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项目概况 郑州金水科教园区管理委员会新庄、庙李政策性租赁住房基础提升工程全过程代建项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）获取招标文件，并于2026年03月10日10时00分（北京时间）前递交响应文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：金水政采磋商-2026-3 |
| 2、项目名称：郑州金水科教园区管理委员会新庄、庙李政策性租赁住房基础提升工程全过程代建项目 |
| 3、采购方式：竞争性磋商 |
| 4、预算金额：1,287,000.00元 |
| 最高限价：1287000元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） | | 1 | 金水政采磋商-2026-3 | 郑州金水科教园区管理委员会新庄、庙李政策性租赁住房基础提升工程全过程代建项目 | 1287000 | 1287000 | 是 | 1287000 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1项目概况：对新庄与庙李两个地块内认定为保障性租赁住房的楼房进行改造提升。改造8栋住宅（新庄7栋、庙李1栋），共计1963套房屋（新庄1195套、庙李768套），室内改造面积93891.67?，室外改造提升面积63817?，并配套完善管网工程，总投资1.43亿元。本工程代建方式为全过程代建。
5.2采购范围：包括但不限于为依据项目建议书批准内容，组织编制和报批项目可行性研究报告；确定工程勘察、设计等单位；组织编制和报批项目初步设计及概算；按照批准的项目初步设计及概算，组织施工图限额设计；负责施工图设计委托审查工作；接受使用单位委托，办理投资计划、规划、环保、消防、人防、园林、用电及市政公用设施接用及施工等报批手续；确定施工、监理等单位和采购主要材料设备，并组织施工；组织工程质量竣工验收；编制项目竣工财务决算，报市财政部门审批；协助组织项目竣工验收；项目建设所需的其他工作任务。
5.3资金来源：财政资金及专项债资金。
5.4服务标准：符合国家、行业、地方相关规范及采购单位要求。
5.5服务期限：自合同生效之日起至代建项目保修期结束止。
5.6服务地点：郑州市金水区。
5.7标包划分：本项目共划分为1个包。 |
| 6、合同履行期限：同服务期限 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：是 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 无 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。查询渠道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单（查询时间为公告发布之后）。注：采购代理机构在开标后将对所有参与本项目响应的供应商的信用情况进行查询、打印留存。（若在开标当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商为无效供应商，信用信息查询记录及相关证据与磋商文件一并保存。查询时间：本项目开标结束后至评标结束之前）。
3.2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同下的投标，投标单位提供“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（报告的查询时间为本项目公告公布之日起）。
3.3、本项目不接受联合体投标 |
| 三、获取采购文件 |
| 1.时间：2026年02月26日 至 2026年03月03日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心网（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn） |
| 3.方式：供应商凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”点击“交易主体登录”下载所含格式（*.ZZZF）的采购文件及资料 |
| 4.售价：0元 |
| 四、响应文件提交 |
| 1.截止时间：2026年03月10日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）电子交易平台。 |
| 五、响应文件开启 |
| 1.时间：2026年03月10日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）电子交易平台。 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1.本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
2.代理费用收取方式及标准：参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002号文件服务类收取标准，按差额定率累进法计算，由成交人向代理机构支付采购代理服务费。
3.供应商获取磋商文件后，请到郑州市公共资源交易中心?公共服务?办事指南栏目下载最新版本的响应文件制作工具,并使用安装后的最新版本响应文件制作工具制作电子响应文件。
4.供应商编辑电子响应文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作；最后一步生成电子响应文件（.ZZTF格式）时，只能用本单位的企业CA密钥。加密响应文件（.ZZTF格式）应于响应文件提交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上传响应文件菜单中。加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。
5.本项目采用不见面开标方式开标，供应商无需到交易中心现场参加开标会议。各供应商在响应文件递交截止时间前登陆郑州市公共资源交易中心门户网站郑州市不见面开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。所有供应商应提前30分钟登录“郑州市不见面开标大厅”，先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标、响应文件的解密、现场答疑澄清等活动。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郑州金水科教园区管理委员会 |
| 地址：金水区鸿苑路65号金科?智汇谷1号科研楼 |
| 联系人：孟森 |
| 联系方式：0371-86567181 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：河南鹏轩工程管理有限公司 |
| 地址：郑州市管城回族区福禄街与中兴南路交叉口嘉亿东方大厦8楼807室 |
| 联系人：张凯、郑卫东 |
| 联系方式：15838105290、13525501239 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：张凯、郑卫东 |
| 联系方式：15838105290、13525501239 |
