郑州城发空间科技服务有限公司日常维修人员服务比选公告
1. 比选条件
本比选项目郑州城发空间科技服务有限公司日常维修人员服务，比选人为郑州城发空间科技服务有限公司，比选项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备比选条件，现对本项目进行公开比选。
2. 项目概况与比选范围
2.1 采购编号：TC269100H
2.2 项目名称：郑州城发空间科技服务有限公司日常维修人员服务。
2.3 比选范围：承接保障性租赁住房日常维修服务、市场化郑好修工单的维修任务、电梯维保业务及交代的其他相关工作。包含但不限于：五金件更换维修；地面、墙面、顶面起皮、返碱、开裂、渗漏等维修；给排水管道破损、堵塞等维修；卫浴洁具安装/维修更换；线路检修、灯具、开关插座安装/维修/更换；装饰墙板安装；电梯维护保养及其他零星维修等。
2.4 服务期限：自合同签订之日起365个日历天或服务金额累计达到合同含税总价款，以先到为准。前6个月作为试运营期（包含在服务期限内），试运营期间考核综合得分不低于80分，否则视为未通过试运营考核，比选人有权单方无责解约。
2.5 质量要求：所提供服务必须符合国家法律规定、行业标准、规范以及比选人实际需求。
2.6 标段划分：本项目共划分为3个标段。
一标段：预计维修房源共计35132套；
二标段：预计维修房源共计30360套；
三标段：预计维修房源共计30743套。
2.7 中选原则：本项目允许兼投，不允许兼中。
3. 应答人资格要求
3.1 资质要求：应答人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格且具备有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（加盖公章的书面承诺函，格式自拟）。
3.2 业绩要求：应答人自2023年1月1日以来具有类似项目业绩（以合同签订时间为准）。
3.3 财务要求：财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，提供2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告（新成立企业从成立之日起计算）。
3.4 信誉要求：
3.4.1 应答人没有没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内（由应答人出具承诺，格式自拟）。
3.4.2 应答人需提供近三年无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理（由应答人出具承诺，格式自拟）。
3.4.3 应答人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，有失信记录的将被取消应答资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。
3.5 其他要求：
3.5.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段应答（由应答人出具承诺，格式自拟）。
3.5.2 应答人应按比选人要求，为用工人员购置用工工伤保险或商业保险。（由应答人出具承诺，格式自拟）。
3.5.3 本次比选不接受联合体应答。
4. 比选文件的获取
4.1 比选文件获取时间：2026年1月21日至2026年1月27日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。
4.2 比选文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的应答人可直接登录，未在该平台注册的应答人请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的比选项目）。
4.3 比选文件售价：0元/标段，平台服务费200元/标段，售后不退。
4.4 购标 登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。
4.5 平台服务费发票由平台公司出具，应答人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
4.6 应答人完成费用支付后即获得下载比选文件的权限。未在比选文件获取时间截止前支付比选文件费用的应答人无法获得下载比选文件权限，且不具备参与本项目应答的资格。
4.7 应答人必须在制作电子应答文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：400 903 3175。
5. 应答文件的制作
5.1 应答人通过“环境检测”下载并安装检测工具。
5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子比选文件，按提示进行电子应答文件的制作。
5.4 使用CA对制作好的电子应答文件进行加密并导出加密电子应答文件。
6. 应答文件的递交
6.1 应答文件的上传/递交截止时间（应答截止时间，下同）2026年2月10日9时30分（北京时间）。
6.2 加密电子应答文件为“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）”网站提供的中招联合电子招投标平台应答文件制作工具制作生成的加密版应答文件。加密的电子应答文件（*.zfile格式）须在应答截止时间前通过“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）”上传递交。
6.3 本项目采用“远程不见面”比选方式，远程开选大厅网址为www.365trade.com.cn，应答人无需到现场参加开选会议，无需到达现场提交原件资料。应答人应当在应答截止时间前，登录远程开选大厅，在线准时参加开选活动并使用CA证书进行应答文件解密等。
6.4 不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。
6.5 逾期上传的或者未上传的应答文件，比选人不予受理。
7. 公告发布的媒介
本次比选公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购平台》《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
8. 联系方式
比 选 人：郑州城发空间科技服务有限公司
地 址：郑州市中原区中原西路131号湖光苑小区37号楼
联 系 人：王女士
电 话：0371-66993855
代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
中招国际招标有限公司河南分公司
联系地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路与商务西二街交叉口新芒果大厦29层
联 系 人：李丽、位耀辉
电 话：0371-86180271、0371-86181939
邮 箱：lili6@cntcitc.com.cn
2026年1月20日
