话：0379-65965886
