郑州水网公司2026-2028年度综合物业服务项目（二次）已获得批准，招标人为南水北调水网（郑州）投资有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。中国南水北调集团综合服务有限公司受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：郑州水网公司2026-2028年度综合物业服务项目（二次）。

2.招标编号：NSBD0103042026FW00130101R1

3.项目概况：本项目办公地点位于新郑市根文创大厦21楼整层及1楼独立餐厅，建筑面积共计1758.06平方米，包含办公室、会议室、公共区域、食堂（餐厅）、值班室等场所。

4.招标范围：为郑州水网公司提供物业服务，具体包括：

（1）车辆驾驶服务：提供满足要求的驾驶员，服务内容包括?车辆驾驶服务?和?日常管理服务?，如车辆基本维护、调度安排及安全管理等?。

（2）餐饮服务：提供满足要求的厨师及帮厨人员，服务内容包括日常膳食烹饪?和?食堂卫生管理?。具体职责包括食材的清洗、烹饪和分餐，确保餐食卫生、营养均衡及分量控制；同时负责厨房用具、餐桌及地面的清洁消毒，维持就餐环境整洁。

（3）后勤与会务支持：会议室服务、员工食堂运营管理。

（4）其他日常辅助工作：根据日常工作需要，提供后勤管理、文稿打印及文件管理等辅助管理相关工作。

5.计划服务期：服务期限为3年。服务合同采用逐年签订的方式，发包人根据年度考核结果书面通知中标人续签，合同总期限最多不超过3年；若年度考核不合格或整改后仍不达标，发包人有权提前终止合同，中标人需配合完成人员及资料移交，发包人不承担额外补偿。

6.服务地点：河南省郑州市新郑市。

7.最高投标限价：1104480元（不含税）/年。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是依据中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册、具有独立法人资格的单位；

2.投标人自2021年1月1日以来具有类似物业服务的业绩；

3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年（2022、2023、2024年）财务审计报告等（若无财务审计报告，提供近三年财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

4.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年6月份至今任意1个月依法缴纳税收（依法免税的供应商须提供相应证明文件）和社会保障资金的有效证明材料；

5.投标人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

7.本次采购不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2026-02-03 00:00 至 2026-02-09 23:59（北京时间）。登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）（以下简称：电招平台）”购买文件。

2. 文件售价：人民币300元，售后不退。

3. 购买流程：登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）”（未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载文件。

4. CA办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加招标响应，需登录电招平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→"契约锁CA移动数字证书申请指南"），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请提前48小时以上办理以免影响本次项目投标。

CA操作咨询电话（非业务）：服务热线：4008056850。

五、投标文件递交及开标

本项目采用电子采购，在线投递电子投标文件，远程解密。

1. 投标文件递交截止时间及地点：投标人应在 2026-02-14 09:00（北京时间）之前通过中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）递交电子投标文件。

投标人应使用移动CA数字证书加密上传电子投标文件，保存投标文件上传成功回执，上传成功回执时间即为递交时间。

2. 开启时间及地点：本次招标全程在线开标，开启时间同投标文件递交截止时间，地点为“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）开标大厅”。投标人需用电脑提前20分钟登录电招平台的开标大厅，参与开标流程。

六、其他

1.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）上同时发布。

2.资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告，投标人自行判断是否符合要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

3.成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

七、联系方式

招标人：南水北调水网(郑州)投资有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）正光北街30号

招标代理机构：中国南水北调集团综合服务有限公司

代理机构地址：北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼

联系人：战经理、马经理

联系电话：010-69619842、69619843

电子邮箱：nsbddlfw@163.com

监督机构：中国南水北调集团水网水务投资有限公司

监督电话：010-52575253

八、平台服务费收取说明

参与电招平台投标需支付平台服务费，标准如下：