河南友拓工程管理有限公司受三门峡润业电力服务有限公司的委托，对三门峡润业电力服务有限公司华阳大厦三层及以下物业管理服务项目进行竞争性磋商，项目已具备采购条件，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目概况与采购范围：
1、项目名称：三门峡润业电力服务有限公司华阳大厦三层及以下物业管理服务项目
2、项目编号：HNYT-2026-009
3、采购方式：竞争性磋商
4、项目概况：华阳大厦位于三门峡市湖滨区崤山路与六峰路交叉口西北角，现拟委托专业单位对大厦 1-3 层及负 1、2 层进行物业管理，管理区域建筑面积约16256.1平方米；
5、预算金额：76000.00元/年；
6、资金来源及落实情况：自筹资金，已落实；
7、采购范围：华阳大厦 1-3 层及负 1、2 层的物业管理，主要负责对管理区域内的建筑物、配套设施设备及相关场地进行维修养护与管理，实施消防设备设施维护保养（在现有状态下），同时承担环境卫生维护、安全防范及相关秩序维护等工作（具体服务内容及要求详见竞争性磋商文件）。
8、服务质量要求：符合国家或行业规定的合格标准，满足采购人提出的技术标准及要求。
9、服务期限：两年，采用1+1续签模式：首年服务期满，经采购人服务质量考核合格并确认预算保障的，续签次年服务合同；考核不合格的，本项目服务合同于首年期满后终止。
二、供应商资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力，供应商须具有有效的营业执照；
2、供应商自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；
3、供应商自行出具本单位无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书（格式自拟）；
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，查询渠道： “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），采购人或招标代理机构将在开标后通过以上网站进行查询，信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存（相关网站有最新规定的，按最新规定执行）；
5、本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或分包；
6、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性磋商文件。
三、报名及磋商文件的获取方式：
1、报名时间：2026年1月22日至2026年1月28日，每日上午8时00分至12时，下午14时30分至17时30分（法定节假日除外）。
2、报名及磋商文件的发售地点：河南友拓工程管理有限公司（三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室）。
3、磋商文件每份售价人民币300元，售后不退。
4、报名资料的提交
供应商报名时请按以下顺序整理报名资料2套并装订成册(资料验原件递交加盖公章复印件）。报名时请出示资格要求中的各项资料原件，经核对复印件无误后原件退回：
（1）法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证；
（2）营业执照；
（3）供应商自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；
（4）出具本单位无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书。
四、磋商保证金
按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取磋商保证金。
五、响应文件的递交
1、响应文件递交截止时间：2026年2月2日9时00分。
2、磋商地点：三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室。
六、其他事项
1、供应商在本公告中要求的截止时间前完成报名、磋商文件费缴纳等工作。并充分考虑人为操作等因素，因供应商原因等问题造成的一切后果，由供应商自行承担。
2、供应商递交的资料和响应文件不论成交与否均不予退还。
七、发布公告的媒介：
本次磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》上发布。
八、联系方式：
采 购 人：三门峡润业电力服务有限公司
地 址：三门峡西华阳发电公司院内
联 系 人：李先生
电 话：0398-3861800
采购代理机构：河南友拓工程管理有限公司
地 址：三门峡市河堤北路伟业大厦905室
联 系 人：郭先生
联系电话：18603988358
电子邮件：173772948@qq.com
