一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：水樾园（原铜锣湾）项目专业承包装修设计采购施工（EPC）项目

2、项目代码：2208-410305-04-01-869199

3、包号：洛自招(2026)0004号-1

4、招标编号：洛自招(2026)0004号

5、代理机构编号：HNZC-2025-23

6、建设地点：河南省洛阳市涧西区唐宫西路东侧，中州西路北，涧河以西。

7、资金来源：自筹资金

8、项目概况：本项目为水樾园（原铜锣湾）项目专业承包装修设计采购施工（EPC）项目，工程占地面积22.73 亩，总建筑面积 113009.14 ?，其中地上建筑面积 80305.62 ?，地下建筑面积 32703.52 ?；地上建筑面积包含住宅建筑面积 66466.38 ?，配套服务用房面积 831.95 ?（包括社区服务中心面积、警务室面积、物业用房面积 300 ?等），商业建筑面积 13007.29 ?，道路及场地硬化 10347.94 ?，非机动车位 590 辆，机动车位 820 辆。本次承包范围为：主体工程范围内门窗、楼地面装饰、天棚、油漆涂料、保温隔热；给排水（给水，排水，废水，冷凝水，雨水）、消防（消防电，消防水）、暖通（地暖，通风防排烟）、电气（强电，弱电，消防电）不含主体预埋管及接线盒；室外工程范围内室外照明、室外雨污水、室外压力废水、室外消防水、绿化工程、绿化给水、室外景观铺装等项目。

9、标段划分：本项目1个标段

10、最高投标限价（概算控制金额）：8730.7万元，其中建安工程费8696.7万元，设计费用34万元。

11、招标范围：本项目为（EPC）工程总承包模式，包含与本项目有关的设计、采购、施工等范围内的所有内容，完成工程设计、配合报批建设、现场工程管理、安全管理与工程有关的设备及材料采购、工程施工、竣工验收、移交、备案直至项目交付使用的全部内容（含缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等）。

12、计划工期：120日历天内完成设计、施工及采购等全部内容。

13、质量标准：

设计质量标准：满足现行国家、行业及地方相应规范、标准、规定并符合相关监管部门的要求，保证设计成果的科学性、合理性；

施工质量标准：符合国家质量验收备案标准；

采购质量标准：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准，符合业主方要求；

14、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

15、文明工地目标：市级文明工地；

16、扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产，做到“七个100%，八个必须”;

17、落实政府采购政策：

本项目执行政府采购政策，支持小微（监狱、残疾人福利性单位）企业，节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持乡村振兴；

二、招标公告媒介及日期：

招标公告于2026年1月16日在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《中国采购与招标网》上发布。

三、评标情况：

1、评标日期：2026年2月6日；

2、评标地点：洛阳市涧西区公共资源交易中心评标一室；

3、评标委员会成员名单：张玉现（主任）、田冰冰、谢冰、尤海滨、何文亮、张萌萌、贾亚琼；

四、中标候选人公示情况：

1、中标候选人公示期：2026年2月7日至2026年2月9日；

2、公示发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《中国采购与招标网》；

3、公示情况：公示期内未收到投标人及其他利害关系人的异议（质疑）。

五、定标情况：

招标人根据评标委员会提交的书面评标报告推荐的中标候选人和中标候选人公示情况，于2026年2月10日确定排名第一的中标候选人为中标人。中标情况如下：

牵头人名称：河南三建城市建设有限公司；

地址：河南省洛阳市高新区军威路1号1号楼601室；

联合体成员名称：正岩建设集团有限公司；

地址：郑州市二七区兴华南街25号；

投标报价：87210962.30元，其中建安工程费86871336.30元，设计费339626.00元；

质量标准：

设计质量标准：满足现行国家、行业及地方相应规范、标准、规定并符合相关监管部门的要求，保证设计成果的科学性、合理性；

施工质量标准：符合国家质量验收备案标准；

采购质量标准：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准，符合业主方要求；

计划工期：120日历天内完成设计、施工及采购等全部内容；

工程总承包项目经理姓名/执业资格证书名称/编号：张文涛/一级注册建筑师/20194101093；

施工负责人姓名/执业资格证书名称/编号：李海涛/一级注册建造师?建筑工程/豫1412018201902008；

设计负责人姓名/执业资格证书名称/编号：常全喜/一级注册建筑师/20254102100。

六、招标代理服务费

收费标准：参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002号规定《河南省招标代理服务收费计算标准》的80%向中标人收取，在中标人领取中标通知书前（现金或转账的形式）一次性向招标代理机构支付。

收费金额：150000.00元

七、本公告发布媒介

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《中国采购与招标网》上发布，公告期限为1个工作日。

八、其他补充事项

1、公告日即为中标通知书领取日。公告日起1个工作日内，被授权的中标人代表应到代理机构（或招标人）指定地点及时领取中标通知书，逾期未领取的，视同公告日已领取。中标人应按照规定的时限和程序与招标人完成合同的签订。

2、本次招标将通过“洛阳市电子招投标交易平台”（lyggzyjy.ly.gov.cn），向中标人发出电子中标通知书，中标人可网上登录交易平台后自行打印。该中标通知书加盖有招标代理机构的电子签章。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招标人：洛阳首泉实业有限公司

地 址：河南省洛阳市涧西区珠江路369号23幢111

联系人：冯女士

电 话：0379-64823680

招标代理机构：河南中采工程管理咨询服务有限公司

地 址：洛阳市洛龙区建春门大街5号院内东3号

联系人：赵女士

电 话：0379-61115520

监管部门：洛阳国苑投资控股集团有限公司

监管部门联系人：洛阳国苑投资控股集团有限公司

监管部门联系方式：0379-60338833

2026年2月10日

评标报告.pdf

中小微企业声明函.pdf
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